土建預算師就是指既懂工程技術、又懂工程經濟和管理,並具有實踐經驗,為建設項目提供全過程土建預算確定、控制和管理,使工程技術與經濟管理密切結合,達到人力、物力和建設資金最有效地利用,使既定的工程土建預算限額得到控制,並取得最大投資效益的人。
因此,企業要提高競爭力,首要條件是要具備一支高素質、經驗豐富的工程土建預算隊伍。
方法/步驟
認真熟悉圖紙,做好圖紙會審前的準備工作。
施工圖紙是建築工作程的"語言"。在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,瞭解設計者的意圖。一般先粗看後精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,採用了哪些新型建築材料等。看圖順序一般先由結構圖開始,最後看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。
熟練掌握工程量計算規則,提高計算速度。
工程量要計算的即快又要準,和熟練掌握工程量計算規則和計算方法關係密切。土建工程的特點是:圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚,每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所採用的標準圖集號、頁數及構件編號,並把所需砂漿的種類標號及砼的標號註明,使計算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法首先確定"三線一面"的尺寸做為基數,運用"統籌法"的基本原理來計算工程量,避免出現漏項、重複計算和計算錯誤等現象的發生,做到工程量計算的即快又準。總之,土建工程的工程量計算,是一項比較複雜的艱苦工作,責任心要求很強,它是土建預算編制的關鍵環節。計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預算的編制質量,為確定科學合理的工程造價起到可保證。
解現行的施工規範,保證預算的準確性。
為了準確的計算工程量,業務人員必須瞭解現行規範中的主要要求,否則容易出現漏算的現象。如有的施工圖中,鉿圈樑、地樑沒有標明拐角處、T形接頭處設置構造鋼筋,如不瞭解施工規範,這部份鋼筋往往出現漏算。在單位工程中,這部份鋼筋的數量也不是一個小數,直接影響到預算的準確性。
熟練掌握現行的各種標準圖集
因為圖集的特點是一種可以重複利用的工具,熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數據,對快速、準確的計算工程量也是很關鍵的。因此,在平時的工作中,要注意常用數據的收集和整理,做到隨拿隨用,免得拿過圖集後現計算的現象,拖延了計算速度。如現在由國家建設部批准使用的現澆砼框架、剪力牆、框架一剪力牆、框支剪力牆結構《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》標準圖集(96G101),如果你平時不熟練掌握它的計算規則、方法和各種數據,在計算工程量時即拖延了計算速度,又保證不了計算的質量。
合併同類項、合理套用預算定額
一個單位工程的土建工程量計算式多達一百多項,在套用預算定額前,必須把執行同一項定額的工程量合併到一起,避免出現重複套定額的現象。合併同類項後的工程量,往往由計算式中的幾項或更多項合併而成,因此合併同類項的同時做好合並的記載記錄,不管到任何時候一查記錄,就知道該工程量是由計算式中×××順序號合併而成。如現澆鉿有樑板(10cm以內)的工程量為××立方米,一查合併記錄,知道該工程量是由計算式中的多項工程量合併而成,分別是計算式的××項、××項……合併而成。這樣做的好處是:
1. 在施工中有一項變動,引起工程量的增減,調整時,一查合併記錄,就知道變動的工程量是計算式中的某某項,把變動前哪一項計算進行調整,其餘項目不動。免的因記載不表或根本沒有合併記錄,而把整個現澆鉿有樑板(10cm以內)的工程量全部重新計算一遍,加重了結算的業務量,並往往容易出現計算誤差。
2. 合併同類項記載詳細,可以快速給領導、統計、核算提供準確數字。
3. 合併同類項時如不認真做合併記錄,在當時或一個時期記得,但隨著施工時間的加長,記憶淡忘,給工作帶來很多不便。
編制工程施工圖結算
由於大量的、細緻的工作在施工期間已經收集、調整完畢,結算時有充足的時間行彙總、調整工程量和定額項目,仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方,定額所套項目是否和現場施工相一致(如模板的種類、施工方法,所用施工機具等),間接費計取的是否切合實際,材料調差是否準確等,同時要認真研究當時領發的結算文件,吃透文件精神。只有這樣,才能在最短的時間內,快速、準確的編制出土建施工圖結算。