買房子是一個大學問，而房子的貸款，也是一個很大的學問，我是一個理財師，我自己對於貸款方面的知識很多，也有實際的操作經驗，今天給大家普及一下買房子還款的一些基本的知識，也有我自己總結的一些經驗，大家可以參考。
工具/原料
房貸還款技巧
個人經驗
方法/步驟
第一、我們還房貸的時候不能夠想當然的進行還款，你必須根據市場的具體情況而定，我們很多人主觀的看待自己的還款方式，其實這本身就是一個錯誤，客觀的市場和主觀判斷，必須結合起來才是正道。
第二、我們提前還款，要看一下我們國家的人民幣情況，如果人民幣出現貶值的話，那麼說明房地產的價格有可能出現下跌，或者會出現相對的滯漲，那麼這時候你提前還款，是很不明智的一個選擇。
第三、存款準備金有所下調，國家的貨幣金融制度有進一步寬鬆的跡象，那麼你這時候提前還款，絕對是一個不明智的選擇，因為寬鬆的貨幣政策，很可能會帶來進一步的降息，所以你要等待機會才可以。
第四、我國出現降息的話，那麼貸款方面的壓力會減輕很多，這時候我們就不需要考慮提前還款的事情，如果降息是連續性的，那麼說明貨幣政策進一步出現寬鬆，這時候應該主動的放棄提前還款。
第五、我們國家的房地產的整體情況是價格一直上漲，如果你的城市房地產的價格上漲到百分之五十左右的時候，那麼你可以考慮儘快的提前還款，這樣你可以很好的調整自己的資金，做到提前賺錢。
第六、我們手裡有閒錢的話，那麼也適合提前還還款，不過需要說明的是，你的資金必須足夠，而且不會影響你後期的還款，如果你的資金不是很充足的話，那麼就要考慮自己的具體情況，不要陷入被動。
第七、房價現在基本都是上漲，如果你需要做房產資產抵押的話，那麼儘快還款是很划算的事情，這樣你可以通過房價的上漲，提前得到大量資金，這樣對你的投資和工作有很大的好處。
