陳卓林分享房屋檢查要領。買房結婚是現在年輕人都會做的事情，好不容易選了房，怎麼檢查房子是否有缺陷，大家一起來學習吧。
工具/原料
房子主人
一絲不苟的眼睛
房屋檢查要領：
1.房內格局是否合理，隱密性及隔音效果如何
2.供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。
3.檢查房屋有無裂縫。
首先仔細檢視房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
其次看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。
5.檢查房屋有無傾斜。
雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
6.檢查房屋有無滲漏。
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
7.檢查牆面有無石灰"爆電"。
這是由於石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打"爆點"，如發現大面積的疏鬆、脫落，也屬質量問題，將給購房者的居住和裝修帶來極大麻煩，不可忽視。
8.檢查衛生間的排水情況。
注意事項
陳卓林提示：檢查房屋不只是看看而已，要及時發現問題，及時與物業溝通，才能舒舒坦坦的住進新房。