房屋贈與過戶辦理所需費用及材料?

在辦理房屋贈與的時候，根據規定辦理房屋贈與過戶手續時需要提交哪些材料呢？受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。瞭解更多的房屋贈與的稅費，更好的為自身的家居置業服務。

所需費用

營業稅

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

城建稅及教育費附加

契稅和印花稅

1、契稅

2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

個人所得稅

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。

2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

所需材料

登記申請書原件;

申請人身份證明;

房屋所有權證原件;

贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;

契稅完稅或減免稅憑證原件;

房屋登記表、房產平面圖二份;

已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;

已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;

國有土地使用證(整宗房地產);

整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。