編者按：二手房契稅是三種主要稅之一。合肥二手房契稅誰交嗎？合肥二手房契稅怎麼算？合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？如何證明是家庭唯一住房？365二手房網為您詳解合肥二手房契稅明細。
方法/步驟
什麼是二手房契稅？二手房契稅誰交？
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人（買方）徵收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房，都必須在房屋交付後辦理房產證時繳納契稅。
由於契稅因產權變更而產生，所以在房屋買賣、房產更名（夫妻間加名除外）、房產贈與（繼承除外）、房屋交換（等價交換除外）等情況下，買房人都需要繳納契稅。房屋權屬以作價投資、入股、抵債和獲獎等方式轉移的，視同買賣或贈與徵稅。
按照規定，合肥二手房的契稅由買家交，需要根據買家的具體情況來決定稅率。
2014合肥二手房契稅明細
合肥二手房契稅繳納流程及材料
第一步，納稅申報窗口提交有關資料，徵收機關審核納稅資料、核定計稅價格、稅率，計算稅款；
第二步，開具契稅納稅申報表，憑納稅申報表到開票窗口開具契稅完稅憑證；
合肥二手房契稅繳納流程及材料
第一步，納稅申報窗口提交有關資料，徵收機關審核納稅資料、核定計稅價格、稅率，計算稅款；
第二步，開具契稅納稅申報表，憑納稅申報表到開票窗口開具契稅完稅憑證；
合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？
合肥的普通住宅與非普通住宅之間的界定，標準共有2個：
1、建築面積144平方米(含144)以下的是普通住宅；
2、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上。
注：容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積