藝術源於生活並高於生活，設計則是一種帶藝術內容的服務工作，尤其是商業設計，絕對不是單純的藝術創作。房產項目內的空間設計投資者的終極目希望通過空間創作，實現價值提升，希望有超值的回報。包含兩個具體目的：銷售需求和品牌需求。所以軟裝設計既要迎合消費者的需求也要迎合商家的需求，在軟裝要注意的問題的基礎上針對樣板房軟裝設計同樣有要注意的問題。
樣板房軟裝設計不但要滿足消費者還要符合房地產商的需求
在樣板房、精裝房軟裝飾設計中，除發揮好軟裝飾的藝術性把握和創作外，更需配合房屋銷售體系，把方案放在體系之中，被動也獨立地得出作品。如定位樣板房的銷售對象，分析其客戶群行為模式和喜好，從而界定室內流線，傢俱檔次和品位，室內配飾風格，分析空間優缺點，有目的 “化妝”，“投其所好”。很多軟裝設計師就針對一個套型進行設計可以做得很漂亮，但作為樣板房後該戶型卻不好賣。單獨的家裝軟裝飾設計是為某一個家庭量身訂造的，使用功能明確，而樣板房是為委託房產商和定位客戶群雙重對象打造，針對客戶群體行為而不是個體喜好。這裡有一個容易犯的錯誤：把委託人的行為模式和喜好混同為終極使用消費客戶。
充分展示軟裝設計的優缺點
揚長。靈活的房間結構、完美的佈局、大面寬、好的採光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導強化。比如有些房子無樑無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面；如果層高比較高，高到一定程度，可以引導客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性，於是便有了所謂“使用面積大於建築面積”的宣傳效應，讓人們覺得物超所值。
避短。通過設計的手法來彌補戶型的缺憾——房子或多或少都存在某些缺憾。那麼需要通過設計師給予彌補或掩飾。樣板房軟裝設計必須有明顯的主題思路或風格，讓人們記憶深刻。
樣板房軟裝設計要注意的關鍵因素
色——顏色最能刺激人的視覺神經。軟裝設計師必須關注色彩的象徵性和意象性，有意識地利用色彩媒介傳達出一定的意境、情感和內涵。恰當地用，可以塑造不同凡響的氣氛，達到以少勝多的效果。用色彩來組織設計語言是最有效、最經濟的手法，往往能收到事半功倍的效果。
光、燈具——光是軟裝飾營造氣氛的重要工具，有一個恰當的光環境非常重要。要做到柔和、舒適，有層次。照明分三種方式：背景照明、輔助照明、重點照明。在軟裝飾設計中，這三種燈光照明要注意組合，組合得當可產生迷人的效果。三種照明的光亮度比例是背景照明1：3：5。照明設計時，有時不希望看到燈具，燈具藏在一個很隱蔽的地方。有時則要讓燈具成為裝飾的一部分。確實，好的燈具具有很好的裝飾效果，為空間增色不少。
新材料、新技術——“新”代表著最新的時尚。科技的發展，新技術的應用可以讓人耳目一新，吸引客戶的注意力。
配飾——配飾是整個設計工作的重頭戲。原則是少而精，一定要到位。現在流行一句話：“少裝修多裝飾”。軟裝飾也不是越多越好，不能擺得太濫，要有所選擇。有人說，“裝修是一門選擇的藝術”。形式要選擇，材料要選擇，配飾亦要選擇。配飾的選擇看是否符合軟裝飾設計的風格、情調，而且要畫龍點睛，點到即止。