二手房的裝修風水知識介紹

　　購買二手房的時候在看房價的時候你是否注意其風水的問題，以下就是小編給你做的整理，希望對你有用。

　　二手房的選擇禁忌

　　★前通後通，人財兩空★

　　一、大門與陽臺如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺雲：“前通後通，人財兩空。”並且穿堂風拂動，易令人得病。

　　★大門正對電梯或樓梯★

　　二、大門正對電梯或樓梯，是犯衝，本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。

　　★這叫穿心劍格局★

　　三、如果大門口直對長走廊，這也是衝煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。

　　★這屬於洩氣的格局★

　　四、若房子的窗戶開在走廊之外，屬於洩氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子裡的窗戶太多則洩氣，房子裡窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。

　　★這屬於洩氣的格局★

　　五、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在?另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門衝。

　　★天花頂宜高不宜低★

　　七、住房、客廳或飯廳中，如有橫樑切記不可壓住床位和坐位，並且天花頂宜高不宜低

　　★儘量不要有太多尖角★

　　八、住宅內部儘量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現，宜以木櫃或矮櫃補添在空角之處。倘若不想擺放木櫃，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風水的影響。

　　二手房的裝修風水禁忌

　　一：舊材料一律改環保

　　在家裝中，有些舊房子所使用的材料已更新換代為環保材料，如遇以下情況最好更換。

　　牆面是沙灰牆的需剷除，重做水泥抹灰基層;舊房電路老化需更換，更換的電線需符合國家標準，電線鋪裝時需按新設計方案分路佈置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

　　老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需剷除後改用耐水膩子。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用，鋁塑管管件易脫落，故現在多使用PPR管，新管路施工完畢後需要進行打壓實驗。

　　二：更換鋁合金或塑鋼門窗

　　木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作。鐵製的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

　　三：地板表層厚度有要求

　　地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。

　　但不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。

　　四：隨意拆改結構導致牆體塌陷

　　城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。

　　五：衛浴間漏水惹來麻煩

　　不要以為二手房已經有人住過，防水方面就不會出問題，實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴間都有漏水的現象。

　　建議大家在搬入二手房之前，最好在衛浴間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。

　　六：水電路燃氣管線老化嚴重

　　很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的專案之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否鏽蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

　　七：新刷牆面頻頻掉漆

　　粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的舊漆面去掉，然後重新開始粉刷，包括防水等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。

　　八：插座太少不便使用

　　有些人簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨後就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。

　　九：陽臺改廚房油煙惹人嫌

　　為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味，非常不便。

　　十：做好消毒工作，保持室內空氣流通

　　在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要開啟排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。