房屋買賣按揭合同

　　按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出售***代理***方姓名： 身份證號： 地址： ***簡稱甲方***

　　購買***代理***方姓名： 身份證號： 地址： ***簡稱乙方***

　　甲方現有 ㎡的房屋，地址： ，權證號： ，土地證號： ，自願出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經實地看房並已充分了解此房資訊，自願購買此房。經協商後甲、乙雙方均同意售價為人民幣***大寫 元******￥ 元***。此房價包括***水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及： ***並達成 以下協議：

　　一、第一次乙方於 年 月 日支付購房定金計人民幣***大寫： 元******￥ ***給甲方。

　　第二次按銀行程式辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶後 日內，甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過戶科受理，出據受理單後，乙方再支付給甲方購房首付款***大寫 元******￥ 元 ***此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣***大寫 元******￥ ***作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用後，乙方再支付給甲方。

　　第三次剩餘房款計人民幣***大寫 元******￥ 元***屬於乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續做完抵押後，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。 ***按揭購房此款由籤銀行支付***如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差，此合同圓滿結束。

　　二、甲方配合乙方辦理完產權過戶後，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。

　　三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，並無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買此房，***全權委託擔保公司辦理貸款***或***自行向銀行辦理貸款***應保證自己在銀行無不良記錄。

　　四、甲方應按約定的時間和指定的地點，並帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續，所產生的一切費用由 方去付***含買賣方各項稅費***稅收標準以政策為準。

　　五、甲、乙雙方成交後，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。

　　六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效後，不得以任何理由推翻此協議，本協議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協議，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取***總額的2%作為資訊服務費***或***從定金中提取一半作為資訊服務費***。

　　七、甲乙雙方協定***甲方在收到第三次房款的同時***或***甲方收到首付款的同時***雙方交接、交房，一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。 ‘

　　八、本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由 方按售價的 支付中介服務費，計人民幣***大寫 元******￥ 元***，甲乙雙方各支付***大寫 元******￥ 元***

　　九、此協議簽定後，甲方應將房產證原件交中介方儲存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產權證交件受理後即自動無效。 .

　　十、特別約定：甲乙雙方自願以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協議自行解除。

　　十一、本協議在履行過程中，若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.

　　十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協議內容，並確認簽字。

　　備註：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　範文二

　　出賣人***甲方***：

　　身份證號碼：

　　買受人***乙方***：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自願將其擁有完全產權的位於 的房屋建築面積_ __平方米***以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整***￥__________元***的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。該房過戶中所發生的契稅、土地出讓金等一切稅費概由乙方負擔。

　　三、乙方在簽定此購房協議時，由乙方一次性將房款______元付給甲方，***在簽定本購房協議時乙方已付清了房款，此協議亦作為收款收據用，***。銀行貸款在簽定合同後由乙方負責。

　　四、特別約定：因該房產暫未過戶，如果過戶時甲方必須無條件、隨時配合乙方到房產等部門辦理過戶手續。

　　乙方收到該房後，不論以後房價漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。