房屋銷售合同

　　對房屋銷售價格、土地價格和房屋租賃價格關係的研究,一直是學術界爭論的熱點問題。那麼又是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　甲方***賣方***：

　　家庭住址：

　　***：

　　身份證號碼：

　　乙方***買方***：

　　產權人：

　　家庭住址：

　　***：

　　身份證號碼：

　　單位：

　　根據《中華人民共和國合同法》在平等、自願協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協議條款：

　　第一條 乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積

　　1、房屋位置： 。

　　2、房屋名稱： 。

　　3、該房為 棟 層 號，建築面積約 。

　　4、經雙方協商認可該房以總價格 元全價成交。

　　5、甲方交付房屋定金 元。

　　6、交房後餘款 元一次性付清。

　　第二條 該房屋建築設計標準和配置、交房期限

　　1、該房屋建築設計標準和配置以施工圖紙為準。

　　2、磚混結構，外牆正面貼瓷磚。

　　3、水、電裝表到戶，費用自理。

　　4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內門留空洞，地面內牆為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

　　5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。

　　6、樓道為不鏽鋼護欄。

　　7、衛生間：現澆防漏水泥拉毛、牆壁水泥拉毛、主衛預留大便孔，預留進、排水管道。

　　8、甲方無任何理由拖延交房日期。

　　第三條 違約責任

　　1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。

　　2、如甲方房屋出現重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：

　　1、甲方將工商銀行後地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室***含地下室、小房***房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元***壹拾壹萬伍千元整***，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元***貳萬元整***，甲方收到錢後出具收款收條。

　　2、自甲、乙雙方簽定此合同後，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續後，30日內乙方必須將餘款9.5萬元***玖萬伍千元整***一次性付清。

　　3、甲、乙雙方簽定此合同後，在餘款支付時，非乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元***壹仟元整***。

　　4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

　　5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

　　6、乙方付清全款後，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

　　7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。***此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份***

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***：

　　年月日：

　　範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　鑑於：

　　1、甲方已取得開發商廣州新發實業有限公司***以下簡稱“新發公司”***的授權，獨家代其銷售位於廣州市增城新塘鎮東進東路8號的新都盛世名門小區觀雲閣、巨集城匯組團的住宅、商鋪。

　　2、為進一步解決員工住房問題，華南師範大學有意組織員工以優惠價格購買甲方負責銷售的商品房。

　　為了讓華南師範大學員工獲得最大限度的優惠，現甲方準備面向華南師範大學舉辦專場團購活動***下稱“本次團購”***。現甲、乙雙方就華南師範大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：

　　第一條 乙方認購的商品房概況

　　1、乙方團購住宅商品房位於廣州市增城新塘鎮白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發實業有限公司已經以出讓方式取得商業、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用***2006***第B0401478號，並已取得專案觀雲閣組團的《建設工程規劃許可證》***許可證編號：建字第44018320100496號***和《建設工程施工許可證》***許可證編號440125201010130101***。

　　2、乙方認購的房屋位於 棟 房，建築面積為 平方米，套內面積為 平方米。最終結算商品房價格的建築面積***包括套內建築面積和公攤建築面積***，以房管部門測繪的面積為準。

　　第二條 乙方認購的條件

　　1、乙方需為華南師範大學正式員工***以華南師範大學出具的工作證明為準***。

　　2、乙方與甲方指定的第三方***廣州市新基裝飾工程有限公司***簽訂《裝修合同》***《裝修合同》文字見附件***後方可參加本次團購，裝修價款為建築面積每平方米 1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失後，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價***建築面積每平方米1200元***的差額部分。

　　第三條 本次團購的商品房的價格

　　乙方團購的新都盛世名門商品房的優惠價格***毛坯價，不含裝修***為：按建築面積計每平方米人民幣 元，乙方認購的 棟 房***暫以建築面積 平方米計***的房屋總價款***毛坯價，不含裝修***為人民幣 元***最終結算商品房價格的建築面積***包括套內建築面積和公攤建築面積***，以房管部門測繪的面積為準***。乙方參加團購後，甲方保證乙方能以該價格條件與開發商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條 本次團購的流程

　　1、華南師範大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經甲方和華南師範大學一致同意，乙方不得將依據本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

　　2、乙方根據該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

　　3、甲方應在2011年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司於15日內將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

　　4、在開發商新發公司取得《房屋預售許可證》的 5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發商新發公司簽訂《商品房認購協議》。

　　5、乙方根據《商品房認購協議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，並按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，並依約為購房者辦理產權證。

　　6、鑑於各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優惠價格購房。乙方在尚未與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》後提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價***建築面積每平方米1200元***的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》後 5日內仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

　　第五條 工期及工程進度

　　開發商新發公司應於2012年 12月前完成全部工程建設並通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

　　第六條 本次團購商品房的裝修及驗收

　　為了讓乙方能夠儘快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

　　第七條 爭議的解決

　　鑑於裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。

　　凡因履行本協議所發生的爭議，與華南師範大學無任何關聯，華南師範大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協商解決並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項

　　1、本協議一式貳份，協議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間： 地點：

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