二手房買賣合同範例

　　甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。下面是小編給大家帶來的是，歡迎大家閱讀參考!

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　　賣方：_______________________________***以下簡稱甲方***

　　買方：_______________________________***以下簡稱乙方***

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：***請按《房屋所有權證》填寫***

　　房屋座落 幢號 室號 套***間***數 建築結構 總層數 建築面積***平方方*** 用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓***　***、劃撥***　***。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，***大寫***_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向***___________***仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方***簽名或蓋章***______________乙方***簽名或蓋章***_____________監證機關：_______________

　　代理人***簽名或蓋章***_____________ 代理人***簽名或蓋章***______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　2

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位於__市__區___，***以下簡稱該房屋***。

　　甲方已取得該房屋的房屋所有權證***編號：__ ***，該房屋建築面積為：__平方米，產權人：__。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為淨價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施裝置清單如下：

　　略

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協議一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：***簽章*** 乙方：***簽章*** 丙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時 間：

　　3

　　賣方***以下簡稱甲方***：

　　買方***以下簡稱乙方***：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得_市____區***縣***地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。

　　甲方在上述地塊上建設的專案名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證***房屋所有權證______字______號***，經_市國土資源和房屋管理局稽核，准予上市銷售，_市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證***經***字第______號。

　　乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。

　　房屋建築面積為______平方米***包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米***，共有共用部位詳見附件二。

　　土地使用面積為______平方米***含共有共用面積***。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣***大寫***______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整***小寫***______元。

　　乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

　　交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。

　　交付地點：_____________________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到_市__________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______***大寫數字***向乙方支付違約金。逾期超過______日***遇法定節假日順延***甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。

　　合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______***大寫數字***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日***遇法定節假日順延***乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種***大寫***方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　***： ***：

　　***： ***：

　　代理人： 代理人：

　　***： ***：

　　____年____月____日 ______年______月______日

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　　甲方：***出售方*** 身份證號碼：

　　乙方：***預購方*** 身份證號碼：

　　甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方轉讓的二手房位於____，***以下簡稱該二手房***。甲方已取得該二手房的二手房所有權證***編號： ***，該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

　　第二條 該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分***小寫____元***。

　　第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

　　甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。

　　第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分***小寫______元***。

　　第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。

　　甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

　　第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條 按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有： ***1*** 營業稅 ***2*** 城市建設維護稅 ***3*** 教育費附加 ***4*** 印花稅 ***5*** 個人所得稅 ***6*** 土地增值稅 ***7*** 房地產交易服務費 ***8*** 土地使用費 ***9*** 契稅 ***10*** 產權登記費 ***11*** 公證費 ***12*** 其他_____。

　　經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

　　第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩餘房款的***因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外***，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

　　甲方：***簽章***

　　乙方：***簽章***

　　年 月 日