回遷房轉讓合同

　　回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方***出讓方***：

　　乙方***買受方***：

　　證明人：

　　現甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號職工住宅回遷房***拆遷補償協議中回遷到的地址為：新房的地址編號***轉讓事宜達成以下協議：

　　甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號為： 號樓 單元一層東戶，建築面積為 平米。因目前的政策暫不允許該住宅領取房產證上市交易，而甲方又急於對空閒住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經甲乙雙方充分協商達成以下協議，具體內容如下：

　　第一條 因本回遷房戶主為 長女為 、長子為 ， 無其他子女。

　　第二條 經過甲乙雙方多次協商，乙方以人民幣 元向甲方購買該回遷房。

　　第三條 乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金人民幣 元;之後乙方須在 年 月 日前向甲方支付剩餘房款人民幣 元;如果乙方未能在 年 月 日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動終止交易，且 元定金歸甲方所有，而乙方有權要回除去 元定金外的已經付給甲方的房款，同時甲方有權將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。

　　第四條 在開發商向房產部門辦理房產登記事宜時，甲乙雙方應一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產登記證明時，需要向相關政府部門交納物業維修基金、契稅、交易手續費、手續費、印花稅等費用，上述費用須由乙方承擔。如果因乙方未能及時完全支付上述費用而造成辦理房產登記證明延誤，所產生後果由乙方承擔。

　　第五條 本協議簽訂後，乙方可以直接與開發商聯絡詢問房產登記辦理進度，如果需要甲方方面的相關手續，甲方須一同辦理。

　　第六條 在進行二手房過戶過程所產生的契稅、印花稅、營業稅、個稅、手續費、登記費等費用須由甲方承擔。如果因甲方未能及時完全支付上述費用而造成二手房過戶延誤，所產生後果由甲方承擔。

　　第七條 甲方取得房產登記證明後，須在10個工作日內與乙方一同辦理二手房過戶手續。

　　第八條 乙方向甲方支付完全部房款後，該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付 元的違約金，之後該回遷房產權仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除 元違約金後將其餘 元房款退還乙方，之後該回遷房產權仍然歸甲方所有。

　　第九條 甲方在 年 月 日接收該回遷房時，同時拿到兩張收據和一份《拆遷房屋補償安置協議書》。第一張收據開具時間為 年 月 日，專案為裝修押金，金額為 元，交款人為 ;第二張收據開具時間為 年 月 日，專案為水電錶費 元、衛生費 元、物業費 元，金額為 元，交款人為 ;《拆遷房屋補償安置協議書》中：填表日期為 年 月 日，被拆遷人為 ，安置地址為現在房屋的地址的 號樓 單元一層東戶，建築面積為 m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方應將兩張收據轉交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方須將該《拆遷房屋補償安置協議書》交給乙方保管;將該協議交給乙方保管後出現丟失或者毀損，導致不能進行房產登記等後果由乙方完全負責。

　　第十條 年 月 至 年 月 日該回遷房供暖費用須由乙方完全承擔。

　　第十一條 本協議共兩頁;本協議一式三份，甲乙雙方各執行一份，證明人執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方***賣方***： 身份證號碼： 身份證號碼：

　　乙方***買方***： 身份證號碼： 身份證號碼：

　　甲乙雙方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

　　一、甲方自願將其認購的回遷樓房***以下簡稱該房屋***轉讓給乙方。該房屋位於 ，樓層 ，建築面積約 平方米。

　　二、甲方應保證關於該房屋的所有拆遷安置手續、繳費收據等資料真實、合法、有效，並保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。否則，按本合同承擔違約責任。

　　三、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。若甲方在本合同簽訂後、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的，甲方應雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂後、下一次付款前要求退房的，無權要求返還定金，甲方有權將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金後，甲方應將所有前期因購買該房屋而開具的拆遷安置手續、繳費收據等資料交由乙方儲存。

　　四、除定金外，乙方應向甲方支付的剩餘款項共計人民幣 元整***￥ 元***，包括甲方前期支付的首付款和房屋差價等，按以下方法支付：為督促甲方及時協助乙方辦理相關手續，乙方可以預留人民幣 元整作為履約保證金，此款在回遷購房手續或房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，乙方應向甲方支付 元違約金。

　　五、除支付甲方以上款項之外的剩餘購房款和稅費，如乙方不能與拆遷辦***或開發商等單位***直接簽訂購房協議，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方。因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知後，應將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。