房屋維修改造合同範本

　　根據目前房屋的現狀,房屋的維修與改造還是很有必要的,那麼簽訂房屋維修改造合同需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的房屋維修改造合同範文，歡迎參考閱讀。

　　房屋維修改造合同範文1

　　建設單位：***以下簡稱甲方***

　　施工單位：***以下簡稱乙方***

　　為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》等相關的法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同。

　　第一條 合同標的。乙方承包維修甲方澧陽鎮蘭江東路的澧縣城市管理行政執法局的辦公樓的工程。維修改造：

　　1、辦公樓維修改造;

　　2、院內新砌圍牆、大門、車棚;

　　3、室外場坪;

　　4、原圍牆、大門、車棚。

　　5、新建廚房、衛生間、場坪硬化等其它工程。

　　第二條 工程期限。本合同全部工程2013年1月10日開工至2013年4月25日竣工。如遇有法律明文規定耽誤工期可順延工期的情況時，依法律規定順延工期，不屬本條規定延期理由而延期的，乙方應向甲方每日支付本合同工程款5%的違約金。

　　第三條 工程質量。必須符合國家、行業規定的質量標準，同時執行LX2012-J-084的澧縣城管局辦公樓及院內雜事改造工程，澧財投【2012】預審第237號及相關投標和中標資料以及涉及澧縣城管局辦公樓維修改造工程清單計價表等相關資料作為本合同的附件。

　　第四條 物資供應。乙方全包維修本合同的標的，即包工包料，所需的維修材料有乙方採購，保質保量，甲方有權監督並對不合格材料有拒絕權利。

　　第五條 本合同工程價款。本合同工程價款人民幣 元，在工程全部完工驗收合格，應預留總工程價款3%作為本工程質量的保質金***保證金一年後返還***，餘額一月內付清。

　　第六條 安全條款。乙方應對維修工地的安全負總責，如果發生工人或第三人傷害事故的，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。

　　第七條 監督權。甲方有權對乙方施工的質量進行監督，乙方應對甲方提出的合理意見必須接受，需返工的必須按甲方要求返工。

　　第八條 竣工驗收。工程竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，如果發現質量不合格的應返修。因延期、質量不合格或造成其他損失的，乙方應向甲方賠償經濟損失。

　　第九條 質量保修期。乙方對本工程保質期一年，在此期間存在質量問題由乙方免費維修。

　　第十條 合同爭議解決。本合同雙方發生爭議時，應充分協商，協商不成可依法向法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同未盡事宜，雙方另行協商處理，最後以財政評審決算為準。

　　第十二條 本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房屋維修改造合同範文2

　　建設單位***以下簡稱甲方***：

　　施工單位***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程的具體情況，為了明確工程專案及雙方責任，本著互相協作，確保施工專案順利完成的原則，經過甲乙雙方協商簽訂本房屋維修改造工程合同。

　　第一條 工程專案

　　***一***工程地點：

　　***二***工程內容：具體詳見附件一維修改造專案工程細則

　　***三***承包方式：包工包料

　　第二條 工程大包價為人民幣 520元/平方米

　　第三條 合同工期

　　1.雙方商定總工期 40天。開工日期： 2016 年 03 月 24日，竣工日期： 2016 年 05 月 2 日

　　2.如遇因遇人力不可抗拒的自然災害等造成的停工，經甲方代表簽證後,工期可以順延。

　　第四條 工程質量標準和保修期

　　***一*** 工程質量標準按國家現行施工規範驗收

　　***二*** 工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，

　　***三*** 屬乙方施工範圍的工程專案，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。

　　第五條 材料裝置供應

　　工程所需材料由乙方採購，要求使用國標材料。

　　第六條 付款方式

　　***一***開工3天內，甲方每戶付工程款10000元給乙方;

　　***二***乙方完成主體工程時，甲方每戶再付工程款10000元給乙方;

　　***三***當工程竣工驗收合格後，甲方支付剩餘全部工程款***以面積決算為準***;

　　第七條 責任範圍

　　***一***甲方責任：

　　1、負責解決施工用水、用電;

　　2、及時組織工程竣工驗收工作;

　　3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收並支付乙方工程款。

　　***二***乙方責任：

　　1、按施工安全規範保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。

　　① 乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。

　　② 乙方現場施工人員應無條件遵守施工場內各項管理規定，妥善處理好相鄰單位的關係，否則一切後果自負。

　　③ 乙方施工期間損壞原有建築物由乙方負責。

　　2、負責做好材料、裝置的採購，保管工作：

　　3、負責及時清理建築垃圾，工程施工結束後，負責清理完畢場內建築垃圾。

　　4、施工不能影響道路交通。

　　第八條 其它事項

　　***一***合同簽訂後，甲方要求增加或變更工程專案，必須遵守下列原則：

　　1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”

　　2、甲乙方須分別簽字認可;

　　3、增加或變更內容所需材料必須落實;

　　***二***凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

　　***三***甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，並賠償乙方停工的誤工損失;如遇執法通知停工且工地已經開始作業，上午出現算半天，下午出現算全天。

　　***四***合同未盡事項，經雙方研究另立補充協議，與本合同同具法律 效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

　　***五***合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款後失效。

　　第九條 本合同一式 貳 份,甲乙雙方各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日