維修主管述職報告

　　維修部門確保完成公司質量、安全、環保目標和生產經營任務。該怎麼寫呢?下文是，歡迎閱讀!

　　一

　　尊敬的領導，各位同事：

　　大家好!時光如梭，轉眼間20XX年過去了，在這一年裡經歷了兩次工作調動，四月下旬從數碼公寓專案調到高新數碼港專案，五月中旬又來到了錦繡，回顧這一年來的工作，有收穫也有不足，有經驗也有教訓。今天藉此機會向領導和同事們彙報20XX年的工作及下年度的工作計劃，如有不當之處，懇請各位領導、同事們給予批評、指正。

　　五月中旬來到錦繡，配合電梯維保公司完成了專案電梯的大修。其中更換控制主機板2塊，交流接觸器126個，電梯外呼板塊，清洗了12臺電梯的曳引機齒輪箱並更換了齒輪油。基本上改變了電梯一天幾停，投訴不斷的現狀，不僅保障了業主的出行安全，提高了業主的滿意度，也提升了專案品質。

　　六月份修理專案監控及門禁系統。錦繡專案弱電系統使用已十年有餘，電梯監控訊號缺失，攝像頭影象模糊不清，我利用自己在弱電技術上的優勢，帶領維修工***、***更換了1號樓5單元電梯井道的視訊線，修理了東、西門口、電動車棚的攝像頭，更換了部分供電電源，調整了圍牆上的攝像頭焦距，保證了專案監控影象的清晰、裝置的穩定執行，給業主營造了一個安全的生活環境。

　　七月份更換了生活水池的浮球閥，修理了排汙泵。剛到專案時，生活水池的進水管浮球閥是壞的，維修工每天必做的一件事就是到一單元拉開井蓋觀測生活水池水位，不僅浪費時間，還擔心水漫地下室，在與趙經理溝通後打請示更換了浮球閥，外聯修理了汙水泵，徹底解決了水池放水靠人盯的狀態。

　　八九月份上調物業費徵詢意見簽字，四位主管一天往樓上跑幾趟，腿跑疼了，腳磨泡了，都沒有一句怨言，晚上生怕找不到人，在單元門口守著，遭人白眼，看人臉色，都不曾退縮，週末放棄休息的時間，頂著烈日外出到業主家徵詢意見、簽字，大家相互安慰著鼓勵著，耐心地與業主講解，曉之以情，動之以理，終於功夫不負有心人，在月底完成了“雙三分之二”的簽字任務。

　　十月份開始收第四季度物業費，由於物業費上調，收費工作受到了極大挑戰，曾經徘徊過，想放棄，但在郭大姐的開導下，在高主管的帶領下又鼓起勇氣，大家發揚堅忍、勵行的企業精神，苦情牌，悲情牌，輪番出擊，在公司領導的支援與關心和大家的共同努力下，終於為13年度收費工作劃上了圓滿的句號。

　　眾人拾柴火焰高，20XX年的工作離不開領導的支援和同事們的幫助。謝謝你們!總結這一年的工作儘管有了一定的進步和成績，但在有些方面仍存在較多不足，比如數碼公寓專案電錶誤差沒有及時發現，給公司造成了不小的經濟損失，在***的工作如物業費用的收取，客戶關係的維護，前臺接待能力的提高，內部優秀員工的培養等等，這些都有待於在今後的工作中加以改進、提高，也希望領導和同事多多指導和幫助。

　　20XX年主要工作計劃

　　一、維修團隊建設方面，認真學習體系檔案，日常注重學習公司的企業文化，組織培訓相關業務知識，共同探討學習，讓團隊每一位員工充分感受到自己在不斷成長，做好新員工入職引導，形成良性互動，降低新員工流失率，提高維修人員的實操技能，杜絕返修，全面提升維修服務水平。規範日常記錄表格的填寫，及時更新維修臺賬，完善設施裝置檔案資料，規範維修檔案管理。加強各班組之間的溝通，合理安排工作，提高班組工作效率。

　　二、日常入戶維修方面，嚴格按照體系執行入戶維修“五個一”標準，規範操作，文明施工，加強自我安全防範意，杜絕工傷事件的發生，維修及時率100%，返修率為零，提高業主滿意度，按時完成全年維修班組收費任務。

　　三、設施裝置維修保養方面，重視裝置的安全執行，加強設施裝置的維護和保養工作。維修班在去年工作的基礎上，明確各項工作重點，制定詳細的設施裝置維修保養計劃與工作標準，將計劃分解到每個月，實施時落實責任到個人，確保裝置的平穩高效執行，全年無重大責任事故發生。

　　四、節能降耗方面嚴格控制裝置的執行，在滿足照明要求的前提下，公共區域照明增加聲控開關，安裝定時器控制執行時間，以達到節能降耗的目的。對具有利用價值的廢舊物資及配件，在不影響使用功能及安全的前提下，維修主管負責質量驗收及效能鑑定進行重複使用，充分發揮其價值，力爭在工程技術部組織的節能降耗與裝置評比專項檢查中保持在前三名。

　　五、重視消防裝置設施的管理。每季度結合消防維保公司人員對消防系統裝置進行全面的檢查，發現故障及時維修，杜絕消防裝置帶病執行。結合秩序班組人員每季度進行消防裝置聯動測試一次，使消防報警聯動系統和消防給水系統完好率保持在100%。

　　總之，在今後的工作中，我將不斷的總結與反省，不斷地鞭策自己並充實能量，提高自身素質與業務水平，同時還需學習對客服務與專業技術，提高業務能力和專業水準，認真學習設施裝置維護指南及體系檔案，掌握好專業知識，提高自己的工作能力，以適應企業的發展，與公司共同進步、共同成長。

　　以上是我13年的述職，謝謝大家!

　　二

　　各位領導，各位同仁：

　　下午好!首先感謝領導們對我的信任讓我獨當一面管理帶領689工程維修班組成員做好維修保養工作。我有強烈的工作責任心和工作熱情，刻苦鑽研維修技術的幹勁隨時接受領導交待的各項任務。以下是回顧我在20XX年維修工作的總結，我要不斷的總結和積累工作和管理經驗，為了更好的拓展20XX年的工作而努力奮鬥!

　　一.賓館運營多年很多設施裝置老化已嚴重影響了正常運轉，賓館領導決定對現有的監控系統進行更新，我埋頭苦幹數日終於把大大小小43個監控攝像探頭順利除錯完畢，保障了更新後的監控系統的順利實用。

　　二.配合客房部節能降耗的要求帶領班組成員對240間客房的節水閥調低流量，更改3號會議室照明線路，其餘會議室全部更新節能照明為了就是為賓館節約每一度電和水，開源節流從自身做起。

　　三.今年是50年難得一遇的冰雪災害，天氣異常寒冷恰逢空調燃油7000元一噸，使得賓館的運營開支入不敷出，因此總經理室和部門對我們原360維修班組和689維修人員一起下達任務布管排線安裝52臺格力掛壁空調，加班加點連續奮戰一週提前完成安裝計劃終於在12月22號順利正常使用，刺激了北樓出租率穩定了流失的散客市場貢獻自己的力量。

　　四.年末部門安排維修班在南樓3樓VIP樓層安裝網線，在原有寬頻房的基礎上實現商務適時上網功能的擴大，我們維修班組和電腦機房員工自行設計，自行佈線測量安裝為賓館節約開支近1萬元，遇到安裝問題不懼困難向相關行業人士請教，深挖潛力解決問題。

　　以上是我這一年的主要工作專案，通過這些工作我也得到了歷練，對今後維修班的日常管理維修工作我有幾點設想。

　　1.全員培訓，加強業務技能，服務意識和基本素質的考核力度，認真貫徹“讓客人完全滿意”的服務宗旨，在員工中確立“後臺為前臺服務”的思想，著重抓好各部門裝置、設施報修、維修工作，不斷提高維修工作質量和效率，保障酒店日常維修。做到日產日清，除涉及工程大項杜絕待修房過夜，不再延誤總檯賣房!

　　2.每日檢查前日維修單完成情況，發現重複報修嚴格追查，及時查缺補漏，杜絕隱患發生。貫徹執行有關安全生產、勞動保護的政策、法規，落實各項安全管理制度;對發現的問題按“三定”***定措施、定期限、定責任人***原則進行整改;並負責對設施裝置故障的調查分析、處理統計和上報。

　　3.團結好維修人員，協助部門經理穩定員工實現狀態，親歷親為，身先士卒，一切工作都是立足與本職。

　　4.認真貫徹執行崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程，安全操作管理制度及員工守則，堅持裝置的日常維修、保養制度。按三乾淨：裝置、設施乾淨;機房乾淨;工作場地乾淨;四不漏：不漏電;不漏氣***煤氣、蒸汽、製冷劑***;不漏水;不漏油;五良好：使用效能良好;密封良好;潤滑良好;緊固良好;調整良好的標準，嚴格檢查督導。

　　三

　　尊敬的各位領導、各位同事：

　　2013年，本人在公司的正確領導下，立足本職，真抓實幹，團結部門同事，努力提高自身素質，深入生產作業現場，嚴格落實各項管理規章制度，以確保完成公司質量、安全、環保目標和生產經營任務。通過一年來的努力，公司裝置執行狀態良好，管理水平逐步提升，公司下達的各項工作指標也已全面完成。下面，我就一年來的工作述職如下：

　　裝置管理工作分類：

　　裝置管理工作擔負全廠裝置、設施的管理以及維修維護工作。主要分為兩種管理模式：

　　①裝置靜態管理

　　②裝置動態管理

　　①裝置靜態管理

　　1、主要制定裝置臺賬，裝置檔案的歸檔的完善。主要裝置檔案合計約62份，完善度達97%;

　　2、固定資產的盤點工作;

　　3、上半年積極參與引進四臺先進裝置，軟管封尾機，兩臺自動灌裝機、帶包機的選型及調研工作;

　　4、制定裝置設施定期維護計劃;

　　5、制定節假日裝置維護維修計劃;

　　②裝置動態管理

　　主要是在日常裝置工作中，注意巡查測量電流。並做好每日巡查記錄，及時掌握裝置的動態情況。日常維修維護工作確保裝置正常執行。完成新裝置的安裝，除錯、培訓工作。

　　裝置組上半年專案性工作

　　1、空壓機板房;

　　2、汙水處理;

　　3、物流新倉庫的間隔;

　　4、車間流水線路安裝;

　　5、車間音響的安裝;

　　6、垃圾房新建等工作。

　　控電節能相關：

　　裝置組上半年還制定控電方案給予公司領導參考，並已經施行節能節約方案，比如對中央空調主機安裝節能裝置，通過對溫差的智慧控制，通過變頻輸出控制水泵，達到節約用電的功能，通過測試每天能節約10%的用電。對乳化熱水系統，安裝定時控制裝置，將執行時間控制在夜間用電低峰，每天能節約60%的用電，同時亦不影響正常生產。在控電方案中其最重要的一點，裝置組人員及時監控各峰段用電，並每日做好了各個工段電能記錄。根據控電記錄顯示，7月節約電費約2萬餘元。

　　裝置組下半年主要工作計劃：

　　1、空壓機系統需進行安裝節能保壓及空氣乾燥系統，且2臺空壓機並機執行。現空氣儲罐已經安裝完成，出現了空壓機產氣不足、空氣中有水氣問題，對生產有很大影響，通過以上方案可以解決用氣量過大和空氣中含有大量水氣問題。

　　2、為提高裝置利用率和產能，需解決封尾灌裝機上料配置，壓力測試器的立項報批!

　　3、由於現階段限電生產，灌裝產能跟不上，灌裝間安裝兩臺吸頂空調，與灌裝間風櫃連線，可單獨控制***就是不與中央空調主控系統衝突***，解決白天可安排2至3組人員上班。

　　4、由於現烘乾房面積緊張，準備調研增加一款櫃式烘乾機，可直接將不鏽鋼托盤推入烘乾。

　　5、繼續加大對四頭雙頭灌裝機進行其他產品的測試工作，儘可能提供裝置利用率增加產能。作為裝置主管，我將…服從領導安排

　　加強人員培訓，組員管理，用心去工作，裝置管理組會逐步進入規範化。

　　相信在我的帶領下，裝置組能夠齊心協力，做好公司的裝置設施管理及維修維護工作。