物業專案經理考的試題庫及答案是什麼

　　在一個小區裡面，物業專案經理起到的作用是非常大的，那麼，這個崗位的考試題目有哪些呢?下面是小編為你整理的物業專案經理考試卷，希望對你有用!

　　物業專案經理考試卷選擇題

　　1、重大秩序維護人員執勤方案和應急預案須經*** C ***批准後，方可實施。

　　A、縣***市***級公安機關 B、設區的市級公安機關

　　C、上級主管部門 D、上級秩序維護人員公司

　　2、秩序維護人員對執勤區域內發生的不法侵害行為應 *** A ***。

　　A、及時制止 B、立即報告公安機關

　　C、立即報告秩序維護人員公司 D、請求周圍群眾予以協助

　　3、下列屬於門衛工作職責是*** A ***

　　A、制止在門衛區發生擺設攤點，保證大門口正常通行秩序

　　B、負責督促檢查內務衛生和環境衛生。

　　C、負責組織班長的政治學習、業務學習。

　　4、秩序維護人員班隊長應定期檢查滅火器，重量減少*** C ***以上的，應補充氣

　　A、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10

　　5、手提滅火器到達火場時，距離燃燒處約*** A ***米左右停止

　　A、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7

　　6、監控室內外衛生必須保持清潔，每*** D ***清洗一次顯視屏

　　A、一週 B、三週 C、一個月 D、兩週

　　7、監控裝置的電源線路應*** A ***檢查一次

　　A、每週 B、兩週 C、三週

　　8、火災蔓延的三種方式是*** A ***

　　A、熱傳導 熱對流 熱輻射 B、可燃物 火源 助燃物 C、隔離法 窒息法 冷卻法

　　9、防火安全制度中，每位員工都要做到“三懂三會”，其中“三會”是*** A ***

　　A、會報警，會使用滅火器，會撲救初起火災

　　B、會報警，會預防火災，會使用滅火器

　　C、懂火災的危害性，會使用滅火器，會撲救初起火災

　　10、在撲救容器內的可燃液體火災時，要注意*** A ***，以防增加撲救難度。

　　A、不能直接對著液麵噴射 B、能直接對著液麵噴射 C、無一定位置

　　11、檢查火災報警系統的功能，應進行*** A ***

　　A、月檢 B、季檢 C、半年檢 D、年檢

　　12、檢查所有轉換開關應進行*** C ***

　　A、月檢 B、季檢 C、半年檢 D、年檢

　　13、撲滅初期火災的最有利時機是：起火後*** A ***分鐘

　　A、5-7 B、3-5 C、6-8

　　14、 關於秩序維護人員服務內容，下列說法正確的是*** A ***。

　　A、提供人身、財產、資訊等安全防範服務

　　B、提供人身、財產、資訊等治安防範服務

　　C、提供人身、財產、社會治安秩序等安全防範服務

　　D、提供人身保護、財產保障、資訊保安等方面的服務

　　15、 曾經被收容教育、強制隔離戒毒、勞動教養或者*** C ***次以上行政拘留不得擔任秩序維護人員。

　　A、1 B、2 C、3 D、4

　　16、 關於秩序維護人員履行查驗與登記的職責，下列說法錯誤的是*** C ***。

　　A、秩序維護人員可以查驗出入人員證件

　　B、秩序維護人員可以對出入服務區域的車輛進行登記

　　C、秩序維護人員不能查驗本單位人員的證件

　　D、必要時，秩序維護人員可以登記單位內部車輛的出入情況

　　17、 出***守衛工作的特點之一是*** A ***。

　　A、位置獨立 B、位置複雜 C、位置特殊 D、流動服務

　　18、因施工原因造成的質量問題，應由*** B ***負責。

　　A、建設單位 B、施工單位 C、物業管理企業 D、政府主管部門

　　19、全國城市物業管理示範小區達標考評標準規定，物業服務費用收繳率達*** D ***以上。

　　A、80% B、90% C、95% D、98%

　　20、前期物業服務合同由*** C ***與物業管理企業所簽訂。

　　A、物業建設單位或社群委員會 B、業主大會或業主委員會

　　C、物業建設單位 D、物業建設單位或居委會

　　21、房屋結構整體化、配套設施系統化、產權結構多元化、物業種類多樣化是*** A ***型別物業的主要特點。

　　A、住宅小區 B、寫字樓 C、醫院 D、學校 E、車站、機場、碼頭

　　22、物業管理企業在居住小區的裝修管理中，應根據建設部的*** D ***制定本小區的裝修管理規定。

　　A、《城市異產毗連房屋管理規定》 B、《城市新建住宅小區管理辦法》

　　C、《城市房屋修繕管理規定》 D、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

　　23、物業管理的智慧化將促使物業管理由簡單維護型、勞動密集型向*** D ***轉變，從而進一步提升物業管理專業化水平。

　　A、科技維護型 B、知識密集型 C、技能複雜型 D、***A與B***

　　24、能源保障是*** D ***物業的管理重點和難點之一。

　　A、住宅小區 B、寫字樓 C、商業 D、工業區

　　25、下列不屬於住宅小區物業管理重點和難點的是*** C ***。

　　A、前期管理 B、裝修管理 C、租賃管理 D、解決收費難問題

　　26、新建房屋建設工程的保修期，自*** D ***之日起計算。

　　A、業主搬入 B、業主入住 C、竣工驗收 D、竣工驗收合格

　　27、房屋建設的地基基礎工程和主體結構工程的最低保修期為*** D ***。

　　A、一年 B、三年 C、五年 D、設計檔案規定的該工程的合理使用年限

　　28、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏的最低保修期為*** D ***。

　　A、一年 B、二年 C、三年 D、五年

　　29、電氣管線、給排水管道，裝置安裝和裝修工程的最低保修期為*** C ***。

　　A、半年 B、一年 C、二年 D、三年

　　30、住宅室內裝飾裝修活動，未經*** D ***，禁止變動建築主體和承重結構。

　　A、建設單位批准 B、物業管理企業批准 C、政府部門批准

　　D、原設計單位或相應資質等級的設計單位提出設計方案

　　31、已辦理交付手續但未使用的物業，物業管理費按***D***來交納。

　　A70% B80% C90% D100%，

　　32、住宅水費於每月*** ***抄表

　　A 1-5 B 10-13 C 13-15 D 20-25

　　33、甲是乙公司依法設立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度規定的是*** D***

　　A、甲應有自已的營業執照，以自已的名義進行營業活動，並獨立承擔民事責任。

　　B、甲應有獨立的法人資格，以自已的名義進行營業活動，並獨立承擔民事責任。

　　C、甲應有自已的營業執照，可以沒有獨立的財產，但獨立承擔民事責任。

　　D、甲應有自已的營業執照，並以自已的名義進行營業活動，但不獨立承擔民事責任。 分析：分公司沒有獨立的公司名稱、公司章程，沒有獨立的財產，不具有法人資格，但可領取營業執照，而非企業法人營業執照，以自已的名義進行經營活動，其民事責任由總公司承擔。

　　34、反映企業財務狀況的會計要素是***B***

　　A、收入 B、負債 C、成本 D、利潤

　　35、會計核算中產生權責發生制和收付實現制兩種記帳基礎的前提是***D***

　　A、會計主體 B、持續經營 C、貨幣計量 D、會計分期

　　36、登記帳簿的直接依據是***C***

　　A、經濟業務 B、原始憑證 C、記帳憑證 D、會計報表

　　37、根據勞動合同法律制度的規定，除文藝、體育、特種工藝單位以外，訂立勞動合同的勞動者需年滿***B***週歲， 有勞動權利能力和行為能力。

　　A、 14 B 、16 C、18 D、20

　　38、根據勞動合同法律制度的規定，用人單位與勞動者建立勞動關係的起算日期是***A***

　　A、用工之日起 B、勞動合同訂立之日起 C、試用期滿之日起

　　D、自用工之日起1個月後

　　39、根據勞動合同法律制度的規定，用人單位與勞動者建立勞動關係，末同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起***A***內訂立書面勞動合同。

　　A、1個月 B、3個月 C、6個月 D、1年

　　40、票據的出票日期為2011年3月15日 ，其規範寫法是***B***

　　A、貳零壹壹年零叄月壹拾伍日 /B、貳零壹壹年叄月壹拾伍日

　　C、貳零壹壹年零叄用拾伍日 D、貳零壹壹年叄月拾伍日

　　分析：1、月為壹、貳和壹拾的，日為壹至玖和壹拾、貳拾、叄拾的，應在其前加“零”2、、日為拾壹至拾玖的，應在其前加“壹”

　　物業專案經理考試卷多選題

　　1、對白蟻的防治主要有幾類方法*** B、C、D ***。

　　A、煙燻法 B、藥品物滅治法 C、挖巢法 D、誘殺法

　　2、物業管理綜合服務包括公共服務中的環境衛生管理、綠化管理*** A、B、C ***和專項、特約服務。

　　A、治安管理 B、消防管理 C、車輛道路管理 D、裝修工程管理

　　3、遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法是***A、B、C、D、E***。

　　A.控制、穩住領頭者 B.疏散圍觀者 C.迅速報告有關部門及公安機關，平息事件

　　D.協助客戶單位處理問題 E.防止事態擴大

　　4、緊急法律事件包括***A、B、C***。

　　A.訴訟及仲裁案件 B.智慧財產權保護 C.重大客戶投訴 D.熱點投訴6、裝置維護管理主要包括***AB***。

　　A.故障性維修 B.預見性維護 C.執行經營 D.裝置更新

　　5、安全類突發事件按照性質分類可分為***B、C、D、E***突發事件。

　　A、刑事類 B、治安類 C、交通類 D、消防類 E、其他類

　　6、電梯總體結構上由***CD***組成。

　　A.轎箱結構 B.控制系統 C.機械部分 D.電氣部分

　　7、下面屬於常見照明裝置故障的是***ACD***。

　　A.短路 B.接地 C.斷路 D.漏電

　　8、物業的接管驗收，不僅包括*** A B C ***而且還包括道路、場地和環境綠化等。

　　A、主體建築 B、附屬裝置 C、配套設施 D、共有部位

　　A、管理觀念是為業主服務 B、管理手段是行政手段 C、管理行為是企業行為

　　D、管理費用來自財政補貼 E、管理性質是有償服務

　　9、物業管理承擔*** A C D ***的修繕責任。

　　A、房屋建築共享部位 B、業主自用部位，自用裝置

　　C、共享設施裝置 D、物業規劃紅線內的市政公用設施裝置

　　10、IS09000質量體系結構中的三個規範是*** A、B、C ***。

　　A、服務規範 B、服務提供規範 C、質量控制規範 D、行為規範

　　物業專案經理考試卷簡答題

　　1、業主在物業管理中，應履行哪些義務?***至少寫5項，每項1分***

　　答：***一***遵守業主公約、業主大會議事規則;***二***遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;***三***執行業主大會的

　　決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;***四***按照國家有關規定交納專項維修資金;

　　***五***按時交納物業服務費用;***六***法律、法規規定的其他義務。

　　2、住宅小區公共性物業管理費具體由哪幾項構成? ***至少寫5項，每項1分***

　　答： ***1***管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費***2***公共設施、裝置日常執行、維修和保養費 ***3***綠化管理費 ***4***清潔衛生費 ***5***保安費***6***辦公費***7***物業管理企業固定資產折舊費***8***法定稅費***9***保險費