石景山自住商商品房申請貸款的條件

　　如今，貸款購房已經成為一種主流的方式了，那麼，在石景山，申請自住商品房貸款的時候，需要滿足哪些條件呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　買石景山自住商品房貸款要滿足的條件

　　1、借款人當地戶口或者有效的居住證明。

　　2、借款人***及配偶***有合法穩定的收入來源，具有還款能力。

　　3、借款人有能力支付不低於房屋總價值30%的首付款。

　　4、每月還款額在原則上不高於月收入的50%。

　　此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會檢視個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。

　　在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在後，就可以向銀行申請貸款了。

　　石景山商品房房屋標準

　　石景山商品房交房必須滿足幾個條件：

　　1、相關部門出具的綜合驗收合格證。

　　2、石景山商品房房屋交付使用許可證。

　　3、石景山商品房物業公司的前期物業管理服務合同***或者業主大會議事規則***。

　　4、石景山商品房房屋質量保證使用說明書。

　　5、石景山商品房房屋使用說明書。

　　石景山商品房綜合驗收合格證、包括：

　　1、石景山商品房三通：***即及水、電、煤，在通江河裡來說，業主均已交付了上面三項費用的入戶費***

　　2、石景山商品房綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書

　　3、石景山商品房房屋綜合驗收必須是這個規劃小區的竣工驗收***包括、道路、綠化、公共設施裝置、水泵房、電梯、消防等***

　　4、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

　　在石景山買商品房網籤的流程

　　1、石景山的買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經由買賣都雙方確認無誤後網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。

　　2、申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網上備案，成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。

　　3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

　　4、網籤備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。