房地產開發合同經典版範本

　　需要房地產合同的話大家可以來多多看看的哦，今天小編就給大家來分享一下房地產合同，就給大家學習哦

　　表達房地產開發合同範本

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發專案

　　專案名稱：__________

　　地址：__________

　　第二條專案用地性質

　　1.合作開發專案佔地__________平方米，土地性質為：__________土地，用地檔案以批覆為依據。

　　2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________.

　　第三條專案規模

　　在本協議所述地塊上：

　　1擬建__________工程，規劃佔地__________平方米，位於地塊__________端。

　　2擬建__________工程，規劃佔地__________平方米，位於地塊__________端。

　　第四條合作方式

　　1.__________方提供用地，__________提供全部建設資金。

　　2.專案工程完成後按本協議分配，甲方分得__________，乙方分得__________，產權隨分得物業各方所有。

　　3.合作開發專案總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資

　　__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。

　　第五條付款方式

　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由__________方安排下列時間付款。

　　1在本協議簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元;

　　2在本協議簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元。

　　第六條前期工作安排

　　合作開發專案的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：

　　1落實合作開發專案用地規劃手續，獲得合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。

　　3完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　4甲方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作專案的資源供應。

　　5甲方負責合作專案開工手續的辦理，獲得開工證，使合作專案可以合法開工建設。

　　第七條承包發包工作安排

　　合作專案由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

　　第八條工程管理

　　1.本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作專案工程關聯辦公室，具體協商工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

　　2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協調、落實。

　　第九條物業交付

　　1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作專案應取得《建設工程質量核驗證書》。

　　2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

　　第十條產權確認與產權過戶

　　1.本協議簽署後應報送__________合作專案主管機關審批，以便按本協議規定確定合作專案性質物業的產權歸屬，即甲方分得__________的產權，乙方分得__________的產權。

　　2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

　　第十一條財務管理

　　1.成本核算範圍：__________

　　2.決算編制：__________

　　3.財產清償：__________

　　4.利潤分配：__________

　　第十二條保證

　　1.該專案資金在__________行開戶管理。

　　2.__________方經濟責任由__________擔保。保證方有權檢查督促__________方履行合同，保證方同意當__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3.__________方願以__________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。

　　__________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第十三條房屋的維修及管理：__________

　　第十四條違約責任：__________

　　第十五條宣告及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續__________均已辦妥併合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續__________均已辦妥併合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。

　　第十七條通知

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可釆用__________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可釆取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：__________.

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十八條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內書面通知發出天__________內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十九條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十條爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　1提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2依法向人民法院起訴。

　　第二十一條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭不論曾否宣戰、、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十二條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

　　第二十三條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條合同的效力

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　3.本合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：__________

　　法定代表人簽字：__________

　　委託代理人簽字：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號：__________

　　簽訂地點：__________

　　_____年_____月_____日_____

　　乙方蓋章：__________

　　法定代表人簽字：__________

　　委託代理人簽字：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號：__________

　　簽訂地點：__________年_____月_____日

　　房地產開發合同參考

　　訂立合同單位：

　　_______________以下簡稱甲方

　　_______________以下簡稱乙方

　　為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、專案內容及規模：

　　______________________________________________________________________

　　二、總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元其中：徵地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

　　三、合作方式：

　　______________________________________________________________________

　　四、各方負責：

　　1甲方：_______________________________

　　2乙方：_______________________________

　　五、經營方式：_____________________________

　　六、資金償還及佔用費：

　　資金佔用費按月利率__%計付，並於每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，資金佔用費隨本金一起還清。

　　七、財務管理：

　　1成本核算範圍：_________________________

　　2決算編制：___________________________

　　3財產清償：___________________________

　　八、利潤分配：

　　______________________________________________________________________

　　九、違約責任：

　　__________________________________

　　十、其他：

　　1該專案資金在______行開戶管理。

　　2____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3____方願以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　4本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。

　　本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意，作為合同的補充部分。

　　甲方：公章 乙方：公章

　　地址： 地址：

　　法人代表：簽章 法人代表：簽章

　　開戶銀行及帳號：

　　保證方：公章

　　地址：

　　法人代表：簽章

　　開戶銀行及帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　最新房地產開發協議

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

　　一、專案內容及規模：____________________________________________。

　　二、總投資及資金籌措：

　　總投資_________元其中：徵地費_________元、開發費_________元，建安費_________元。投入資金規模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。

　　三、各方責任

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　四、經營方式：____________________________________________________________________。

　　五、資金償還及佔用費：

　　資金佔用費按月利率_________‰計付，並於每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，費隨本清。

　　六、財務管理

　　1.成本核算範圍：_________________________________________________;

　　2.決算編制：_____________________________________________________;

　　3.財產清償：_____________________________________________________。

　　七、利潤分配：____________________________________________________________________。

　　八、違約責任：____________________________________________________________________。

　　九、其他

　　1.該專案資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監督資金使用。

　　2._________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3._________方願以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優先受償權。

　　十、本合同正本一式______份。甲方執_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字後生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。

　　十一、本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意，作為合同的補充部分。

　　甲方公章：_________________

　　代表人簽字：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

　　乙方公章：_________________

　　代表人簽字：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

　　保證方公章：_______________

　　代表人簽字：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________