房抵押借款合同協議書範本

　　個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途，小編今天下面就給大家整理借款合同，僅供閱讀

　　房抵押借款合同範本

　　借款人：_________

　　電話：_________ 地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________ 地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________ 地址：_________

　　郵編：_________

　　經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人抵押人自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣大寫_________詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________

　　第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣大寫_________，本項貸款用於_________，貸款利率為月利率_________‰如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×1+月利率上標還款月數

　　每月還款本息額=—————————————————————————

　　1+月利率上標還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=———— +貸款本金-已歸還貸款本金×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩餘款項分_________月償還具體還款日期及金額詳見還款計劃表

　　第四條 抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第八條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。

　　第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

　　第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人儲存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條 抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條 在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　第十五條 抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

　　第十六條 發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

　　第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記登出手續。

　　第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所傳送的有關檔案視同送達。

　　第二十條 其他需要明確的事項。

　　第二十一條 本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。

　　第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

　　借款人簽字_________ 貸款人蓋章_________

　　抵押人簽字_________ 法定代表人簽字_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　個人房產抵押借款合同範本

　　甲方出借人

　　乙方借款人

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂後2日內支付。

　　第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位於，房產證號為，土地證為。

　　第四條、如乙方在借款到期後5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期後15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的範圍內按第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　出借人：

　　借款人：

　　房屋抵押借款合同範文

　　抵押人以下簡稱甲方：青島萬通房地產開發有限公司

　　住址：膠州市建設路7號

　　抵押權人以下簡稱乙方：劉巖

　　住址：青島市李滄區四流中路46號45戶

　　身份證號碼：370206196908192023

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產以下簡稱甲方抵押物，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣:壹百壹拾貳萬元整￥：1120000元。

　　第二條借款期限：自2008年7月11日起至2017年6月5日止。共計：9年。期限屆滿之日清償。

　　第三條　甲方以位於膠州市九龍鎮建設路7號“萬通花苑”小區四號樓一、二層網點每層建築面積:189.54平方米,總建築面積379.08平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記即辦理房屋他項權利證。並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權登出登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第十條簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　違約責任

　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。