土建包工包料合同樣本

　　隨著社會的不斷進步,土建工程的建設發生了很大的變化,土建包工包料合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的土建包工包料合同範文，感謝您的欣賞。

　　土建包工包料合同範文一

　　發包方：  以下簡稱甲方

　　承包方： 以下簡稱乙方

　　甲方在 新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、建築規模：建築面積約平方米;為五層框架結構。

　　二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的

　　施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

　　三、工程造價：

　　總工程 平方米，造價每平方米 元，工程總造價為 元大寫： 整

　　四、承包範圍：

　　1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容以下專案不在承包範圍內：1、室內門不做。2、衛生潔具不做。3、採暖支管留口不做地暖。4、電氣工程燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄杆不做。6、毛牆

　　2、乙方要包以下專案：

　　1、主體工程：該工程為框架結構，層高按設計圖紙施工。

　　2、裝飾工程：①內牆面用水泥砂漿批灰。②外牆面刮塗料。③樓面、地面面層為水泥漿。

　　五、工程款支付方式：

　　1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的。

　　2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的。

　　3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。

　　4、工程全部完工驗收合格， 2011年臘月農曆三十前甲方付給乙方工程造價總額的35% 。其餘的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年後付清。

　　六、施工工期：

　　1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即 年 月 日開工至 年 月 日竣工。

　　2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。

　　七、甲方的工作及責任：

　　1、必須辦理好專案的報建手續及施工臨時用地佔用道路等合法手續，並承擔此工作應由甲方出費用。

　　2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，並承擔以上工作的費用。

　　3、開工前、準確提供建築物四大角位置的控制點、水準點及±0.00位置。

　　4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。

　　5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。

　　八、乙方的工作及責任：

　　1、乙方在施工中必須有足夠的建築材料和建築機械，以保證工作專案的順利完成。乙方施工提供地下管線佈設情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建築物保護工作，並承擔以上工作的費用和安全責任。

　　2、乙方處理地下管線及臨近建築的保護工作。

　　3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建築法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，並按規定的時間完成任務整個工程專案。

　　4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表或監理人員的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架鬥毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。

　　5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。

　　6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。

　　7、一切建築材料均由乙方採購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建築材料須送檢合格後方可用於該工程中。

　　8、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。

　　9、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。

　　10、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。

　　11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。

　　12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收後，乙方儘快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責注：由甲方負責驗收。

　　九、工程質量要求：

　　1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規範，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格後，才能進行下一道工序的施工。

　　2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。

　　3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商採取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。

　　十、工程變更及工程結算

　　1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，並出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。

　　2、由於工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。

　　3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。

　　十一、補充說明

　　1、筋使用線材及螺紋材。

　　2、水泥使用：裝飾、砌牆使用水泥;結構所用的砼全部為商品混凝土注：砼按圖紙設計施工。

　　3、牆體材料用機制一級頁岩磚或紅磚。

　　4、排水管採用聯塑或雄塑管。

　　5、防盜門、玻璃門、卷閘門由甲方指定品牌。

　　6、按圖施工。

　　十二、工程保修：本工程竣工後一年內屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因或甲方使用不當造成的問題不屬乙方保修範圍。

　　十三、施工過程中如發現與本合同未提及的事項，雙方另行協商。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　土建包工包料合同範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　承包形式：

　　1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標註內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

　　2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理生活水電費乙方自理。

　　3、甲方提供攪拌機、水管、小推車小推車乙方自己維修裝置工具。

　　承包價格：

　　1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程包工包料甲方以56元/m2價格建築面積承包給乙方。

　　承包內容：

　　乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程防水工程除外如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

　　質量要求及驗收標準。

　　本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

　　1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

　　2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，並負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

　　3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，並做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑鏽等現象，並且做好成品保護。

　　5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給於經濟處罰。

　　竣工時間：

　　乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，並且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元其中包括陰雨天氣

　　付款方式：

　　1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款必須經驗收合格。

　　2、其它款項在乙方所承包的工程專案全部完成和竣工驗收後，三月之內付清。

　　工具裝置的保養使用及材料節約：

　　1、乙方應對工地的裝置、工具必須合理使用和安全使用。

　　2、乙方應對工地的裝置和工具要定期保養和維修。

　　3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

　　4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。

　　5、乙方應做到"三清六好"工作，隨時將該工作面清理乾淨。

        文明施工，安全生產：

　　1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

　　2、正確和安全使用工地的一切電器裝置及臨電，必須戴安全帽。

　　3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不準說粗話、髒話，嚴禁找範文就來打架鬥毆，如發現一次罰500元。

　　5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。

　　本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　土建包工包料合同範文三

　　甲方：私人住宅建房人：

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：

　　一.根據《建築法》，《合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　二.私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為磚混結構總價格約人民幣陸萬伍仟元整元。

　　三.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，[地腳要求牢固科學化]，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便偷工，怎麼方便就怎麼做。

　　四.因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　五.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　六.乙方在施工中必須接受甲方人員的監工，並接受合理化建議並採納。甲方要求乙方房屋牆壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。本工程預定工期為60天。房屋交付是內外水泥沙搓平。房屋不漏水。

　　七.本工程的附屬工程：大門，圍牆，化糞池，外牆磚，貯藏室，院內硬化等專案不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定後簽定建造附屬工程合同書。

　　工程付款方式

　　工程付款方式為現金支付。

　　施工人員及施工裝置進場即付貳萬元，主體工程完成付貳萬元，全部做完清算。 工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

　　工程在建設過程中，因市場發生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助合同書。 本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：私人住宅建房人：簽字蓋章

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：簽字蓋章

　　年月日：

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