土建工程分包合同書範本

　　土建工程的造價是建設中重要的一部分,對於土建工程的優化管理和節約成本等有著極強的聯絡,對於土建工程分包合同書你還了解多少呢?以下是在小編為大家整理的土建工程分包合同書範文，感謝您的欣賞。

　　土建工程分包合同書範文一

　　甲方： 乙方：

　　依據«中華人民共和國建築法» «中華人民共和國合同法»及工程所在地政府的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴格履行。

　　第一條 工程名稱：

　　恆信·首府23#、29#住宅樓 .

　　第二條 工程地點

　　山東濰坊市寒亭區上港路與寒祥街交口處 .

　　第三條 工程範圍

　　甲方把恆信·首府23#、29#樓全部主體工程量人工費承包給乙方，包括基礎、主體、閣樓、放線、砼養護、吊車工、現場文明施工及凡含鋼筋、砼等全部工程量都是乙方負責

　　第四條 質量標準

　　第五條 承包方式

　　第六條 承包價格

　　本工程按建築面積結算145元/m²。基礎部分：模板28元/ m²、鋼筋500元/ 噸、砼40元/ m3、閣樓按標準層一層面積計算，按實際工程量結算人工費

　　第七第 付款方式

　　基礎、地下室、標一框架完成付基礎工程量人工費的80%，地下室至一層框架部分按建築面積付87元/ m²，地下室至一層二次結構砌體完成，付地下室至一層總人工費的80%，二至三層完成框架部分按建築面積付87元/ m²,二至三層二次結構砌體完成付二至三層總人工費的80%，四層至閣樓付款方式和二至三層同等條件，主體驗收完成20天內付主體總人工費的90%，待工程竣工驗收後付主體人工費的95%，餘款等工程竣驗收後一年內付清。

　　第八條 工程期限

　　按本合同第三條規定的工程範圍自2011年3月1日開工至2011年7月10日止主體驗收完基礎至±0.000必須在4月8號前完成，一層及二層4月26號前完成，如完不成每延期一天罰款1000元，不可抭力因素除外

　　第九條 材料供應

　　本工程乙方負責採購的材料裝置包括：釘子、扎絲、鐵條、膠帶、圓盤鋸、切斷機、彎曲機、切割機、等一切施工所用機具，應為符合設計要求的合格產品並及時到場，若有不合格產品不得使用，若使用所造成的損失由乙方負責。

　　第十條 雙方聯絡制度及協作方法

　　甲方派遣管理人員，乙方必須服從甲方管理人員安排及管理

　　第十一條 安全文明

　　甲方對乙方施工人員進行安全技術教育，所有的人員進入施工現場必須佩戴安全帽，現場所有機械有專人操作，如果造成機械損壞及損失由乙方負責，現場施工人員必須按安全規章制度施工，如果乙方施工人員違章作業所造成的一切安全傷亡事故由乙方負責。

　　第十二條 材料使用

　　乙方各班組每天所用材料做到工完料清，甲方如果發現乙方施工人員對其材料造成浪費，對其責任人處材料價格的兩倍罰款，如發現乙方工人有偷盜工地材料的，對其材料價格的15倍罰款並清出工地，所有罰款從每次人工費撥款中扣除。

　　第十三條 住房生活

　　甲方只提供給乙方住宿、水、照明用電，乙方生活燃料費用自負，乙方不得損壞門窗、牆體開洞，如果住房損壞對其責任人罰款同材料的2倍，不準乙方用電、木材燒水做飯，如發現對其處500-1000元罰款。

　　第十四條 工地管理

　　乙方施工人員必須聽從甲方、建設單位、監理單位、現場管理人員管理，如果違反對其責任人處500-1000元罰款，工地上不準隨地大、小便，如發現對其責任人處200-500元罰款，施工人員進入工地不戴安全帽的，每人次罰款50元，以上罰款從每次拔款中扣除。

　　第十五條 違約責任

　　乙方中途撤場或沒有完成合同上的工程量，甲方有權拒付工程人工費，本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向濰坊市寒亭區人民法院起訴。。

　　第十八條 工程保修

　　乙方負責本主體工程的全部修繕直到交工

　　1. 乙方應依據勞動法、勞動合同法規定合法用工，按月支付所屬農民工勞動報酬，如發生非法用工或拖欠農民工工資情況面造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　一 乙方要制定«農民工工資支付辦法»，乙方每月要向專案經理部提供農民工本人簽字和蓋章領取工資的工資支付清冊，專案經理部以此做為撥付工程款的前提條件，對不按規定上報支付工資清冊的乙方，不予撥付工程款。

　　二 乙方不按規定支付農民工工資的，專案經理部按分包工程預算人工費總額預留資金，代乙方預付農民工工資。預付工資清單作為撥付工程款的依據，在撥付工程款時不再撥付人工費，並按預付人工費的20%對分包單位進行罰款，工程專案完工結算時統一扣減。本合同自雙方簽字蓋章後立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收和雙方結算完畢及款項結清後失效。

　　本合同二份，總承包方執一份，分包方執一份。

　　甲方：

　　負責人： 地址 電話 乙方：

　　負責人： 地址 電話 年 月 日

　　土建工程分包合同書範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　就甲方承包的阿左旗鹿鳴新苑住宅小區 樓工程，以分包形式向乙方發包。經甲乙雙方協商一致，根據有關法律、法規的規定，在平等、自願的基礎上籤定本合同。

　　一、承包工程名稱、承包內容、形式及價款

　　1、工程名稱：阿左旗鹿鳴新苑住宅小區

　　2、承包形式：甲方以輕工形式發包給乙方，包工不包料。

　　3、承包內容：施工圖紙設計的基礎包括清理基槽、主體、屋面、 室內外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗臺板、變壓式排風道安裝、 水電暖預留洞口、水泥活施工工作等。

　　4、承包價款：以施工圖紙建築面積為準，承包單價為元/M2。

　　5、其它約定：

　　二、工期及質量要求

　　1、本工程自月年期間如發生停水、停電、風雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經專案部鑑定後，工期順延;如因乙方施工質量、人員組織不利等造成的工程延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承擔賠付。

　　2、本工程質量等級為優良工程。基礎優良;主體一二四層優良、三五層為合格;內牆抹灰一二四層為優良、三五層為合格。如乙方承包工程未達到預定質量等級要求，由甲方按 5 元/M2從合同價款中扣除乙方。如工程質量不合格造成返工，除費用由乙方自理外，甲方將追賠材料及其它損失費用。

　　三、甲乙雙方責任及義務

　　乙方進入現場時，由甲方提供住宿設施，乙方須出示戶口本或身份證，填報花名冊，辦理暫住證費用由乙方自理。如施工人員有更動，須在三日內告知甲方專案部。

　　乙方人員進場後，由甲方人員負責安排生產任務，進行技術交底、安全技術交底、進行安全教育工作;乙方必須按照施工操作規程、技術交底等進行作業，必須嚴格遵守公司各項規章制度，無條件服從現場管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權拒絕執行，否則甲方有行使處罰的權利，甚至可以辭退乙方。

　　在施工時乙方要合理使用各種材料，搞好材料節約，堅決杜絕浪費，如發現材料浪費現象，警告後仍不改正，甲方給予浪費材料價款的3倍罰款。

　　乙方施工人員進入現場後必須遵紀守法，不準喝酒賭博、打架鬥毆，如發生違法亂紀案件及其民事、刑事責任，乙方應對造成的後果承擔全部責任，甲方概不承擔任何連帶責任。

　　甲方向乙方提供的機械裝置由乙方負責保養維修，特殊工種需持證上崗，合同期內，乙方不得擅自停工或減退員工，否則工資不予結算。

　　四、安全要求

　　乙方必須嚴格遵守施工現場的安全紀律及公司的安全規章制度，嚴格按照安全操作規程進行作業，確保工地安全生產，如有安全事故發生，甲方將查明原因，明確責任。如屬乙方野蠻施工，違章作業，一經查明，

　　後果乙方自負。

　　五、環保要求

　　施工現場工人宿舍應保持清潔衛生，現場垃圾分類堆放，應做到工完料盡場清。

　　六、工資支付及結算方式

　　七、其它約定

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自工程開工日期生效，工程竣工驗收合格後，自行作廢。

　　九、本合同未盡事宜，經雙方協商可作補充協議，補充協議為本合同附件，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　合同簽定日期： 年 月 日

　　土建工程分包合同書範文三

　　承包人全稱： 

　　分包人全稱：__________________ __ ___

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於 以下簡稱為“發包人”與承包人已經簽訂施工總承包合同以下稱為“總包合同”，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項 經協商達成一致，訂立本合同。

　　一、分包工程概況

　　分包工程名稱： 林甸縣四季青鎮啟動區給排水主管網及道路工程 分包工程地點： 林甸縣四季青鎮長青林場

　　分包工程承包範圍：北二路二段道路、環湖路道路及給水、市政給水管網工程 分包方式：包工包料

　　二、分包合同價款

　　金額：大寫：人民幣_____________元，小寫：______________元。

　　三、工期

　　開工日期：本分包工程定於_2011_年_9_月_2_日開工;

　　竣工日期：本分包工程定於_2012年6月30日竣工;給水管線工程2011年11月25日前完成。

　　合同工期總日曆天數為：_295_天。

　　四、工程質量標準

　　本分包工程質量標準雙方約定為： 交工檢查驗收合格為準

　　五、雙方權利及義務：

　　甲方權利及義務：

　　1、甲方有權要求乙方按照設計圖紙、施工規範及建設單位的要求組織施工，未按要求組織施工產生的相應後果乙方自負。

　　2、開工甲方向乙方提供施工圖紙2套。

　　3、甲方負責辦理施工合同。

　　4、甲方負責繳納30萬元保證金。

　　乙方權利及義務：

　　1、對本合同勞務分包範圍內的工程質量向甲方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;自覺遵守法律法規及有關規章制度;

　　2、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準;加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;

　　3、自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查;接受甲方隨時檢查其裝置、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件;與現場其他單位協調配合，照顧全域性;

　　4、乙方必須服從甲方轉發的發包人及工程師的指令。

　　5、乙方在施工前和施工中自己協調供水、供電、施工道路、場地平整。

　　6、組建與本工程相適應的專案管理班子，全面履行分包合同，組織實施施工管理的各項工作。

　　7、乙方自己組織施工技術人員編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、試驗化驗的控制、監督、檢查和驗收;

　　8、根據相應的水準點與座標控制點位置，負責交驗要求與保護責任。負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案的資料的收集整理及交工驗收。

　　9、乙方負責繳納60萬元保證金。

　　六、計價方式：

　　按照本工程所含範圍以投標價 萬元計算，甲方提取135萬元壹佰叄拾伍萬管理費，增加工程造價部分乙方除向甲方繳納正常上繳的規費及稅金外還需向甲方繳納3%的管理費。管理費135萬元分成65萬元和70萬元兩次扣除。

　　七、付款方式：

　　1、第一次工程款下撥到甲方賬戶後，甲方扣除將其上繳的30萬元保證金、提取的65萬元管理費及撥款額應上繳的規費、稅金，剩餘款額甲方全部撥付給乙方。

　　2、第二次工程款下撥到甲方賬戶後，甲方扣除提取的70萬元管理費及撥款額應上繳的規費、稅金，剩餘款額甲方全部撥付給乙方。

　　3、其他每次工程款到賬後甲方正常扣除規費及稅金外全部付給乙方。

　　4、每次付款乙方需向甲方提供相應數額的購貨發票，如不能提供發票甲方有權拒絕付款。

　　七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程以下簡稱為“分包工程”，並在質量保修期內承擔保修責任。

　　八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書約定的合同價款以下簡稱“分包合同價”，以及其他應當支付的款項。

　　九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的責任。

　　十、雙方約定，在履行分包合同過程中發生爭議，雙方協商解決或者調解不成時，按下列方式解決爭議：

　　1將爭議提交仲裁委員會申請仲裁;

　　2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同的生效

　　合同訂立時間：_______年_______月_______日

　　合同訂立地點：____________________________

　　本合同雙方約定_______後生效。

　　承包人：公章__________ 分包人：公章__________

　　住所：____________________ 住所：____________________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：______________

　　委託代理人：______________ 委託代理人：______________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　傳真：____________________ 傳真：____________________

　　開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________

　　帳號：____________________ 帳號：____________________

　　郵政編碼：________________ 郵政編碼：______________

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