商品房委託銷售合同樣本

　　委託銷售合同又稱為代銷合同，是經濟合同的一種。商品房委託銷售合同又是怎麼一回事呢?以下是小編整理的商品房委託銷售合同，歡迎參考閱讀。

　　商品房委託銷售合同範文一

　　委託人：_________________以下簡稱甲方

　　法定代表人：_____________________________

　　聯絡電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　資質證號：_______________________________

　　受託人：_________________以下簡稱乙方

　　法定代表人：_____________________________

　　聯絡電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條 委託銷售專案名稱及地址

　　專案名稱：_____________________________________________

　　專案地址：_____________________________________________

　　第二條 委託銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______商品房屋註冊登記證號：_________

　　第三條 受託銷售範圍

　　一乙方受託銷售範圍：

　　二乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。

　　三銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套單元計價;

　　2.按套內建築面積計價;

　　3.按建築面積計價。

　　第四條 委託銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　一整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　二風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對

　　房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　三一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　四其他方式：

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條 銷售價格

　　一本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3.按樓層、戶型定價銷售見附件

　　二在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　三房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣後售價。

　　四其他方式：

　　第六條 銷售計劃及進度

　　完成售房套數套 完成售房面積平方米 完成售房金額 元

　　第七條 銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　一計算方式：

　　二結算方式：

　　三支付期限：

　　第十條 甲方的義務

　　一甲方應保證專案的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　二甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證影印件、商品房銷售委託書、商品房合同範本及物管合同;現房委託銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　三提供專案的商品房預售許可證或商品房屋註冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　四做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　五未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委託他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務

　　一乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　二按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　三向買受人出示商品房的有關證明檔案和商品房銷售委託書。

　　四如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳範圍進行宣傳。

　　五不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之後_____月內，所銷售的房屋少於應銷售房屋套數_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受託銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　一由乙方按照_________價格購買;

　　二乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

　　三其他方式：

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

　　第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。

　　甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委託代理人]：_________ [委託代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

　　商品房委託銷售合同範文二

　　委託人：_________以下簡稱甲方

　　法定代表人：_________

　　聯絡電話：_________

　　地址：_________

　　營業執照號：_________

　　資質證號：_________

　　受託人：_________以下簡稱乙方

　　法定代表人：_________

　　聯絡電話：_________

　　地址：_________

　　營業執照號：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條 委託銷售專案名稱及地址

　　專案名稱：_________

　　專案地址：_________

　　第二條 委託銷售房屋為_________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_________商品房屋註冊登記證號：_________。

　　第三條 受託銷售範圍

　　一乙方受託銷售範圍：

　　二乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。

　　三銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1、按套單元計價;

　　2、按套內建築面積計價;

　　3、按建築面積計價。

　　第四條 委託銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　一整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　二風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　三一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。