實用房屋出租委託代理合同

　　房地產代理在國外的發展歷史比較悠久,那麼對於房地產委託代理合同你瞭解多少，今天小編就給大家分享一下委託合同，就給大家來收藏哦

　　房屋出租委託代理合同

　　委託人甲方：__________證件型別及編號：____________________

　　租賃代理機構乙方：__________備案證明編號：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　一房屋坐落於______市______區縣_________街道辦事處鄉鎮_____________________________________，建築面積______平方米。

　　二房屋權屬狀況：甲方持有□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：_______________房屋□是/□否已設定抵押出租房屋資訊登記表見附件一。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於____人。

　　第三條 出租代理許可權及期限

　　一乙方出租代理許可權為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

　　二出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 □日/□月。

　　三甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　四出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　一租金標準：_____元/□月/□季/□半年/□年，租金總計：人民幣__________元整￥：_______________。

　　二租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶該賬戶資訊可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。

　　三乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________ ，___________， _______________________________________________________________。

　　第五條 佣金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方□是/□否向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整￥：_______________。出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

　　1水費2電費3電話費4電視收視費5供暖費6燃氣費7物業管理費8房屋租賃稅費9衛生費10上網費11車位費12室內設施維修費13其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　一出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、裝置設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________。

　　二甲方□是/□否允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉委託

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　第十條 合同的解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　二出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________。

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________。

　　五其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

　　一出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，並按月租金的 ________%支付違約金。

　　二甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　三乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　四________________________________________________________。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

　　本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委託人甲方簽章： 租賃代理機構乙方簽章：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　委託代理人： 備案證明編號：

　　經紀人簽字：

　　資格註冊證書編號：

　　年 月 日 年 月 日

　　房產委託中介代理銷售合同

　　委託方以下簡稱甲方： 身份證號： 代理方以下簡稱乙方：戀家房地產經紀有限公司

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的房產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議： 一、房產基本情況

　　甲方委託代理銷售房屋以下簡稱該房屋位於臨汾市堯都區，

　　該房屋用途為 ;建築面積為 平方米以房屋標註產權面積為準。 該房屋以依據國家相關規定取得產權證書，房屋權證號為 ，產權人為： ，共有人 。

　　二、銷售價格與收款方式

　　三、甲方同意乙方客戶以 種付款方式

　　1、一次性付款結算方式 2、按揭貸款的結算方式 四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶並交房後，甲方結清乙方佣金與售出多於底價的金額。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書註明代收房款及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。 五、代理期限及代理許可權：

　　1、本合同代理期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期後，本合同自行終止。 六、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方保證房屋產權的清晰，無抵押、無欠費、無產權糾紛。

　　7、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　8、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的房產代理義務即告完成。 9、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

　　10、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。 八、違約責任：

　　1、乙方在委託代理期間，將委託房產出售，並與購房客戶簽訂定購房合同，如購房客戶未履行購房合同書所規定條款，乙方有權沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂購房合同後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外洩。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由、 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。 十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　1、

　　2、

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　代理人: 經手人：

　　身份證號：

　　電話: 電話:

　　關於房地產委託代理合同

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中國人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發的專案 部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和範圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代表，銷售甲方指定房源。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低於該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

　　第二條 合作期限

　　1、本合同代理期限簽訂合同日後1年。合同到期後，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致後可續簽合同。

　　2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本專案的區域，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。

　　第三條 費用承擔

　　1、專案廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意後，由甲方直接付給第三方。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　3、案場辦公用品由甲方負責。

　　第四條 銷售佣金及支付方式、銷售佣金、支付方式到實際操作時間再意。

　　第五條 權利義務

　　1、甲方應提供本專案與專案銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用於銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳專案情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。

　　2、甲方負責銷售合同的稽核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

　　3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應於核查無重複登記情況後在《看房確認書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向乙方支付銷售佣金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入佣金結算。

　　4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

　　5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收集、催交以及剩餘房款的催收工作。有義務對價格體系等專案涉及的商業事項對外保守祕密。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方不按合同約定日期向乙方支付佣金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

　　2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，並應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

　　3、乙方虛假銷售騙取佣金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第七條 爭議解決

　　甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

　　第八條 其他事宜

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿並佣金款項支付完畢後自動失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠償責任。

　　3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協議補充，經甲乙雙方簽字後有效，並作為本協議附件。

　　4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方公章：_________ 乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________ 法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日