商品房買賣合同模版

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。那麼簽訂商品房買賣合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的商品房買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　商品房買賣合同範文一

　　出賣人： 聯絡電話：_ ___ ____

　　買受人：

　　身 份 證： 聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況。

　　買受人自願購買甲方開發的商品房，位於淄川經濟開發區眉山小區， 第______號樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建築面積為_______平方米;輔房

　　[儲藏室 車庫] _____單元____號，合同約定建築面積為_______平方米。最終面積以產權登記面積為準

　　第二條：面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，並據實調整合同總價款。

　　第三條：房屋計價方式及價款。

　　1.該商品房按建築面積計算，單價為每平方米______元，計價_______元;輔房單價為每平方米______元，計價_____________元。共計總房款為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整 ￥： 。

　　2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔20%。

　　3.除上述商品房價款外，甲方根據政府及有關部門的有關規定代收下列費用：

　　第四條：付款方式及期限。

　　乙方按下列第____種方式按期付款。

　　1.一次性付款

　　乙方在 年 月 日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣 拾____萬 仟 佰 拾 元整￥： 。 其中

　　2.分期付款

　　1 年 月 日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整。

　　2該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣_________元整。

　　3該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣_________元整。

　　3.其他款項付款時間

　　4.分期付款的時間封頂、交付使用界定以甲方的通知為準。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。

　　1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同並自動放棄購房權，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權將該房屋另行出售。

　　3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》後悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。

　　如乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

　　第六條：交付期限。

　　本工程竣工日期為 年 月 日，甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。

　　1.受不可抗力因素影響時;

　　2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時;

　　3.其它經建築部門認可的不可預見因素時;

　　4.經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期;

　　第七條：甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第七條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

　　第八條：交接。

　　1.商品房竣工驗收合格後，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續。

　　2.若在合同期限內，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規定向乙方追究違約責任。

　　第九條：保修責任及期限。

　　1.甲方嚴格按照建築工程施工規範、質量標準施工，經建築工程質量監督部門驗收合格後交付使用。

　　2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬於乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協助維修。

　　第十條：基礎設施、公共配套建築交付時間的承諾。

　　交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。

　　第十一條：產權及使用權約定。

　　1.乙方所購房屋交付使用後，產權等由經濟開發區及望娘村委統一辦理。

　　2.該商品房交付使用後，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規定提交所有有關登記手續。所發生的費用由乙方承擔。

　　3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理，責任由乙方承擔。

　　第十二條：其他事項。

　　1.本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴。

　　2.本合同生效後，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款10%的違約金。

　　3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份望娘村委一份，合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章後生效。雙方義務履行完畢後自行終止。

　　出賣人簽章

　　經辦人

　　年月日

　　買受人簽章： 經辦人 年月日

　　商品房買賣合同範文二

　　合同雙方當事人：

　　出賣人： 註冊地址： 營業執照註冊號： 企業資質證書號： 法定代表人： 聯絡電話： 郵政編碼：

　　買受人： 身份證號： 地址： 聯絡電話： 郵政編碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 買受人所購商品房的基本情況。

　　出賣人自願將其承建的商品房以下簡稱該商品房出售給買受人，買受人也已充分了解該商品房具體狀況，並自願買受該商品房。該商品房具體狀況如下：

　　該商品房座落於 渭南市 路 號 豪庭佳苑 小區第 幢 單元 層 號房。

　　該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 米，建築層數地上 層，地下 層。

　　該商品房合同約定建築面積共 平方米。

　　第二條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按建築面積計算該商品房價款。

　　該商品房單價為每平方米￥： 元，總金額￥： 元 千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第三條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人於合同簽訂當日付清全部房款￥： 元整。

　　2、分期付款

　　3、其他方式

　　買受人於合同簽訂當日付清首期款￥： 元整， 剩餘房款￥： 元整辦理銀行按揭，銀行按揭相關費用由買受人承擔。

　　第四條 交付期限。 該商品房經出賣人組織相關部門驗收合格後交付買受人使用。

　　第五條 交接。 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。由於買受人原因，未能按期交付的，按照書面公告時間為準，逾期15日視同出賣人正常交付，由此產生的相關責任和費用由買受人承擔。

　　第六條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第七條 關於基礎設施、公共配套建築的標準。

　　1. 電梯、消防系統安裝到位 ; 2. 供電、上下水系統安裝到位 ;

　　3. 寬頻、電話、有線插口預留 ; 4. 天然氣、暖氣系統安裝到位 ;

　　第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

　　第十條 本合同連同補充協議共 頁，一式叄份，其中出賣人留執兩份，買受人留執壹份，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人簽章： 買受人簽章：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　______年______月______日 ______年______月______日

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