住房指標轉讓合同

　　指標是說明總體數量特徵的概念。簽訂指標轉讓合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲方單位預建職工住房，位置初步定在長江北路與崑崙山路交界地段，房源資訊詳細資訊參見附件《xx職工住房訂購意向書》。甲方為xx內部職工，享有優惠購房的指標。

　　現乙方通過甲方購買該指標，甲方同意以 價格轉讓該指標，乙方在一次性給甲方轉讓價格後，乙方享有通過該指標以優惠的價格購買甲方單位的職工住房的權益，並且由乙方負責《住房訂購意向書》中規定購買房屋過程所需要繳納的費用。

　　雙方約定，乙方將享有甲方的購買本次單位的職工住房權利，甲方不得再轉讓給他人。鑑於甲方單位尚未拍得建房土地，如果由於甲方所在單位的承建商無法取得建房土地而導致乙方不能購買到本次指標房的話，將由乙方自行負責向收款單位追回所繳納的費用，在乙方追回所支付的費用後，甲方將全部退回該筆轉讓金;如果乙方由於其它原因而不願購買的話，該筆轉讓金將不予退回。

　　簽訂本合同後，可認為乙方已充分理解《xx職工住房訂購意向書》所定義的購房條款，以及本次指標購房所存在的利益和風險。簽訂本合同後乙方將享受其中的利益和承擔可能的風險。甲方僅承擔指標轉讓後由於甲方單位承建商無法取得建房土地而退還指標轉讓金的義務。乙方完成購房合同簽署後視為本合同的終止日期。

　　乙方不得將該指標向第三方轉讓，否則視為違約，本合同約定的退款條款視為中止，轉讓金不予以退回。

　　本合同簽署後甲方將本次購房指標的權益轉讓給乙方，並協同乙方辦理購房相關手續。

　　合同簽署人簽字

　　甲 方： 乙 方：

　　範文二

　　甲方：姓名:________性別:________身份證:______________

　　工作單位_____________________________________乙方：姓名:________性別:________身份證:______________

　　工作單位_____________________________________甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就甲方在_________________________________單位的購房資格指標及其預期產權，由甲方轉讓給乙方，現將轉讓有關事宜達成如下協議：

　　一、甲方向乙方承諾其擁有購買本單位位於_____________________________________，建築面積為______平方米住宅房屋的認購資格指標及其出讓行為合法有效。具體樓號、單元、樓層、戶號在《購房資格指標轉讓補充協議》以下簡稱《補充協議》中約定。

　　二、乙方向甲方支付上述購房資格指標轉讓費分兩次支付，簽定本協議時支付充協議》時一併付清。

　　三、甲方將其上述購房資格包括車位等附屬設施及其預期產權轉讓給乙方。

　　四、甲方根據其在單位的打分排名情況按乙方要求選擇樓號、單元、樓層、戶號。

　　五、乙方以甲方名義按甲方所在單位的要求按期繳納購房款注：購房總金額根據選定的樓層在《補充協議》中註明，甲方應及時告之乙方繳納購房款的時限。

　　六、購房合同及所交購房款票據由乙方保留，甲方須在購房款票據上背書“款項由資憑證。在簽定《補;剩餘實際繳納”字樣並簽名，作為乙方的出

　　七、本協議簽定生效起，甲方不得再將該房屋認購資格指標及其產權轉讓給第三方。

　　八、甲方須協助乙方辦理購房合同或房屋權屬變更相關事宜，所產生的手續費由承擔。

　　九、本協議簽定之日起，乙方即擁有對該房屋期權及建成房屋的佔有、使用、收益、處分的權利。

　　十、合同終止的充要條件：

　　1、因特殊情況導致該房屋取消建築或不能竣工，甲方不承擔違約責任只須全額返還乙方所支付的購房資格指標轉讓費不計利息，所退還的相應購房款仍歸乙方所有，本合同終止。

　　2、乙方取得該房屋的所有權證後，本合同終止。

　　十一、違約責任：

　　甲乙雙方應各自履行本協議約定的相應責任，若因乙方違約導致不能購得協議標的的房屋，則不得向甲方追償所支付的轉讓費;若甲方違約，則向乙方支付交易總額包括房屋總價款及指標轉讓費20%的違約金，由於房價上漲給乙方造成損失的，須按即時市場房價核算予以相應賠償。

　　十二、此協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，經甲乙雙方簽字生效。

　　甲方簽名按手印：配偶簽名按手印：

　　年月日

　　乙方簽名按手印：配偶簽名按手印：

　　年月日

　　範文三

　　轉讓方以下簡稱甲方：

　　身份證號碼：

　　電話號碼：

　　身份證號碼：

　　電話號碼：

　　受讓方以下簡稱乙方：

　　身份證號碼：

　　電話號碼：

　　甲、乙雙方在平等自願、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、、轉讓房屋和基本情況。

　　1、甲方自願將其是以廣西區農業廳公務員職工的身份認購的在建中的房屋以下簡稱該房屋轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋及其附屬設施。

　　2、該房屋位於舊房改住房改造-“錦繡小區”第14棟13樓 單元 號 。

　　二、房屋轉讓價款和支付方法

　　1、乙方同意購買甲方房屋，房款按照政策及開發商的要求，更名成功前該房屋的購房款和稅費等所有費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

　　2、乙方同意購買甲方房屋，在甲乙雙方正式簽訂該合同時，乙方需將甲方於X月X日預付的房款定金叄萬元人民幣￥30000元支付給甲方，甲方在收到該款項後向乙方出具收條，並將定金收據交給乙方收執。

　　3、由於目前該房屋在建中，農業廳系統危舊房改住房改造-“錦繡小區”第14棟打好地基後，乙方支付給甲方該房屋指標轉讓費肆萬元人民幣￥40000元。

　　4、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費等其他費用的交納通知後二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若內甲方的疏忽而未能及時通知，因此造成的一切損失由甲方全部承擔。乙方不按時繳納產生的滯納金和其它後果由乙方負責

　　5、甲方承諾，該房屋在政策及房地產開發商允許辦理房產過戶手續時，兩個月內將房屋產權轉移至乙方名下，到時甲方需無條件協助乙方辦理房產過戶事宜，否則視為根本性違約，按照本協議第四條承擔相應的違約責任，其中辦理房產相關的證件的所有費用及辦理各種相關證件包括水電上戶的費用均由乙方承擔。。

　　5、如果該房產的房產證過戶的相關費用由乙方承擔。

　　6、乙方收到上述房屋的房地產權利人登記在甲方的房地產權證後，若因乙方處分上述房屋產生的一切法律責任，均由乙方獨立承擔，一切均與甲方無關，若導致甲方產生損失及可能對第三方承擔其他法律責任的，乙方承諾賠償甲方的上述全部損失及由乙方對第三方承擔全部的法律責任。

　　7、乙方必須遵守甲方單位的各項建房政策，方案，措施及有關精神和今後的由業主委員會同各業主所達成的物業管理方案;若發生問題，違反建房方案，政策，措施及有關精神和物業管理方案，其責任均由乙方負責。若在房屋修建過程中，因甲方過錯造成的損失，由甲方負責。

　　三、其他

　　1、甲方保證，至本協議簽訂之日，南寧市 農業廳系統危舊房改住房改造-“錦繡小區”第14棟13樓 單元 號房產沒有其他共有人，或有其他共有人已徵求共有人同意或有共有人的授權委託書。並且甲方的子女對該房產不存在任何權利，不能就該房產的轉讓提出異議，或者主張權利。否則，由此給乙方造成經濟損失，由甲方進行相應的賠償。具體金額

　　四、違約責任

　　1、甲方應按誠實信用原則全面履行本合同，甲方應積極協助乙方辦理相關購房手續，如因甲方不協助或延遲協助乙方辦理相關購房手續，或由於甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，或甲方出於任何理由解除合同的，甲方除應退還乙方購房款、指標轉讓費及相關費用支出外，還應向乙方支付違約金五十萬元，違約金不能彌補乙方的經濟損失的仍應賠償乙方的經濟損失。如因政策變更使得樓房無法建設或因甲方工作性質房改辦稽核不合格被取消購房資格的即與甲方，乙方無關的責任，屬於甲乙雙方均預測到的可能性風險，則甲方只退還乙方的建房指標轉讓費本金及已支付金額，無需賠償。

　　2、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方補充協商，補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、雙方在履行本協議中如發生爭議，應先友好協商解決，協商不下可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　7.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，協議經甲、乙雙方簽字及蓋手印後即生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　公證人：

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