簡單版廠房土地轉讓合同

　　我們如果不籤合同的話可能會有很多糾紛會沒有辦法解決的，今天小編就給大家看看轉讓合同，歡迎大家參考哦

　　有關於廠房土地轉讓合同

　　轉讓方甲方：

　　受讓方乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉讓乙方併為乙方辦理土地批租及有關事項達成如下協議;

　　一、土地的位置：

　　該地塊位於___________________________________。

　　二、土地面積：

　　該地塊使用面積_______畝，帶徵面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設工程規劃許可證為憑。

　　三、土地性質及狀況：

　　_______________________________________________________

　　四、轉讓價格：

　　土地_________畝;以上各項總計人民幣______________萬元。

　　五、付款：

　　本協議簽定生效以後，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權轉讓手續後支付_____萬元，餘款_______萬元在乙方獲取房地產證綠證後一星期內付清。

　　六、雙方的權利和義務：

　　一甲方的權利和義務

　　1、協助乙方辦理企業註冊登記手續費用由乙方支付;

　　2、協助辦理其用水手續費用由乙方支付;

　　3、協助辦理用電手續費用由甲方支付;

　　4、負責辦理使用土地轉為批租土地的轉性手續，費用包含在總價內;

　　5、交付時間____年____月____日左右,由上級質監部門驗收合格後交付使用;

　　二乙方的權利和義務：

　　1、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當地的精神文明建設，在文明生產、綠化管理方面接受村委監督和管理，共同營造良好的生產環境和生活環境。垃圾清運工作由村同環衛部門協調，費用由乙方支付。

　　2、乙方需在規定的期限內支付上述款項，如延期支付，則甲方辦理轉讓的期限相應延後。

　　七、本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協議，其補充協議具有同等的法律效力。

　　八、本協議經雙方法人代表簽字並加蓋雙方單位的公章，由鎮資產經營管理有限公司鑑證後生效。

　　九、本協議一式五份，雙方各執二份，鑑證單位一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　鑑證單位：

　　蓋章：日期： 年 月 日

　　工業廠房轉讓合同範本

　　出賣方以下簡稱甲方：

　　住址：

　　負責人：

　　買受方以下簡稱乙方：

　　住址：

　　法定代表人： 身份證號： 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，在自願、公平和誠實信用的原則下，就 轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。

　　一、轉讓標的：

　　乙方購買甲方所有的位於 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為： 廠房暫無產權證。土地四至及界址點座標及廠房分佈見附件一。

　　二、轉讓範圍及價款：

　　1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限於道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單詳見附件二，轉讓標的質量以現狀為準。

　　2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣 ;

　　三、付款方式：

　　1、乙方向甲方交付定金 萬元整，於合同簽訂之日付款人民幣 萬元整小寫 元，另人民幣 萬元整小寫：

　　於乙方進駐甲方工廠當日支付。之後若乙方反悔不願購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則 萬元定金不退，若甲方反悔不願轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

　　2、餘款 萬元，乙方於 年 月份付款人民幣，餘款人民幣 萬元於 年 月 日前支付給甲方。

　　四、標的物交付：

　　1、乙方交清定金後， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修，甲方於年 月 日前正式將房屋交付於乙方，乙方進駐甲方廠房後暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。

　　2、乙方在付清餘款人民幣 萬元整小寫： 元之後，甲方於付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限於土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新註冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之後的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為 。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方並辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商並另行簽訂合同。

　　五、甲乙雙方的權利義務：

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的 押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如

　　有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，並要求甲方雙倍返還定金。

　　2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

　　3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

　　4、乙方保證其受讓土地及廠房用於正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及後果由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由於乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

　　6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。

　　2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項

　　則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

　　七、本協議約定的財產清單、營業執照，界限界址等作為本協議的附件，是本協議不可分割的組成部分。

　　八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議，與本協議具有同等法律效力。

　　九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決，協商不成時，任何一方可向江寧區人民法院提起訴訟。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。 甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：土地四至及界址點座標及廠房分佈

　　附件二：財產清單

　　附件三：甲乙雙方營業執照，機構程式碼證以及甲乙雙方法定代表人或負責人身份證件影印件

　　附件四：土地權屬證書影印件

　　廠房土地轉讓合同參考

　　轉讓方簡稱甲方：

　　受讓方簡稱乙方：

　　甲、乙雙方經充分友好協商，同意達成以下轉讓協議下稱“本協議”，具體條款如下：

　　一、 廠房位置設施與面積範圍

　　1.甲方現有位於 ，廠房 棟 層樓，佔地面積 萬㎡左右;已經竣工驗收建築總面積 萬㎡左右;

　　2.廠區前後已經澆注好的水泥路，具體範圍： ;

　　3.修建好的四周圍牆;範圍包括東;南;北側以圍牆界限內;西面

　　以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄杆為界限和附：開發區管委會以土地紅線圖為準，詳見本協議“附件一”廠房可以以乙方名義開立紅本《房產證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續辦理《土地證》。

　　二、 轉讓費用與其他稅費約定

　　經甲、乙雙方充分協商確定，甲方將上述房地產以總價人民幣 萬元￥ 萬元轉讓給乙方。此轉讓價為甲方實收價格，乙方註冊公司和因為本轉讓行為辦理所有證照包括但不限於公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等的手續費稅用均有乙方承擔。

　　三、 債權債務承擔

　　請在史律師指導下籤署本協議，否則概 不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。

　　廠房土地轉讓協議 中銀史潤華律師

　　1.甲方應及時報告開發區管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖、規劃、環評、工商、稅務、機構程式碼等等有關證照審批手續，稅費用由乙方支付。

　　2.甲方對該廠房轉讓協議生效之前基於該廠房的一切債權、債務承擔責任。

　　四、 付款方式：

　　1. 乙方應於本協議簽署生效之日向甲方交付定金￥ 萬元大寫： 。

　　2. 甲方應在本協議生效之後協助乙方辦理有關轉讓廠房的規劃立項、環評、工商、稅務、機構程式碼手續事宜，並在辦妥上述事宜之後的 30 個工作日內將上述有關手續移交乙方，乙方需同時向甲方支付本協議預付款人民幣 萬元大寫： ;甲方收到預付款後將該《房產證》原件交付給乙方。

　　3. 乙方在收到房產證之日起60天之內將餘款人民幣 萬元大寫 萬元全部付清。如果逾期，90天內按照轉讓款總額月息1.5%計算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業銀行利息的3倍計算支付給甲方。乙方預期支付各期款項不適用本協議有關“定金罰則”的約定，使用本款規定

　　五、 雙方責任

　　1. 甲方中途悔約，按照乙方所付定金數額雙倍返還乙方。

　　請在史律師指導下籤署本協議，否則概 不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。

　　2. 乙方如逾期支付以上各期款項，除應按照本協議第四條第三款承擔責任外，乙方需提交乙方關聯企業基於以上款項的擔保宣告，或提供其他財產擔保證明。

　　3. 甲方應於收到上述房地產預付款30 個工作日內，辦理相關手續，但甲方在規定期間已經把所需檔案遞交給相關政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關手續額，不承擔任何責任。

　　4. 甲、乙雙方簽署本協議生效日起60天內，甲方應保證廠房包含土地部分場地清理以確保乙方按時進駐，順利接管。

　　5. 上述房地產正式轉讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業並行使一切權利。

　　六、 其他事項

　　1. 本協議簽署時，雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認移交，同時列明清單詳見附件二，確保上述房地產在產權變更清場後，一併交付給乙方。

　　2. 本協議一式叄份，甲、乙雙方各執一份，送所在地政府管委會留存備案一份;經雙方代表簽字蓋章後生效，未盡事宜雙方友好協商解決，協議部分以及本協議附件部分為本協議一部分，具有同等效力。發生不可協商的爭議由本協議廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔對方律師費、調查費、差旅費等因訴訟產生的費用。

　　轉讓方甲方： 受讓方乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　甲方代理人： 乙方代理人：

　　本《協議》簽訂日期： 本《協議》

　　簽訂地點：