天津市底商租賃合同

　　底商是指利用樓盤的底層或著低層作為商業用房，從而滿足業主或區域的消費需求。是住宅樓底層的商業用樓。那麼簽訂底商租賃合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經甲乙雙方協商，房屋產權人於林志同意將榆樹大街丁香花園A區16棟7號商鋪租給 經營使用，具體協議如下：

　　一、租期為 年，即 年 月 日起至 年 月 日 止，房租費為每年 整￥： 元，每年提前一個月付清。合同期滿以後乙方有優先使用權。

　　二、甲方在水電裝置齊全前提下，乙方在租樓期間所產生的取暖費，水、電費以及各單位所收取的各稅費，都由乙方協調和繳納，甲方概不負責。

　　三、乙方在使用期間內必須做好四防安全工作，如果出現任何事故，完全由乙方負責。

　　四、乙方若為經營需要，而對房子進行裝修所發生的一切費用完全由乙方負責，同時不經過甲方同意不得對房屋內部進行私搭亂拆，損壞房屋的牆面、地面、棚面等主體結構，如有損壞，乙方按價賠償，並負一切後果責任。

　　五、甲乙雙方簽訂合同後，乙方若因故停止使用，甲方不予退還租金，不經甲方同意不得將租用的房屋轉租給他人或改變經營用途。

　　六、此合同一式兩份，雙方都要嚴格遵守，違約者將承擔由此造成的一切損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　年 月 日

　　範文二

　　出租方以下簡稱甲方：

　　承租方以下簡稱乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、甲方將坐落在榆樹市承恩街44號樓底商租給乙方做美髮店使用，從2014年5月24日至2015年5月23日止，為第一年，租金為叄萬元整30000元，錢款一次付清。第二年開始隨行就市，共租 年。

　　二、乙方對房屋有使用權，但應保持房屋的建築結構，不允許對房屋主體設施作出實質性的破壞和更改，如有破壞，按照市場價賠償。

　　三、租賃期滿後，乙方對於本房有優先租賃權，但要在合同期滿前兩個月通知甲方是否延長租賃，並提前兩個月交付定金伍千元5000元，否則，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　四、對於租賃期間產生的所有費用，包括但不侷限於水、電費、維修費用等，均應有乙方承擔。租期到期後固定的物體乙方不得拆除，須保持原有物品完好無損，如有損壞，須按價賠償。

　　五、未經甲方同意，乙方不得將房子單方面轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉租房屋必須徵得甲方先同意，且租金由甲方決定，乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任都由乙方負責。

　　六、乙方在租賃期間注意四防安全，如因此造成的損失，乙方需賠償甲方一切的損失

　　七、甲方在不影響乙方生意的情況下可變賣此房屋此合同一經簽定具有法律效力，如有違約按合同法執行。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方姓名： 身份證號： 電話：

　　乙方姓名： 身份證號： 電話：

　　2014年5月 日

　　範文三

　　出租方以下簡稱甲方： 電話：

　　地址：

　　承租方以下簡稱乙方： 電話：

　　地址：

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，

　　共同遵守。

　　第一條：甲方自願將座落在

　　乙方已對

　　甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。

　　第三條：房屋用途及要求條件：

　　第四條：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條：租金及付款方式：

　　1、租金：/年，大寫萬拾元。

　　2、付款方式：年付，租金已付至月日。

　　自本合同簽署之日3日內，以現金方式一次性付清全年租金。以後每年租金交納時間為合同期限的前1個月，如在此月前十天內還不交，甲方有權收回房屋。

　　第六條：雙方權利和責任：

　　1.甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛 或債權債務，概由甲方負責清理;

　　2.如需出售上述房地產，甲方將提前2個月通知乙方;

　　3.甲方保證乙方水電暖等正常供給，並在裝修期間為乙方提供必要的方便條件;

　　4.乙方須嚴格遵守甲方的各項物業管理規章制度，甲方有權制止乙方的非法經營活動;

　　5.乙方如需對房屋進行改裝修、增擴裝置或改變、增加經營專案時，應徵求甲方書面同意;如乙方不聽勸阻，雙方合同將自動終止，所造成的損失由乙方承擔。

　　6.乙方不得以任何原因將房屋轉借、轉租他人或將店面交與他人經營，否則甲方有權終止合同並將房屋收回，剩餘租金不予退還。

　　7.乙方不得佔用商鋪外牆面，如需使用應徵求甲方書面同意，否則甲方有權制止。

　　8.合同有效期間，乙方房屋維修自負，期滿應保持房屋完好，如有損壞，須及時修復，無法修復照價賠償;如因甲方造成的房屋損壞，由甲方負責修復。

　　9.租賃期滿，如乙方不續租，須提前2個月通知甲方;

　　第七條：違約責任：

　　任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交房租，每逾期一日，由甲方按月租金額計算出日租金額雙倍向乙方加收違約金。

　　第八條：合同期滿雙方另行協商租金價格。

　　第九條：租憑期滿，甲方對本房屋租賃時，乙方在同等條件下享有優先權。

　　第十條：在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞雙方另行協商。 第十一條：甲方已宣告本合同所標的房屋是符合國家有關政策和法令而建造經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。

　　第十二條：本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條：補充約定： 第十四條：本合同一式二份，雙方各執一份。

　　第十五條：本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：蓋章 乙方：蓋章

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

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