租賃擔保合同

　　租賃擔保是指 出租人將自己所有的財產交給 承租人使用，承租人委託第三人向出租人擔保，當承租人未按 租賃合同規定的期限給付租金時，由 擔保人代為給付。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　出租方甲方：

　　承租方乙方： 身份證

　　擔保方：

　　乙方因溫州強豐農貿綜合批發市場專案需要向甲方租賃鋼管、扣件、套管，頂絲、經雙方協商一致簽訂本合同：

　　1、租賃期從 年 月 日至 月 日，租賃數量鋼管暫定 噸、扣件 萬隻、頂絲、 個。

　　2、租金為鋼管 元/天.米250米為1噸、 元/月.噸、扣件套管 元/天.只1000只/噸以上價格為不含稅價格，如乙方要求開具發票的，稅金 %由乙方承擔，價格每年調整一次。租期每滿一年按11個月結算租費。

　　3、租賃物根據乙方的正常施工需要陸續出租，乙方應提前五天書面通知甲方所需的鋼管扣件的規格數量，否則甲方不承擔材料供應不及時的責任。

　　4、乙方認可租賃物的質量符合工程要求。如有質量異議，應於租賃當日提出，否則，視為對質量無異議。施工前，乙方應檢測甲方出租材料的效能，根據鋼管扣件的效能制定腳手架的施工方案，並且乙方對腳手架工程所造成的一切安全事故承擔責任。

　　5、租賃物的使用地點溫州強豐農貿綜合批發市場。乙方不得擅自改變租賃物的使用地點或轉讓第三人使用，否則甲方有權解除合同。

　　6、租金的計算及支付：鋼管扣件套管的租賃時間從乙方提貨之日起計算至歸還到甲方倉庫之日如1月1日提貨，1月31日歸還，則按31天計算租金.租金及費用每月對帳，按一季度支付70%。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同。如合同提前解除或終止，乙方應在2個月內付清全部租費。

　　7、租賃物出租由裝車費由，運費甲方承擔 元/噸、其餘由乙方承擔。租賃物歸還由乙方運到甲方倉庫，運費甲方承擔 元/噸、其餘由乙方承擔。歸還卸車整理費吊裝費 元/噸、扣件清理費 元/只、扣件少螺絲 元/套，由甲方承擔。乙方在使用中不得鋸斷鋼管，如鋸斷一處賠償 20 元6米鋼管不能鋸斷。歸還數量與出租數量之差即為鋸斷數;鋼管如彎曲，每處收調直費 1 元，由乙方承擔，隨租付一併支付。

　　甲方出租的鋼管為未油漆鋼管，如工程需油漆，油漆工作及費用由乙方負擔。

　　8、租賃物遺失、損壞，按賠償時該租賃物的市場全新價格賠償 以杭州市建築裝置租賃商會提供的當月標準鋼管扣件的參考價格計算。

　　9、租賃期滿，乙方應及時、完好地歸還租賃物。

　　1甲方可收回租賃物、

　　2或者甲方可視為乙方繼續不定期租賃、

　　3或者甲方可要求乙方折價歸還以杭州市建築裝置租賃商會提供的當月標準鋼管扣件的參考價格計算，折價款付清前、乙方仍應支付租金。

　　無論甲方選擇以上何種處理方法，乙方都應按本合同約定租金單價向甲方支付超期租金。

　　10、乙方應按時支付租金包括各種費用等，逾期每日按付順序為1違約金、2本合同的其他費用、3租金。乙方逾期付款超過一個月的，甲方有權解除合同。

　　11、本合同生效後，乙方由 包括但不限於簽發收、發料單、對帳、付款、簽訂提貨委託書、補充協議、確認書、承諾書以及本合同所及的任何事務，乙方不再另籤授權書，該代表的行為即乙方的行為。

　　12、雙方應依法全面履行本協議，不得擅自變更或解除本合同約定的除外，因故需要簽訂補充協議的，依法另立協議，補充協議效力優先於本協議。

　　13、、協議約定的其他事項：

　　1租賃物承擔，乙方不承擔租賃物在運輸途中及使用期間的損環及滅失等責任。

　　2支模架的鋼管可用10CM、20CM、30CM的套管。

　　3鋼管：扣件的比例不能低於1噸：150只，否則按此比例計算扣件的租金。

　　4租期每滿一年按11個月結算租費。

　　14、如因本合同履行產生糾紛，雙方協商解處理;協商不成的，由乙方單位註冊地東陽市人民法院管轄，並且催討租賃物及租金產生的律師費按2011浙江律師收費標準由甲方承擔。

　　15、擔保方為承租方履行本協議的義務承擔連帶擔保責任，擔保期限為合同約定的租賃期限屆滿後兩年。

　　16、本合同一式三份，三方各執壹份，簽字或蓋章後生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　擔保方：架子班主{ }身份證

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

　　範文二

　　出租人以下稱甲方：

　　承租人以下稱乙方：

　　擔保人以下稱丙方：

　　一、房屋概況：

　　租賃房屋位於 門市。

　　二、租賃期限

　　本合同約定租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　租賃期滿後如乙方續租的，須與甲方協商再行簽訂房屋租賃合同;如不續租，乙方須提前一個月通知甲方，並於合同期限屆滿解除後三日內無條件搬出租賃房屋。

　　三、租金

　　本合同約定租金：年租金總額為人民幣 小寫： 。租金每 個月支付一次，每次提前 支付。乙方應在簽訂本合同的同時支付首次租金及抵押金合計人民幣 小寫： 。租賃期滿後，如乙方無違約，無欠費，甲方應返還抵押金。該抵押金不計息。

　　四、承租房屋用途：

　　五、甲方的權利和義務

　　5.1 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關費用的權利。

　　5.2 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，並要求乙方承擔違約責任，賠償損失。

　　5.3 房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現導致合同解除後，乙方應於3日內交還承租房屋及附屬設施，逾期未交還，甲方有權強行收回。

　　5.4 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。

　　5.5 乙方支付租金後甲方向乙方交付承租房屋。

　　六、乙方的權利和義務

　　6.1 乙方有在無違約的情況下，在合同約定許可權內，獨立使用該租賃房屋中所約定承租部分的權力。

　　6.2 租賃期滿，在同等條件下乙方有優先承租權。

　　6.3 乙方應按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電、氣、採暖費等費用。

　　 經甲方書面同意，乙方可將現有經營專案出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。

　　6.5 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經營或進行違反法律、法規、社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經濟責任均由乙方承擔。

　　6.6 乙方有義務安全使用水、電、煤氣、暖氣等裝置、設施，如因乙方不安全使用造成的一切損失包括給鄰居造成的損失，均由乙方負責賠償。

　　6.7 乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現有結構，事先將裝修方案徵得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租後，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進行毀損。