委託裝修合同

　　裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。簽訂裝修委託合同需要注意幾點，以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　發包方簡稱甲方：____________ 承包方簡稱乙方：__________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《連雲港市保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部199792號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、概況

　　1.甲方裝飾住房系合法居住房。乙方為本市經工商行政管理機關登記核准的裝飾企業。

　　2.裝飾施工地點：_________________________________

　　3.住房結構：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。

　　4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　5.承包方式：________包工包料、清包工、部分承包。

　　6.總價款：￥_________元，大寫人民幣：__________________

　　7.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。

　　二、關於材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、裝置表》。本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，

　　由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3.乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。

　　4.乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置係為偽劣商品，應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。

　　三、關於工程質量及驗收的約定

　　1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30 – 1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2.本工程由________方設計，施工方案。

　　3.甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。

　　4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》詳見附件四後，方能進行該專案的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續詳見附件五《工程質量驗收單》。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　四、有關安全生產和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　五、關於工程價款及結算的約定

　　1.工程款付款方式按下列方式支付： 付款時間 付款百分比 金 額

　　1第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付1000元，第二次付款時扣除

　　2 第二次 合同簽定後開工前二至五天 支付工程總造價50% 合計_________元

　　3第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元

　　4第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元

　　5增加工程專案款支付方式，當 簽訂專案變更表時候，一次性支付增加工程專案價格100% 。如因甲方付款而造成停工或未能施工，工期順延，所有責任由甲方承擔

　　2、工程保修期兩年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》詳見附件，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　六、其它事項

　　1、甲方工作：

　　1甲方應在開工前________天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。

　　2做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。

　　3如確實需要拆改原建築物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

　　2、乙方工作：

　　1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。

　　2指派__________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

　　3未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。

　　七、違約責任

　　1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付違約金。

　　2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故包括罰款由甲方負責並承擔責任。

　　4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故包括罰款，由乙方負責並承擔責任。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款10%支付違約金，並辦理終止合同手續。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方簽章： 住 址： 電 話：

　　乙方簽章： 住 址： 電 話：

　　簽訂日期： ________年 ________月________ 日

　　簽訂地點：

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方友好協商，甲方同意將

　　一、施工裝修期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　二、裝修範圍：

　　室內：

　　室外：

　　三、裝修預結算

　　1、按第二項裝修範圍室內專案2、室外專案

　　3、結算按實際完成量為準，含管理費在內總體不超過人民幣萬元.

　　4、乙方受甲方委託代購買的專案，按實際採購總額向甲方報賬。

　　四、支付方式

　　所有裝修費用由乙方先行墊付，工程標準按甲方的要求進行施工，待工程全面完成後，乙方向甲方提供實際工程結算明細單，甲方在接到乙方明細結算單一個月內完成稽核，稽核無誤後，一週內向乙方支付總工程額的85%，在甲方入住起半年內將剩餘工程款支付給乙方。

　　五、安全責任

　　本屋裝修期間，工人日常工作由乙方負責，做到文明施工，安全生產，裝修期內安全責任由乙方完全承擔，與甲方無關。

　　六、甲方責任

　　甲方應及時與乙方協商施工方案，協助乙方辦理各項審批手續。

　　七、乙方責任

　　乙方應在工期內保質、保量、安全生產，裝修期限內完成所有的裝修專案，在保修期一年內免費提供優質的維修、保養服務。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等的法律效力，雙方簽字生效。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　年 月 日

　　範文三

　　專案名稱：施工地址：簽訂日期： 年 月 日

　　甲方發包方：

　　乙方施工方：

　　雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方在裝飾裝修工程施工上的有關事宜，達成如下協議：

　　一、工程概況： 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包範圍： 4、承包方式：

　　5、甲方將 裝飾裝修工程委託乙方施工。 6、承包款為;大寫 元小寫 元不含稅

　　7、施工期限為 天;自 年 月 日起至 年 月 日交工。

　　二、工程款支付方式：

　　注：尾款待甲方對整體工程驗收結算後結清 三、有關施工要求的約定：

　　乙方應認真按照標準、規範和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。以上檢查檢驗合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，並賠償甲方的有關損失，工期相應順延。 四、有關工程質量及驗收的約定

　　1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》JGJ73-91、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》GBJ300-88等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。 2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。

　　3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，甲方可自行驗收，乙方應予承認。若驗收不合格，其返工費用、材料費用由乙方承擔。

　　4、由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。 五、有關安全生產和防火的約定

　　1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

　　2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

　　3、由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。 六、有關施工場地的約定：

　　1、經甲方批准的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規定的場地。 七、有關違約責任的約定：

　　1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償對方的一切經濟損失。

　　2因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由違約方賠償對方相應的經濟損失。

　　3由於施工方擅自停工或施工人員未能按規定時間到場，或因施工人員數量不夠等其它原因致使工程延誤，每延誤一天需向甲方支付違約金為合同款的百分之一。連續兩天視為放棄該施工專案，並向甲方交付因此發生的一切損失費用和賠付費用。 八、有關合同爭議的解決約定：

　　本合同在履行過程中發生的爭議時，在不影響專案正常進度的情況下由當事雙方協商解決;也可由有關部門進行調解! 九、附則

　　1本合同經雙方簽字後生效，合同履行完畢後自動終止。 2本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 聯絡電話： 聯絡電話：

　　年 月 日 年 月 日

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