如何寫一篇房屋轉讓的協議書

　　如果對一份房產感到興趣，可以使用資金將其買下來，和屋主商量好之後，可以簽訂一份房屋轉讓協議書。下面是小編給大家帶來的房屋轉讓協議書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　***一***

　　轉讓人：***以下簡稱甲方*** 男、 身份證號：

　　轉讓人：***以下簡稱甲方*** 女、 身份證號：

　　受讓人： ***以下簡稱乙方*** 男、 身份證號：

　　甲、乙雙方就房屋轉讓事項經過友好協商，一致同意簽訂如下協議，以茲共同遵守。

　　一、甲方願將坐落於大同市 棟 單元 號，建築面積為 平方米的樓房一套，出售給乙方。

　　二、上列房屋，雙方議定轉讓價款為 萬元*** 元***人民幣。

　　三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方支付定金 萬元，剩餘 萬元，在 日內甲方交房時支付。

　　四、甲方交鑰匙時，乙方對房屋質量進行驗收，驗收合格，房屋交付後，因房屋質量產生問題，甲方不承擔賠償責任。

　　五、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無它項權利設定或其它糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

　　六、房屋交付前，該房屋一切費用，概由甲方負責清理。房屋交付後產生的費用由乙方負擔。

　　七、甲方應在乙方付款同時，將有關此房的全部合同等權利憑證全部交與乙方保管。雙方應該同時為對方出具相應的收據。

　　八、甲方將房屋轉讓後，不論房價下跌上漲均由乙方承擔，今後該房產生的一切利益都由乙方享有，概與甲方無關。

　　九、在此房能夠辦理房屋產權轉移登記時，甲方應無償予以全力協助，房屋過戶費用、稅費全部由乙方承擔。如因甲方的故意延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

　　十、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。

　　十一、甲乙雙方對房屋的性質均有充分的瞭解，上述約定若有悖於同煤集團的相關規定，所產生的後果各自承擔。

　　十二、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方***簽字***： 日期：

　　乙方***簽字***： 日期：

　　***二***

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________ 　　鑑於：乙方和丙方於_________年_________月_________日簽定《關於共同組建_________相關事宜的協議書》***下簡稱“組建協議”***，約定甲方在成立後分兩期購買乙方的部分資產。其中第一期資產在甲方成立後_____個月內接收;第二期資產暫交甲方無償使用，在_________年_________月_________日後分兩批由甲方接收。

　　甲方已依法設立、並完成了對乙方上述第一期資產的收購，甲方願意繼續收購乙方的上述第二期資產。各方經過友好協商，訂立協議如下：

　　第一條　資產收購

　　1.1　資產收購：甲方同意依本協議條款和條件收購上述乙方的第二期資產***詳見本協議附件一：資產清單略******下簡稱“轉讓資產”***，乙方同意依本協議條款和條件向甲方出售轉讓該等資產。

　　1.2　資產交接：轉讓資產按下列方式分兩期交付：

　　***1***_________房產應在本協議生效日交付給甲方;

　　***2***其他資產應在甲方根據本協議第二條支付第二期收購價款後_________日內交付給甲方。

　　1.3　辦理財產過戶手續

　　***1***乙方應在將附件1所列房產按本協議第1.2條交付時協助甲方到房屋登記主管機關辦理房產過戶手續，並繳還其名下的房屋所有權證。

　　***2***乙方同意在根據本協議第1.2條交付相關資產時，向甲方提供相關資產的發票、購買合同、資料等檔案。

　　1.4　解除抵押合同：由於乙方已經把_________房屋抵押給丙方，丙方和乙方同意在甲方支付第一期付款後_____個工作日內終止雙方簽署的抵押合同，併到房地產管理機關和工商行政管理機關等部門辦理登出抵押登記和繳還房屋他項權證手續。丙方並應在完成上述手續後當天將有關抵押登記登出證明傳真給甲方。

　　第二條　支付價款

　　2.1　收購價款：作為乙方向甲方出售轉讓資產***包括第一期和第二期資產***的對價，甲方將向乙方支付總額為人民幣_________元的價款***下簡稱“收購價款”***。

　　2.2　收購價款來源：丙方同意在_________年_________月_________日前向甲方貸款_________元***下簡稱“承債式貸款”***，甲方承諾該承債式貸款將全部用於向乙方支付收購價款並同意以未抵押的部分房產及其他未抵押的資產為該貸款提供足額的抵押擔保。丙方則同意在本協議生效日後_____個工作日內與甲方簽定相關的抵押貸款合同***下簡稱“抵押貸款合同”***。

　　2.3　支付方式：甲方承諾將按下列方式向乙方支付收購價款：

　　***1***第一期付款：人民幣_________元將在本協議第2.2條抵押貸款合同簽署後________個工作日內支付;

　　***2***第二期付款：人民幣_________元將在甲方收到丙方_________元承債式貸款後_____個工作日內支付;

　　***3***剩餘的收購價款：人民幣_________元將自_________年起從甲方稅後利潤中支付，_____年支付一次。其中在_________年_________月_________日前支付人民幣_________元，在_________年_________月_________日前支付人民幣_________元。如果當期稅後利潤不足以支付應付收購價款，則該期因此未能支付的價款順延至下一期支付，但最遲應於_________年_________月_________日前全部付清。

　　第三條　陳述和保證

　　3.1　甲方的陳述和保證：

　　***1***其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司;

　　***2***其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議;

　　***3***本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

　　3.2　乙方的陳述和保證

　　***1***其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司;

　　***2***其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司和法律行為***包括獲得所有必要的政府批准***授權簽訂和履行本協議;

　　***3***本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務;

　　***4***簽署和履行本協議不違反其作為一方當事人的任何合同義務;不存在未了的或可能提起的影響其履行本協議義務的訴訟、仲裁或行政程式;

　　***5***其對轉讓資產具有完全的所有權，有權出售轉讓資產，不存在附件一清單未披露的包括抵押在內的各種擔保負擔;

　　***6***從本協議簽定之日起至轉讓資產全部交付之日止，在轉讓資產上不設定新的包括抵押在內的各種擔保負擔;不以任何方式處置轉讓資產;轉讓資產沒有發生重大不利變化;

　　***7***已經對轉讓資產投保了必要的財產保險，保單在相關資產交接前一直有效。

　　第四條　前提條件

　　4.1　甲方按照本協議規定支付收購價款的前提條件是：丙方和甲方按本協議簽署承債式貸款合同。

　　第五條　違約責任

　　5.1　甲方的責任

　　***1***如果甲方未按本協議約定支付到期收購價款，則對遲延支付價款應按日_____分之_________支付違約金;但無論如何，違約金金額不超過應付遲延價款金額的_________%;

　　***2***如果甲方遲延支付到期應付收購價款，並在收到乙方書面催付通知後_________日內仍未支付，則乙方有權在書面通知甲方_________日後終止本協議;

　　***3***如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。

　　5.2　乙方的責任

　　***1***如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或未按本協議履行義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以全面賠償。甲方有權從尚未支付的收購價款中抵扣相應的賠償金額;

　　***2***轉讓資產在按本協議約定交付給甲方之前產生的對任何第三方或政府的責任、***、賠償或稅收負擔等由乙方承擔。如果甲方由此遭受損失，乙方應予以賠償;

　　***3***如果乙方未按本協議第一條約定辦理房屋產權變更登記手續，則每遲延一天，應向甲方支付金額為收購價款_____分之_____的違約金，但無論如何，不超過收購價款的_____分之_____。如果乙方在收到甲方辦理產權轉讓通知後_____天內仍未辦理，則甲方有權在書面通知_____天后終止本協議。

　　第六條　不可抗力

　　6.1　不可抗力事件：因地震、颱風、水災、火災、等不可抗力，致使一方延期或不能履行其在本協議項下的義務，則受不可抗力影響的一方應立即通知另一方，並在其後_____天內提供證明檔案，說明其延期或不能履行本協議義務的原因。

　　6.2　免除責任：如發生不可抗力事件，任何一方均無需對另一方因本協議因此未能履行或延期履行而遭受的損失負責。聲稱不可抗力的一方應立即採取措施儘量減少或消除不可抗力事件的影響。

　　第七條　其他約定

　　7.1　書面修改：對本協議的任何修訂必須採用書面形式。

　　7.2　組建協議：本協議是《組建協議》的補充協議。如果二者之間有任何衝突，則以本協議為準。

　　7.3　協議生效：本協議在各方合法授權代表簽署後生效。

　　7.4　爭議解決：如果在履行本協議中發生爭議，各方應友好協商予以解決。如果在發生爭議後_____天內未能解決，則任何一方有權將因本協議而產生的或與本協議有關的一切爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會並按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方有約束力。

　　7.5　文字：本協議一式三份，甲、乙、丙各持一份，具有同等效力。本協議各方已經促使其合法授權代表於本協議文首載明之日簽署本協議。

　　甲方***公章***：_________________

　　授權代表***簽字***：_____________

　　__________年________月_______日

　　乙方***公章***：_________________

　　授權代表***簽字***：_____________

　　__________年________月_______日

　　丙方***公章***：_________________

　　授權代表***簽字***：_____________

　　__________年________月_______日

　　附件：資產清單***略***

　　***三***

　　甲方***轉讓方***：　身份證號：

　　乙方***受讓方***：　身份證號：

　　甲方自願將其申請獲批的南寧市　路　號經濟適用住房一套***含附屬物，按甲方預開發商簽訂的《購房合同》約定為準***轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款，供雙方遵守、執行：

　　一、所轉讓房屋的基本情況。

　　甲方獲批的經濟適用房為南寧市　小區　棟　單元　號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建築面積約為為　㎡***最終以房產證為準***，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。

　　二、轉讓價款。

　　1.甲方所購房屋單價為　元/㎡，總價為　元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款　元由乙方承擔。

　　2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費　元整***此款不在購房款內***。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續當日支付。

　　3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知後，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。

　　4.因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關檔案，應在取得當日將上述原件交付乙方。

　　三、房產交付。

　　甲方接到開發商交付通知後，應通知乙方一起驗房，並按開發商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合合同約定後才能收房。甲方收房後，應將該房交付乙方，由乙方佔有和使用，同時乙方獲得該房的所有權並享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。

　　四、辦理過戶手續約定。

　　甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，並承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的，甲方在接到乙方通知後10日內與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

　　五、特別約定。

　　1、甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，並保證能按照本協議約定辦理產權過戶手續。

　　2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產無權利瑕疵***銀行按揭貸款設定的抵押除外***。

　　3、如在協議約定期限內不能辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。

　　4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的，甲方須與開發商協調解決或自行解決。

　　5、房產過戶給乙方後三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優先購買權。

　　6、甲方取得房產證後，應乙方要求，甲方同意辦理公證委託，委託乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續，公正費用由乙方承擔。

　　六、違約責任。

　　1.本協議簽訂後，如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項***包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同***和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，並向乙方支付違約金　萬元。

　　2.如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，並向乙方支付違約金　萬元。

　　3.如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。

　　4、如因乙方不按本協議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的後果由乙方自身承擔。

　　5、本協議簽訂後，未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協議，甲方按本條第二款賠償乙方。

　　6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方所交款項。

　　7、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。​

　　七、其他約定。

　　1、本協議雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：　乙方：

　　二oo　年　月　日　二oo　年　月　日

　　***四***

　　出讓人：***以下簡稱甲方***

　　受讓人：***以下簡稱乙方***

　　見證方：***以下簡稱丙方***

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條　甲方對產權的宣告

　　甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證****字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為****平方米***不含柴棚***。

　　第二條　甲方對買賣權的宣告

　　甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條　乙方對購買權的宣告

　　乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

　　第四條　房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為**萬元整***含柴棚***。

　　第五條　付款方式

　　1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。

　　第六條　違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款***不計利息***返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強制執行。

　　第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條　關於產權辦理的約定

　　1、本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2、鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款***二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叄年，至二○○八年八月五日止***，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條　有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民提起訴訟。

　　第十條　生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 電話：

　　乙方： 電話：

　　丙方： 電話：

　　經辦方：

　　xxxx年xx月xx日

　　***五***

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、房屋坐落、面積

　　甲方將坐落於______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

　　二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得房屋使用權證及相關手續後交付給乙方。

　　五、房屋交付時間：______年_____月_______日。

　　六、房產歸屬

　　1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失***包括建房、裝修工程款和房地產增值部分***。

　　八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　九、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

　　甲 方：乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日