工程保修合同範本

　　近幾年來,圍繞著工程保修期限的若干問題一直困擾著廣大從業者。那麼對於工程保修合同你瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的工程保修合同範文，感謝您的閱讀。

　　工程保修合同範文1

　　發包人：***全稱*** 承包人：***全稱***

　　為保證 ***工程名稱***在合理使用期限內正常使用，發包人和承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內應按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

　　1 質量保修範圍

　　質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外牆面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、裝置安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他專案。具體質量保修範圍，雙方約定如下：

　　2 質量保修期

　　2.1 質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

　　2.2 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保修期如下：

        ***1***地基基礎工程、主體結構工程為設計檔案規定的合理使用年限;

　　***2***屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏工程為： 年;

        ***3***電氣管線工程、給排水管道工程、裝置安裝工程為： 年;

        ***4***供熱、供冷系統工程為： 個採暖期、供冷期;

        ***5***裝飾裝修工程為 年;

　　***6***其他專案 年。

　　3 質量保修責任

　　3.1 屬於保修範圍的專案，承包人應在接到通知後的7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可自行或指派第三方保修。

　　3.2 發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知後，應立即到達事故現場搶修。

　　3.3 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結構的安全和質量。凡出現其質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。

　　3.4 質量保修完成後，由發包人組織驗收。

　　4 質量保修費用

　　質量保修費用及相關的損害賠償費，由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　5 質量保證金

　　質量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質量保證金中賦予的約定一致。

　　6 其它

　　6.1 雙方約定的其它工程質量保修事項： 質保期為壹年，其它需符合國家有關規定，出現問題由承包人負責保修並承擔相關費用。

　　6.2 本工程質量保修書，由發包人承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　工程保修合同範文2

　　甲方： 

　　乙方：

　　丙方：

　　根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對甲乙雙方於2011年7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間專案軟裝配飾合同》***以下簡稱“主合同”***中關於保修的相關事宜進一步簽訂如下協議。

　　一、保修期限：

　　自主合同工程竣工驗收合格之日起計算。保修期為2年。

　　二、保修專案內容和範圍：

　　1、裝飾牆面、頂棚裂縫、起皮脫落;

　　2、桌布起包、開裂;

　　3、地坪瓷磚空鼓、開裂;面磚鬆動;

　　4、有防水要求的地面、牆面滲漏水;

　　5、乳膠漆起皮、變色脫落;

　　6、廁所、廚房地面泛水倒坡積水;

　　7、衛生潔具設施閥門關閉不嚴密漏水;

　　8、衛生潔具給、排水系統管道漏水***總包單位預埋部分除外***;

　　9、電器、電線漏電、光源;

　　10、廚房櫃***含內建的櫃體、油煙機、燃氣灶***、衣帽間櫃;

　　11、木質配飾：沙發、櫃子、床、桌椅;

　　12、因乙方原因造成的其它質量問題;

　　13、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負責維修，費用雙方協定。

　　三、保修責任：

　　1、乙方承擔工程合同範圍內專案的保修責任;

　　2、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委託丙方代為管理，在保修期內，丙方與甲方共同行使本合同權利，乙方予以認可。

　　3、發生緊急搶修事故的，如發生漏水、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應立即採取措施防止危險或損失擴大，並告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知***包括電話、傳真等***後，應當2小時到達事故現場搶修。否則甲方或丙方有權按原設計標準自行返修，所發生的費用由乙方承擔。丙方因採取措施防止危險或損失擴大而發生的費用由乙方承擔。

　　4、發生一般維修的，乙方自接到甲方或丙方通知***包括電話、傳真等***之時起，必須在24小時內到達現場與甲方或丙方共同明確責任方，商議返修內容，屬乙方責任的，乙方應立即無條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知後12小時內到達現場或未在24小時內維修完畢，甲方或丙方有權按原設計標準自行返修，所發生的費用由乙方承擔。

　　5、在保修期間如因乙方的施工質量問題給業主造成損失，乙方負責承擔所有賠償責任。

　　6、質量保修完成後，由甲方、丙方組織驗收。驗收合格後填寫保脩金支付申請，辦理質保金。

　　四、保修抵押金：

　　保修抵押金按工程結算價款的5%計算，兩年保修期滿後，無息返還全部保修抵押金;在保修期內的空置房屋，丙方要定期檢查巡視，發現問題要及時通知乙方維修解決

　　五、爭議：

　　甲乙雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解，不願通過協商或調解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。

　　六、合同生效與終止：

　　1、本合同自訂立之日起生效。

　　2、工程保修期滿，甲方按規定向乙方無息返還全部保修抵押金後，本合同即告終止。

　　七、合同份數：

　　本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　工程保修合同範文3

　　鑑於乙方承包裝修之甲方裝修工程已於 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：

　　1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方在保修期內工作範圍為：

　　就裝修工程所涉及全部合同專案內***以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準***的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，桌布鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬於甲方使用不當、天災、原土建質量造成的損壞除外。

　　3、目前工程已存在的問題及乙方責任：

　　1***花崗岩地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗岩出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。

　　2***護牆板的板面目前變形較重，乙方應於 年 月份前進行更換或整修。

　　3***木門現已變形，乙方應予 年 月份前進行整修。

　　4***桌布卷邊，乙方應於 年 月份前進行整修。

　　5***廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應於 年 月份前新購反水彎並進行更換。

　　6***前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

　　4、乙方工作方式

　　在甲方發現工程出現質量問題並電話或傳真通知乙方後7日***節假日包括在內***內，乙方須安排 熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

　　5、法律責任

　　乙方在接到甲方通知後無故拖延達14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可採取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

　　6、結算

　　保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時並令甲方滿意，保修期結束後七日內，甲方將尾款如數結算予乙方*** 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束後，若甲方感到滿意，可以結算***。

　　7、本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　看了工程保修合同的人還看了：

1.工程改造合同範本3篇

2.最新維修協議書範本3篇

3.零星工程維修合同範本

4.維修工程承包合同範本

5.工程委託合同範本2篇

6.基建維修合同