工商銀行最新貸款政策

　　中國工商銀行副行長鬍浩在1月12日的銀行業例行新聞釋出會上稱，2017年工商銀行的信貸政策重點將放在居民首套房、改善性住房、保障性用房上，工商銀行將堅持“房子不是用來炒的”原則。以下是小編整理的的相關資料，希望對你有幫助!

　　2016年，銀行住房按揭貸款在經歷了前三個季度的瘋狂“放量”後迎來一個巨大拐點。自2016年10月起，全國多個城市推行房地產限購、限貸政策，佔銀行新增信貸半壁江山的按揭貸款瞬間“冰凍”。

　　進入2017年以來，北京地區首套房貸利率調整為最低9折，房貸政策收緊勢頭明顯。

　　在此情況下，各大銀行的房貸政策接下來會如何發展?中國工商銀行副行長鬍浩在1月12日的銀行業例行新聞釋出會上稱，2017年工商銀行的信貸政策重點將放在居民首套房、改善性住房、保障性用房上，工商銀行將堅持“房子不是用來炒的”原則。

　　工商銀行公司信貸與投資管理部總經理魏學坤進一步介紹稱，工商銀行的房地產信貸政策要支援房地產市場的平穩發展。關於房地產開發貸款，魏學坤指出，首先要嚴格把握好貸款的投向，重點支援保障性的安居工程和普通的商品住宅，嚴控商用房，尤其要禁止別墅類的貸款。

　　此外，要嚴格執行監管要求，對開發資質、專案資本金比例、資本金真實性等要嚴格監管，特別是禁止通過貸款交納土地出讓金。對於一線城市、三四線城市的信貸調控，區別也越來越鮮明。

　　魏學坤錶示，對房地產城市的分類管理，主要是控制熱點城市土地價格購置較高的新增住房開發貸款，防範熱點城市房地產市場波動。同時，審慎把握庫存消化週期較高的三四線城市貸款。

　　對於個人住房按揭貸款，魏學坤在釋出會上稱，將緊緊圍繞滿足居民自住型和改善住房的核心需求來把握投向和佈局。

　　想買房的人要注意這幾個關鍵詞：房屋套數認定、首付比例、貸款利率，工商銀行表示，這些都要按照監管要求執行。結合各個城市差異化限貸限購政策，有相應的操作辦法。

　　魏學坤說：“繼續執行有關房屋套數的認定，關於首付比例、貸款利率以及借款人償付能力審查等，我們按照監管要求執行。配合各地‘因城施策’調控的舉措，做好差異化限購限貸政策的落地實施，做到‘有保有壓’。”

　　此外，個人住房貸款的審查審批也會更加嚴格。工商銀行表示，要嚴格審查房屋交易價格的合理性、首付款資金交付的真實性，以及借款人還款能力的穩定性等，把好借款人的准入關。

　　魏學坤強調，要利用好大資料，加強資金用途和流向的監管，排查、預警可能存在的“假按揭”，“首付貸”等風險隱患。尤其要控制抑制投機炒房的加槓桿行為，充分滿足居民自住型和改善住房需求。

　　最新工商銀行住房貸款政策

　　工商銀行房貸條件：

　　1、具有完全民事行為能力;

　　2、擁有合法穩定的收入來源;

　　3、收入穩定半年以上，高於月供及家庭總負債的兩倍;

　　4、信用良好。

　　工商銀行房款額度：

　　工商申請貸款借款人首套房最高可獲得的貸款額度為房屋總價值百分之三十，二套房根據地區的差異的不同有所不同，一般最高可達到房屋總價值的百分之四十。

　　工商銀行房貸利率：

　　工行房貸利率為央行基準利率基礎做一定浮動執行。具體浮動額度，要根據當地工行規定為準。