成都市竣工驗收流程

　　竣工驗收指建設工程專案竣工後開發建設單位會同設計、施工、裝置供應單位及工程質量監督部門，對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和裝置安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、資料和憑證。小編給大家整理了關於，希望你們喜歡!

　　成都市竣工驗收條件

　　建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具備以下條件後，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

　　1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。

　　2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計檔案及合同要求，並提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師***針對委託監理的專案***、專案經理和施工單位有關負責人稽核簽字。

　　3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　4、建設行政主管部門及委託的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

　　5、對於委託監理的工程專案，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人稽核簽字。未委託監理的工程專案，工程質量評估報告由建設單位完成。

　　6、勘察、設計單位對勘察、設計檔案及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，並提出質量檢查報告。該報告應經該專案勘察、設計負責人和各自單位有關負責人稽核簽字。

　　7、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可檔案。

　　8、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

　　竣工驗收分類

　　單位工程***或專業工程***竣工驗收

　　以單位工程或某專業工程內容為物件，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了工程承包的普遍性。按照現行建設工程專案劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較複雜的建設工程中比較普遍地存在。中國加入世貿組織後，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，採用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程專案系統目標的實現。中國近幾年來也借鑑了國際上的一些經驗和做法，修訂了施工合同示範文字，增加了中間交工的條款。新的《建設工程施工合同***示範文字***》GF—1999—020l“通用條款”32.6款規定：“中間交工工程的範圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程式按本通用條款32.4款辦理”。

　　在施工合同‘專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的範圍和竣工時間，如群體工程中，哪個***些***單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程式進行分階段的竣工驗收。

　　單項工程

　　指在一個總體建設專案中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經籤認後，應向發包人發出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，裝置無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。

　　對於投標競爭承包的單項工程施工專案，則根據施工合同的約定，仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規定，整理好全部竣工資料並完成現場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發包人應按約定的程式及時組織正式驗收。對於工業裝置安裝工程的竣工驗收，則要根據裝置技術規範說明書和單機試車方案，逐級進行裝置的試執行。驗收合格後應簽署裝置安裝工程的竣工驗收報告。

　　全部工程

　　指整個建設專案已按設計要求全部建設完成，並已符合竣工驗收標準，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程***中間交工***或單項工程並已辦理了移交手續的，原則上不再重複辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

　　對一個建設專案的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。

　　全部工程竣工驗收的主要任務是：負責審查建設工程的各個環節驗收情況;聽取各有關單位***設計、施工、監理等***的工作報告;審閱工程竣工檔案資料的情況;實地察驗工程並對設計、施工、監理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設工程的承包***施工***主體，應全過程參加有關的工程竣工驗收。