南寧購房貸款的條件是什麼

　　近幾年，南寧的經濟發展吸引了很多購房者到南寧貸款購房，但是，南寧申請貸款購房是有條件限制的。以下是由小編為大家整理的南寧購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　南寧購房貸款的條件

　　***1***具有民事行為能力的自然人;

　　***2******開發人員***在該鎮永久居住或有效居留身份;

　　***3***一個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力;

　　***4***訂立合約或協議,以購買房屋;

　　***5***沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;

　　***6***貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;

　　***7***貸款人規定的其他條件。

　　南寧購房貸款的材料

　　1、身份證件***居民身份證、戶口本或其它有效居留證件***;

　　2、我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案;

　　4、開發商開具的首期付款證明;

　　5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　6、保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;

　　7、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　8、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明;

　　9、我行要求提供的其它檔案或資料。

　　南寧購房貸款的還款方式

　　借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。

　　償還本息的方式有以下兩種：

　　1.貸款期限在一年***含一年***的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

　　2.貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。

　　待您還清申請行個人住房貸款金部本息後，銀行行工作人員將協助您到有關部門辦理貸款抵押的有關抵押、質押的權權屬證明檔案和質押品，退由您保管。

　　南寧個人貸款買房的資格問題

　　1.個人貸款買房資格之住房公積金貸款

　　申請住房公積金貸款需具備以下資格:

　　持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存;並且你要有穩定的職業和穩定的收入,具有償還貸款本金和利息的能力;然後具有購買住房的合同或有關證明檔案;我們還要提供住房資金管理部門還有一些擔保的方式;我們作為購房者還要符合住房資金管理規定的其他的條件。

　　2.個人貸款買房資格之商業貸款

　　那麼申請商業貸款買房需具備以下條件:我們必須是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18***含***-65週歲***含***之間;具有合法有效的身份證明***居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明***及婚姻狀況證明;具有良好的信用記錄和還款意願;具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;具有所購住房的合同書;具有支付所購房屋首期購房款能力;具有貸款人認可的有效擔保;售房人對所購房屋具有合法處置的權利,所購房屋具有房屋權證;房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;還有銀行規定的其他條件。