房產投資是什麼意思?

General 更新 2024-11-24

投資地產和投資房地產是一個意思嗎，不是一個意思的話，投資地產是靠什麼賺錢的 10分

投資地產包涵了投資房地產，投資房地產就是投資地產的一種賺錢方式。

房地產投資什麼意思

房地產投資是指國家、集體或個人等投資主體，將一定的資金直接或間接的投入到房地產開發、經營、管理、服務和消費等活動中，期望獲得價值增值的投資行為。

其主要包括3方面內容：

1.房地產投資的主體可以是國家、集體或個人。具體講，可以是各級政府、企業、銀行和個人，以及港、澳、臺地區和外國投資者。

2.房地產投資所涉及的領域是房地產琺發經營和中介服務等，包括房地產開發、經營、管理、服務和消費等。

3.房地產投資的目的是獲得價值增值。

房地產投資從本質上說是一種放棄即期收益而期望獲得未來更大的預期收益的經濟行為。

什麼是投資房？？

意思就是賣了房子，等房子價格上來了，再賣，目前的行情不適合做房產投資，希望可以幫到你。

投資指的是用某種有價值的資產，其中包括資金、人力、知識產權等投入到某個企業、項目或經濟活動，以獲取經濟回報的商業行為或過程。可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。證券投資的分析方法主要有如下三種：基本分析、技術分析、演化分析，其中基本分析主要應用於投資標的物的選擇上，技術分析和演化分析則主要應用於具體投資操作的時間和空間判斷上，作為提高投資分析有效性和可靠性的有益補充。

投資房是什麼意思?什麼叫升值兌現？

中國人口在繼續增加，大量農村人口向城市湧入，小城市人口向大城市湧入，必然出現人多地少，民多房少的局面，房價必然持續上漲，現在在房價相對較低的時候買房，就是投資房，在房價升高後賣房，就是升值兌現，可以取得很好的收益。比如說原來的北京老住戶都擁有四合院，以前可能不值多少錢，但是現在就值幾百萬，這就說明投資房產可以很好的獲得收益還可以使財產保值。但是也應看到，房價受經濟發展，市場因素以及政府政策影憨波動很大，所以投資房產時必須要理性，使自己的投資多元化，比如在買房的同時還可以保持一定的存款，股票，基金，假如房產受損也不至於虧損太大

樓房投資地產,低密度是什麼意思

您好！意思就是容積率低的地塊容積率=建築面積/佔地面積

望採納，謝謝

房地產投資信託是什麼意思？

房地產投資信託基金是一種以發行收益憑證的方式彙集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的房地產投資信託基金在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。房地產投資信託基金既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。

房地產投資信託（REITs）最早的定義為“有多個受託人作為管理者，並持有可轉換的收益股份所組成的非公司組織”。由此將REITs明確界定為專門持有房地產、抵押貸款相關的資產或同時持有兩種資產的封閉型投資基金。此後，伴隨著稅法的衍變，REITs在美國經歷了數次重大的調整，同時REITs在各國推廣的過程中也存在許多差異，但都沒有改變REITs作為房地產投資基金中一種形式的本質。不過REITs與一般的房地產投資基金有顯著區別：REITs通常可以獲得一定的稅收優惠，但需要滿足一定的設立條件等。

REITs代表著目前全世界房地產領域最先進的生產力。房地產投資信託，是基於房地產行業細分的科學規律，隨著房地產六大環節（資本運作、設計策劃、拆遷徵地、建設施工、銷售租賃、物業服務）的分工合作，隨著政府執政能力逐漸加強，房地產行業的逐漸規範而出現的。它可以最大限度的保證政府利益，並能有效的實現整個房地產行業的規範。

投資房產是什麼意思啊？是不是房地產啊？如果有錢的話，可以投資些什麼東西呢？比如，軟件，金融，等等 20分

投資房產就是炒房的意思，不是投資房地產

有閒錢的話，可以買大銀行的正規理財產品，這些東西即使不瞭解，也可以放心買

其它東西，除非你很瞭解，不然最好不要投，賠錢的概率很大

不動產的投資指的是什麼意思

不動產投資，指的是房地產的投資，不過現在不用花很多錢也可以投資不動產，因為有眾籌模式，你看下中房樂投

現在投資什麼好？房產？還是什麼具體點！

如果您資金量足心理承受壓力大可以試試期貨黃金風險小的也可以試試現貨基金

我是天津貴金屬交易所138號會員和天津渤海商品交易所的155號會員現貨和天通金的搐易投資更多諮詢可以給我發消息或者加我企鵝

房產投資需要注意什麼如何投資房地產

隨著“國五條”各地細則陸續出臺，房地產市場也逐漸迴歸平靜。房地產市場是這10年最熱門的投資，也是爭議最多的投資，說到為什麼投資房產，一個較為一致的答案是中國缺少投資渠道，不投房產投什麼？

有這樣一個案例：父母現在有50萬閒置現金，想買一套公務員小區轉讓房，是別人轉讓的名額，房子還沒建，估計在2015年建好，說是有兩期一共4萬套，現在要交房子定金也算是首付10萬和名額出讓費5萬。父母和我現在都有自己的住房，房子買來的目的就是投資，在大理下關，3千一平，160平。現在疑問就是這樣的房投資價值大不大，好買賣嗎，如果投資週期過長是不是失去了投資意義呢，還有一種選擇是我在昆明付首付30萬左右買一套小的商品房投資，哪個更好一點呢？

在房地產的投資方面需要注意些什麼？如何投資房地產？

從定義上來說，房產投資是指以房地產為對象來獲取收益的投資行為。投資房產的對象按地段分投資市區房和郊區房；按交付時間分投資現房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產類別分投資住宅和投資商鋪。

房地產投資過程

房地產投資過程實際上就是房地產項目開發經營的全過程。房地產投資週期長、環節多，是一個相當複雜的過程，對此，在房地產開發一章已經進行了一定的闡述，房地產投資過程與開發過程是類似的，不過其側重點不同。概括而言，房地產投資過程大體可分為投資分析、土地開發權獲得、房地產生產開發及房地產銷售經營這四個大的階段。

1、投資分析

房地產經濟活動，是個大量資金運動的過程，一旦作出投資決定，資金的投入就是一個難以逆轉的持續過程。投資決策準確，是確保整個開發項目成功的關鍵。反之，投資決策失誤，就會導致重大損失。因此，慎重地進行決策，是房地產開發經營的必要前提。要保證投資決策成功，就必須在市場分析、財務分析的基礎上，認真做好可行性分析研究。

因此，只有在計劃階段中的可行性分析確定後，整個計劃才可能付諸實施，而下一步驟的投資程序才能繼續進行。投資者必須瞭解在計劃評估過程中，可能會因為遭受的限制而作某些修改，因此，投資者在作可行性分析這個步驟時，並不能將其當作單純的接受或否決的過程，它實際上還包括了重新評估與修正的功能。通常，在一些較大項目中，為了確保投資決策成功，可行性分析要反覆研究，在正式決策之前，可作可行性研究，以保證投資決策的準確性。

2、土地開發權的獲得

這一過程中包括土地使用權或產權的取得與議價程序。當在計劃時期確定投資計劃可行後，土地使用權以何種形式取得乃是投資者接下來考慮的要點，如完全買斷，還是合作開發，或是部分使用權（如地上權），或長期租賃等。

在確定產權形式的同時，要進行的是獲得土地的程序及與土地所有者議價的程序，以確定產權的取得成本。在這一過程中，是從一級市場通過批租形式獲得土地，還是從二級市場購得土地，其具體法律手續各有差異，必須搞清楚其中的每一個環節，以免產生不必要的糾紛。此外，由於房地產為良好的擔保品，而且其取得成本通常非常巨大，因此大多數的投資者皆運用財務槓桿以取得房地產產權，也就是向金融機構融資以取得資金。不同的金融單位其信用成本與融資條件不同，因此在進行融資活動時，要詳細評估投資計劃與各種融資機會，以選擇最有利的融資方式。

3、房地產建設開發

在房地產開發中，首先要取得政府立項和規劃的許可。立項和規劃涉及到資金運作及水、電、煤、路等各項配套條件，是一個相當繁雜但又十分重要的工作。在房地產整個開發過程中，其與投資決策、土地使用權獲得一起又稱為開發前期工作時期。