辦理權屬證明需要什麼?

房屋產權證明辦理需要什麼材料

不同情況，房屋產權證明的辦理材料不同，以下為基本情況下所需要準備的基本材料：

一手商品房

需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證複印件、總土地證複印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

二手商品房

需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或複印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。

初始登記的新建房屋

需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

繼承的房屋

身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

析產的房屋

所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會（村委會）證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

離婚的房屋

夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

法院拍賣的房屋

身份證明、房權證、土地證（或複印件）、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

房改福利房

身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證（或複印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表、單位同意出售證明。

希望以上內容對你有所幫助。

辦房產證都需要準備什麼材料？

1.產權人需準備資料：商品房買賣契約正本;購房發票複印件產權人身份證複印件(無身份證者需提供有效身份證件複印件，年滿十八歲以下需提供戶口本複印件);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。2.開發公司需準備資料：商品房銷售許可證複印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證複印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告複印件或商品房交易代碼授權委託書。3.辦證須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。房屋產權證辦理流程(1) 登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：1、購房合同(正本);2、購買發票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及複印件。必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理須提供經過公正的委託書。二、單位購買商品房，辦理房產證需持：1、購房合同(正本);2、購買發票(複印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

辦理房產證要帶哪些資料

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　(二)商品房銷售統一發票原件。　　(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：　　(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)　　(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　2、當購房人為單身，準備的資料如下：　　(1)身份證複印件(帶原件校驗)　　(2)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)　　(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)　　3、當購房人為單位，準備的資料如下：　　1、產權不明容易引起糾紛　　在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。　　2、購房者無法取得房產證　　我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦暢房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。　　3、鑑別房產證的真偽　　房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫項目。由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。　　4、警惕重複抵押　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。

辦理房產證需要什麼材料？

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

-----八方房網提供

辦理公證需要哪些材料

根據司法部《公證程序規則》(試行)第十六條規定，公民、法人申請公證應當提交下列材料：(1)身份證明、法人資格證明及法定代表人的身份證明;(2)代理人代為申請的，委託代理人須提交授權委託書，其他代理人須提交代理權資格的證明;(3)需公證的文書;(4)與公證事項有關的財產所有權證明;(5)與公證事項有關的其他材料。具體事項分列如下： 1. 出生公證，辦理出生公證須提供以下材料： (1)申請人的身份證、戶口簿; (2)申請人的醫院出生證明、所在單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具的出生證明，證明應詳列申請人的姓名、性別、出生年月日、出生地點(具體到市、縣)及父母姓名(父母已故的要註明); (3)申請人的近期大一寸照片三張; (4)委託代理人代為申請的，須提供授權委託書和居民身份證。 2. 親屬關係公證，辦理親屬關係公證須提供以下材料： (1)申請人的身份證、戶口簿; (2)申請人所在單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具的證明。證明應詳列申請人的關係人的姓名、性別、出生年月日、現住址以及他們之間是何種親屬關係等; (3)關係人的身份證、戶口簿的複印件; (4)委託代理人代為申請的，須提供授權委託書和居民身份證。 3. 婚姻狀況公證，辦理婚姻狀況公證須提供以下材料： (1)申請人的身份證、戶口簿; (2)已婚的需提供結婚證書;未婚的須提供單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具的未婚證明;離婚的須提供離婚證書或法院生效的離婚判決(調解)書;喪偶的須提供配偶的死亡證明及單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具的喪偶後有(無)再婚證明; (3)申請人的雙人合影照片三張或單人大一寸照片各三張; (4)委託代理人代為申請的，須提供授權委託書和居民身份證。 4. 學歷(學位)公證，辦理學歷(學位)公證須提供以下材料： (1)申請人的身份證、戶口簿; (2)申請人的學歷(學位)證書原件; (3)委託代理人代為申請的，須提供授權委託書和居民身份證。 5. 經歷公證，辦理經歷公證須提供以下材料： (1)申請人的身份證、戶口簿; (2)申請人所在單位人事部門出具的證明，證明應詳列申請人的姓名、性別、出生年月日、何年何月至何年何月在什麼單位從事何種工作或擔任何種職務。有職稱的應提供職稱證書，如工程師證、廚師證、教師證等; (3)申請人的近期大一寸照片三張 (4)委託代理人代為申請的，須提供授權委託書和居民身份證。 6. 有(無)受過刑事制裁公證，辦理有(無)受過刑事制裁公證須提供以下材料： (1)申請人的身份證、戶口簿; (2)申請人所在單位保衛部門、申請人戶籍所在地街道辦事處、公安局派出所或廣州市公安局刑警支隊(十一處)出具的有關證明;委託代理人代為申請的，須提供授權委託書和居民身份證。 (二) 國內民事類公證及應提供的材料： 國內民事公證主要包括繼承權公證、遺囑(遺贈)公證、贈與公證、民事協議類公證(包括婚前財產約定協議公證、夫妻財產約定協議公證及析產協議公證)及委託書公證等。 1. 繼承權公證，辦理繼承權公證，繼承人應提供以下材料： (1)申請人的身份證明：如居民身份證、戶口簿、護照等;代理人代為申請的，應提交本人的身份證明和委託人簽署的授權委託書，國外或港澳臺地區的委託書應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明並辦理外交認證; (2)被繼承人的死亡證明，死亡證明一般由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫院出具;被繼承人在國外或港澳臺地區死亡的，死亡證明應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明並辦理外交認證; (3)被繼承人的遺產憑證，如房屋所有權證書、存款......

辦哪些事情，需要出示房產證給別人看？

除了加理戶口和小孩上學劃片外，還有出租或出售時須出示產權證。其他象辦理信用卡等均只需複印件即可。

另：現在按揭的房子產權證不需要放在銀行或房管局了吧，您辦理產權證的時候會有一本他項權證，藍皮的，只要把它抵押在銀行就可以了。

辦理房產證開發商需提供哪些材料

一、辦理房產證開發商需提供以下材料：

1、開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權證、規劃用地許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、預銷售許可證等。

2、由測繪部門進行實地測繪並繪製圖。

3、根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。

4、憑藉買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並擬定、發證。

二、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

三、材料資料：法律快車：www.lawtime.cn/...9.html

人民網：house.people.com.cn/...0.html

公司辦理房產證，是什麼流程，需要什麼材料？

作為證書之一種，企業房產證具有以下顯著特點：

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

方法/步驟

一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書（鎮政府意見） 4、地形圖測量； 5、房產測量結果 6、總平面圖； 7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側面圖）

二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書（質監站檔案館蓋章） 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、項目申請（立項報告） 2、項目可行性研究報告和批覆 3、用地申請和批覆 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證（複印件） 6、建設用地規劃許可證（原件） 7、建設工程規劃許可證（正、副證）注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證。8、工程規劃紅線圖（平面佈局圖、須加蓋規劃局業務章） 9、招投標文件（或直接發包文件）、中標（承接）通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鑽探等委託文件 15、質監申報表（含質監通知書） 16、施工許可證 17、施工合同（及分包合同） 18、工程預算 19、影像資料（含基礎、隱蔽工程） 以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告（施工單位提供） 2、主題驗收報告（鋼結構驗收報告，施工單位提供） 3、檔案館回執 4、檢查報告（建設單位提供） 5、評估報告（監理單位提供） 6、竣工驗收報告（施工單位提供）

三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建築工程消防驗收申報表或備案表（蓋章） 2、消防審核意見書（出示原件、收復印件） 3、工程竣工驗收報告（出示原件、收復印件） 注：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格（原件）5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套（藍圖出圖章、竣工章） 7、試壓報告

四、環保試生產申請（3個月） 1、試生產申請報告（公司章原件） 2、項目批覆（發改委） 3、排汙管道圖

五、房產證需要資料： 1、規劃許可證正本（複印件、檔案館章） 2、施工許可證複印件 3、發改委批文（複印件蓋檔案館章） 4、總平面圖（規劃局章） 5、公司章程 6、辦理人委託書 7、法人、委託人身份證 8、營業執照副本（出示原件、收復印件） 9、土地證（出示原件、收復印件） 10、工程竣工備案表（建設局窗口） 11、消防、環保驗收。

六、關於工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件（備案表，有各單位章），以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。

房產過戶都需要帶什麼證件

一、房產過戶需要帶什麼證件

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

二、房產過戶給子女要怎麼做

按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

(1)公證費;按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅;按房價3%繳納。

(4)土地增值稅;按房價1%繳納。

(5)所得稅;按房價1%繳納。

(6)房屋產權登記費：80.00元。

按房屋買賣辦理過戶：

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

辦理新房房產證 需要提供哪些材料

房產證提供材料

(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。

(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(原件);

3、竣工決算書(原件);

4、個人身份證及複印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

二、單位購買商品房，辦理房產證需持：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(複印件);

3、竣工決算書(原件);

4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);

5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。