房價這麼貴?

中國為什麼房價這麼貴

高房價原因是這樣的：

1、中國沒有房產稅、地產稅。

在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。

2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。

3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產佔家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。

4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。

5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。

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當然，如果出臺地產稅、房產稅，房價自然會降的。

房價那麼貴，為什麼還那麼多人買

為何上海高房價還是留住了你的人？

都說上海房價高，買不起房，當不起房奴，可是為何這座城市還能留住你的人呢？總會有一個理由get 到你，然後你就是天天抱怨上海房價高，你也還是日日奮鬥生活，在魔都的“摧殘”下屹立不倒。

那麼到底上海房價貴到什麼地步了，讓滬漂族以及本地人都在天天吐（ma）槽（jie）呢？從最新的上海中原網得來的房價數據看，真的得感嘆一句，沒有最高只有更高啊！靜安區房價118247元/平；黃浦區房價108467元/平，上海1字頭的房價居然就剩下金山區了，現在連崇明島都2萬出頭了！oh no!!!

正所謂有對比才能更能突顯房價的區別，所以下面就來看看一些滬漂族家鄉的房價吧！

武漢：11488元/平；濟南：11073元/平；南昌：9092元/平；昆明：8304元/平；成都：8128元/平；瀋陽：7216元/平；重慶：6942元/平；長沙：6637元/平……

這是上述幾個城市6月份的房價，這不比不知道，一比嚇一跳啊！房價差距如此之大，為何不回家鄉享受“大別墅”生活，而要在上海蝸居呢？

生活是自己想要過的，理由也是自己能說服自己的。下面就來看看一些滬漂族選擇留在上海的理由吧！

“上海房價那麼貴，連廁所都買不起，置業還得回家。不過我目前還沒有回家的打算。”

“家鄉近年發展挺快的，房價也在小幅上漲，就是地鐵要2017年才開通，現在交通不是很方便，堵車很嚴重。落葉歸根情節，過幾年我還是會回家的，但現在的話還是想在大上海打拼一下。”

“上海和家鄉房價相差近10倍，但很多配套不完善。所以我打算在上海買房了，打算長留上海。”

“每個人目標不同，如果想留在大城市，必然要面臨高房價。我是不打算回鄉發展了，近期會在上海買房。”

“因為愛情，我在畢業前來過上海三次，我愛他的同時，也愛上了這座充滿希望的城，所以現在我來了。我很珍惜在這裡的點點滴滴，都是無比寶貴的經歷，無論是感情還是工作，都是一種成長。”

“家鄉主要問題是就業機會太少，除了公務員、教師、醫生、事業單位外沒什麼其他職業，發展空間小。所以我和老公都決定在上海發展，房子已經買好了，雖然房貸背身。”

“我看中上海的時尚、便利、工作機會多，回家的事情，等以後再說吧。”

上海給予的遠比三四線城市的家鄉要多，大都市的生活是多姿多彩的，享受過摩登的上海，再回“寡淡”的家鄉，應該是無法適應或者說不想捨棄多姿的生活。

所以，任你上海房價再高、再貴，想要留下的人總是會有一個說服自己的理由，不管是冠冕堂皇、還是真情實意……shqianyy

現在的房價為什麼會那麼貴

我知道中國房價高國家政策因素起到了非常重要的作用，此外還有非常多的因素，盤根錯節。但是我想告訴大家一點事實，這個事實我可以保證來源非常可靠，而且不止是從一條渠道聽到的。

我的大學老師是一個炒股非常牛的人。他認識很多房地產公司的老總，他告訴我們，他和那些老總聊天的時候談到房價，那些老總說，房價為什麼貴，因為中間的手續太多了。眾所周知，在中國求人辦事不送禮是不行的。尤其是求那些官員蓋個章，這其中又涉及到利益分配時官員更是要求分一杯羹。那些老總告訴我老師，在北京買一塊地皮需要蓋多少章，你們知道麼？

1400多個！

這裡面每蓋一個章都要去送禮，沒有幾萬塊錢是不行的。這些都要加到成本里去。

而且zf限制地皮的供應，買一塊地皮公開競價都是動不動幾億，地王頻出也就不足為奇了！

zf國土資源部曾經公佈的土地成本占房價成本的20%多點，他只算了一些走正當路徑的可以公開的數據。這裡面的送禮的成本他是不會說的。

我有高中同學在北京房地產公司上班，她的任務就是宴請那些官員，喝酒是首要的基本技能。還有就是購買那些消費卡，在裡面充上幾萬塊錢，然後送給那些官員們，就為了求他們在那張紙上蓋個章。她跟我說房產成本很大部分就是這些請客送禮的錢。那些官員真不是人。房地產公司也沒有法子。

我想不管那些經濟學家如何評論，如何從各種角度解釋房價高漲，囤房是一個很大的原因。我知道我很多北京的同學家裡買好幾套房子，當投資來做。這也擡起了房價！因為房價一直是上漲的，買房是一個不錯的投資選擇。

因為zf的政策，相關官員對房產公司的剝削，導致房產市場成本上漲，導致房價上漲。那些囤房行為無疑又加劇了房價的上漲。

房價飛漲的受益者並不是房地產開發商

想想看 房價高他們賣的雖然貴 可是成本也高啊（他們買土地貴） 利潤跟原來差不多 利潤相同 總價高肯定還不如原來好買了

房價高其實是土地貴了 所以說 受益者和罪魁禍首是誰呢？別再罵開發商了

說不定 炒房的就是zf用tan來的錢去玩的遊戲 最後給自己帶來雙重利益啊 土地貴了 自己資產還能升值

為什麼房價這麼貴啊?

可能過於長，請耐心看，真的很有用。 高房價問題，近年來已經成為一個舉國關注的焦點問題。當許多人爭論房價“到底該不該漲”、“漲多少”這類與自身利益息息相關的問題時，曹建海先生卻突破利益的羈絆，用系統的研究，為公眾打開了一扇直擊根源和癥結的窗。 高房價下的房地產業在拯救中國經濟嗎？高房價中的暴利被誰攫取了？誰是高房價的真正推手？公眾為何因為住房問題承受著如此巨大的壓力？這一系列問題的根源在哪裡？又如何解決？ 曹建海先生在這本書中，都一一做了詳細的解答。 曹建海先生認為：“高房價下的房地產業不僅不能成為拉動國民經濟增長最主要的動力，而且必將成為中國經濟復興的最大障礙。” 其依據是：首先，高房價損害了居民消費福利。在高房價下，出現了一些人住不起房甚至租不起房的局面，影響了一批城市年輕人的創業熱情；在高房價下，工人的工資即使上漲，也失去了改善生活的意義，他們不得不拿出其中的一大部分應付房價或租金的上漲。 的確。中國內需屢拉不動，成為困擾中國經濟可持續發展的一個死結，高房價起的副作用是顯而易見的。在許多城市，買一套房，相當於吞噬掉一箇中等收入家庭幾十年的全部收入。他們哪裡還有能力消費？至於那些按揭貸款者，在長達10年、20年、30年甚至更長的時間內，揹負著沉重的還貸壓力，平常不得不節衣縮食，高房價透支了他們未來幾十年的消費能力！再加上社會保障機制的不健全，因此留下的巨大缺口仍要由他們來填補，內需還怎麼拉動？ 許多專家、研究者、房地產開發商，常常根據我國居民收入增長的速度來論證高房價的合理性，但他們有意無意地忽略了：民眾收入的提高並不意味著購買力的同步提高。因為，社會保障的不健全蠶食了民眾相當一部分購買力，更何況，民眾收入的增長速度要遠遠滯後於房價的漲速。 那麼，這些年來，民眾為高房價、開發商和地方政府的暴利（前者賣房、後者賣地）付出了多大代價呢？1998年至2009年，最保守的估計也超過10萬億元！相當於2.5個“4萬億救市計劃”。倘若這些資金不被既得利益集團掠奪，中國的內需何以長期萎靡不振？ 可想而知，當這些鉅額利潤集中在開發商和地方政府手中的時候，對民眾購買力的蠶食作用是顯而易見的。中國內需屢拉不起，中國消費對GDP增長的貢獻率遠遠小於發達國家，也與此有關。財富向少數人集中的結果，是貧富差距的拉大和中國消費能力的下降。 曹建海先生從中國產業競爭力的角度，進一步論證了其觀點。他認為：“高額的房價使產業資本投資其他產業的收益率下降、風險加大，迫使產業資本投向利潤高、技術門檻低的房地產業，或者直接將資本投入樓市，而這將會造成更大的泡沫。高房價推動的高工資勢必推動商品價格的虛高，將使中國製造業步香港地區的後塵，失去國際競爭力。即使世界經濟復甦，中國產品的出口也將失去擴張的機會。” 這一觀點是非常具有前瞻性的，不僅指出了現在的問題和隱患，更預言了未來的危機與困境，如果瞭解日本房價泡沫破滅後的慘狀，就不難理解曹建海先生預警的真誠與可貴。 凡是過於倚重房地產業拉動的經濟體，幾乎都經歷過崩盤的慘狀，中國難道會成為唯一的倖存者嗎？ 至少，從尊重客觀規律的角度出發，我們更應該提前解決問題、消除隱患，而不是在豪賭中逐漸喪失自我修正的機會。而這也正是曹建海先生向高房價宣戰的意義之所在。在人們聽慣了房地產的重要作用之後，曹建海先生的觀點所飽含的，不僅僅是研究者所具備的良知和勇氣，更是他對於民族經濟未來的展望與預言——這何嘗不是一種大愛？ 那麼，是什麼因素在推高中國的房價？ 答案是：過於倚重房地產，商品房一枝獨秀，形成了牢不可破的壟斷。 在發達國家，開發商供......

房價這麼貴，為什麼那麼多人還要買房

買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。

租房的好處：

房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。

買房的好處：

有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人。

適合租房的人群：

一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

適合買房的人群：

現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。

中國房價現在這麼貴，真的有那麼多人買得起房？

社會主義國家也要靠房價來促進發展，神九一部分其實就是房價造出來的，中國不能算GDP的啊，一算GDP我還要到貼錢啊，不過也是自己沒本事，這倒是事實，但違背了社會主義的原則啊，什麼縮短貧富差距，都是喊喊而已，中國只比較神九什麼技術達到世界第幾，什麼時候比一下人民生活水平達到世界第幾就好了，聽說很多中國人願意到美國揀破爛，新聞說美國擺地攤的，人家城管來首先看你有無衛生許可，中國是怎麼樣，你懂的啦…中國房價為什麼壓不下來，你更懂的啦，在此聲明，我有房了，只是激月都要給銀行交保護費的那種，但我還是想中國房價能降點，至少老百姓能買得起，醫院的醫生能有職業道德（不能靠效益來發工資），吃的東西要吃得放心（雙匯，三鹿，食品添加劑，等等），解放前，國共內仗，解放軍說分土地，解放後的幾十年，共產黨要收土地，哎…內仗死去的人不值，我只是說對當下的不滿，可能因為我是社會最底層的人吧！

房價為什麼這麼貴，國家為什麼要調控

房價為什麼這麼貴

兔子：老百姓

狼：國王

熊：開發商

狐狸：銀行行長

兔子月薪5千，打算用10萬建一個窩。狼不允許，土地是國家的，說私自建就是違章建築，讓市政給你拆了，只允許向熊買。

熊是搞房地產的，先用20萬賄賂狼取得開發權，再用60萬元向狼買這塊地，投資10萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價200萬元，其中包含狼收取各種稅、管理費、監理費等20萬元。（這樣，10萬的一個窩，兔子花了200萬，其中狼賺了100萬，熊賺了90萬）

兔子拿不出這麼多錢於是向狐狸借200萬元，連本帶利300萬，20年還清，兔子全家二十年給狐狸打工。（這樣，銀行又搶去100萬，兔子實質是賣身給狼、狐狸、熊三者為奴。）

狼、狐狸、熊都掙了錢，只有兔子虧，連孩子也不敢生了。兔子越來越少，狼覺得這樣下去大家沒肉吃，於是一方面開放生育政策，一方面對房產調控。

狼顯得非常重視兔窩價格太貴的問題，研究部署了遏制兔窩價格過快上漲的政策措施。最後認定兔窩價格賣得太高的原因是因為有的兔子買了兔窩後自己不住而進行倒賣所致。

於是狼規定：兔子買了兔窩5年內賣了的，要向狼交納10%營業稅。結果兔窩價格沒降下來，狼卻發了大財，買賣一個兔窩又可賺20萬。

狼又對狐狸說：只借錢給首先交了更多錢的兔子，並提高高利貸的利息，多買兔子窩的不借，全交現錢。這樣狐狸行長在兔子的購窩過程中也發了財。

隨著著兔窩價格上漲的行情，熊只能以120萬的價格向狼買地，並轉嫁到兔窩價格上，再加價後賣給兔子。（這時兔窩到了可怕的400萬，國王老狼的收益到了200萬，熊180萬）

看到狼辛苦地為自己操勞，不斷地開會推出各種控制措施，兔子很感謝狼，但還是發現兔窩價格越來越貴。

你看懂了嗎？在這“房價九牛，工資一毛”的年代，面對房價的飛漲我們是該抱怨房價太高，還是抱怨收入太低呢？

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國家為什麼要調控

1)過高的房價，會使大多數國民背上沉重的物質和精神負擔。

當房價遠遠高於大部分國民的日常收入時，大部分國民就只能採用增大按揭還款金額和按揭還款時限的方式購房，而採取此方式，將會使大部分國民長期承受來自物質和精神方面的巨大壓力，如此的長期重壓必然會嚴重影響國民的生活質量，並不可避免地會產生一些社會問題；

2)過高的房價，會導致財產的過度集中，社會中的少數人（房地產商）會擁有大量財產，而大部分國民則會因房價而背上長期而沉重的負擔，社會出現兩極分化，貧富差距拉大，這一點，不僅與黨的使全國人民走上共同富裕道路的目標相違背，而且會使社會的不穩定因素大大增加，

3)過高的房價，會帶動物價的整體上漲，最後引起通貨膨脹，影響到國民經濟的發展。

2007年中國經濟開始出現通貨膨脹的苗頭，一方面是因食品價格上漲導致，另一方面則因房價上漲導致。如果這種苗頭不加控制，就會拉動其他商品的價格上漲，最終導致通貨膨脹的全面爆發，所以，據昨日央視新聞報道，政府已將“控制經濟增長由過快變為過熱”列入了2008年經濟發展的重點調控目標，

4)過高的房價，會誘導大量的投機炒房者進入，而不斷攀升的房價，遲早有一天會發生崩潰，崩潰的後果是造成成千上萬的炒房者因還不起銀行貸款而發生的嚴重財務危機，致使其生活乃至生命受到嚴重的威脅，並不可避免地導致一系列經濟和社會問題的發生。

綜上所述，過高的房價帶來的後果將是：嚴重影響大部分國民的生活，導致國家經濟衰退甚至至崩潰，併產生大量社會問題。

首先，我們需明確的是，市場經濟體制雖然已被全球大多數國家普遍認可為一種較好的經濟運行體制，但這一體制同樣存在一些依靠自身力量難以解決的問題，簡言之，市場經濟決非解決一切經濟......

北京的房價為什麼這麼貴？ 5分

首先是首都，政治地位重要，像很多大事件都是發生在北京，像奧運啊 很多很多這些活動都是在北京開展。

經濟的話更不用說了。

最重要的一點：教育是最好的，很多有名的中學、大學全部集中在北京，而且教師的質量也是最好的。為了 進這些學校，很多人在北京買學區房。而且像北大、清華這些名校，北京戶口的學生分數線比外地的要低很多，我以前有個同學就是高三那年，他父母在北京買了房，後來就考到清華了，當然他的成績也是很好的，就是為了保險。在這些學校就讀，你可以認識很多人，基本你身邊的人以後都會很牛X。

北京的醫療也是最好的，有很多腫瘤醫院，或者其他很多別的地方治不好的疑難雜症基本都會跑到上海或北京醫治，我們這邊得了癌症的基本都跑上海，或者在本市沒治好最後還是要去上海治療的。因為離上海近，但是我感覺北京的醫療應該會更好些。

北京就是霧霾太嚴重了。我們這裡前年也有點霧霾，感覺真心受不了，還好現在好多了。

今年的房價為什麼這麼貴？

明年更貴

為什麼中國的房價那麼貴

人多加投機。都想升值，其實可能是泡沫。

房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有

一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。

一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。

二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關係等。

四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境汙染情況等。