購房拿鑰匙交哪些費用?
買房子拿鑰匙的時候要交什麼錢
一、新房交房稅費
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、新房交房物業管理費用
1、物業管理費：在 辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。
2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
三、新房交房開發商費用
1、面積差額款：在 辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據實測面積，多退少補。
2、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
3、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。
買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用？
買房子在拿鑰匙之前還需要交一下費用:
1、契稅(開發商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發商一般不代收，除非需委託開發商代辦房產證的)。
2、公共維修基金(開發商代房管局收的)。
3、產權登記費（也就是房產證工本費，開發商代房管局收的）。
4、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
5、印花稅(開發商代房管局收的)。
6、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內的據實結算房款，多退少補。
7、物業費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
8、暖氣費（如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的）。
9、有線電視初裝費、收視費（一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視臺收的）。
10、預收電費和樓道公用電費（物業公司代收的）。
11、裝修押金（物業公司押的，待裝修之後會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益）。
12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發商收的）。
買了房子拿鑰匙時，要交那些錢？
不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。
房屋完好。交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）
暫可不交的費用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產大證批准後辦個人房產證時繳納。
從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶（若有遠程抄表另）等幾
把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了。（記得拿那些工具哦）
（附：買新房,收房要注意哪些?
最近想找開發商收房,應該注意什麼?）
核實面積、合同及價錢多退少補問題。認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。 （先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。 看完那些資料後,基本就可以去驗收房子了。
從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶（若有遠程抄表另）等幾
把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了。（記得拿那些工具哦）
1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大）
提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
提示：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
提示：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 提示：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
8）測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水錶、電錶數字、樓高、......
買房交鑰匙是收取的各項費用
我給你一個具體參考
這是正常收房應該交的稅費。
一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，商業購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。 當然``還有其他費用的```配套費啦`屋管費啊``金額都跟所在地方有關
買房子後拿鑰匙前需要交那些費用？大概都是多少。
辦證費，你按照總房款的3.5%計算就差不多，物業管理費預交，裝修押金！基本就這些錢，物業管理費裡面包含的比較細，但是沒多少錢，例如衛生費、垃圾處理費等。看你的描述你該交的費用已經都全了，根據你的房價，沒有問題，三證主要指的就是土地證、房產證、契證，其中契證佔得最多，其次就是公共維修基金，其實俗稱三證齊全，就是包含公共維修基金，再就是一點工本費，根據你列的繳費單，沒有問題。但是少了一項，就是裝修押金！押金有多有少，具體問物業了，伐準備12500元應該足夠（未包含裝修押金，裝修押金可退）
新房拿鑰匙交哪些費用
一：稅費，契稅和公共維修基金 各個地方的稅不一樣的。
二：物業費，在您拿房子的時候，要預交一年的物業費，不知道您那費用如何，剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收，有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等。 另外就是告訴您一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體...不好的也趁早向物業提出來，等您裝修好再提就晚了。
100平新房拿鑰匙還需要交多少費用
需要繳納的費用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權證的其他一些小費用，具體如下：
根據面積大小、是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元(工本印花稅5元)；
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
買新房子交稅什麼交 拿鑰匙要不要交稅
拿鑰匙時，房款根據實際面積多退少補，交物業費，交大修基金。
房產證和土地使用證可以自己辦，也可以委託開骸商合作單位代辦。辦兩證時主要交契稅。
新房拿鑰匙需要交多少錢？
這得看你籤的<>中補充協議是怎麼籤的了（總房款都包括什麼費用，不包括什麼費用）,一般需要繳:
1、契稅(開發商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發商一般不代收，除非需委託開發商代辦房產證的)。
2、公共維修基金(開發商代房管局收的)。
3、產權登記費（也就是房產證工本費，開發商代房管局收的）。
4、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
5、印花稅(開發商代房管局收的)。
6、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內的據實結算房款，多退少補。
7、物業費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
8、暖氣費（如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的）。
9、有線電視初裝費、收視費（一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視臺收的）。
10、預收電費和樓道公用電費（物業公司代收的）。
11、裝修押金（物業公司押的，待裝修之後會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益）。
12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發商收的）。
目前就想到這麼多了，我買房時繳的1-11項，第12項是總房款中包括的。
你說的水電戶費是用水用電預繳的費用還是水電集資費,如果是預繳的費用還好說(但也夠高的),要是集資費就太不合理了.（你看看<>第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。是否有水、電、暖入住時達到使用條件這一項。
買房拿鑰匙時要交哪些費用
買房費