轉租和轉讓哪個好一點?

General 更新 2024-11-21

轉讓好還是轉租好

建議你還是轉讓好！因為轉讓的話雖然有轉讓費，但是可以和業主籤合同，出現問題好掌握，而且到期的話如果你想續簽還不用經過二房東這一關！可以省去不少費用。而且要是轉租的話你根本不能把握真正業主多少錢把房子租給的租戶！即使在中間賺取差價你也摸不準啊。。

建議你在租之前最好核實下為什麼要轉讓，而且最好看看現在營業的時候人流量，銷售額怎麼樣。轉讓的店面這些一定要諮詢清楚，中間出現糾紛的話對你就太不利了

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你補充的非常有道理，但是二房東就是二房東，現在的人都是無利不起早！不要太容易相信人，還是轉讓吧，雖然有點轉讓費但是租著塌實啊。如果轉租的話你說他餐飲的設備怎麼處理？如果你處理了最後退房他再跟你要你怎麼處理？還是慎重為好！既然你想好好開個店了，還是出點轉讓費圖個省心吧

作為專職管理商鋪租售的職業人士向你提供思考問題的方法：

1、要嚴格區分“轉讓”和“轉租”不同概念含義：前者指產權的轉移（例如買賣），後者僅指租賃權或稱房屋使用權的轉讓他人。

2、別把租客當傻瓜。人家知道了你就是房東，還談何來轉租費與租金一起收？要鬧笑話的。

3、租賃合同中轉租權如何定奪？A、取決於你對該商鋪的未來發展前景、升值空間的預期。如果你非常看好它，則就約定不允許轉租，走了老租客就提升租金，收益較大。B、取決於對眼下商鋪租金價格的定位，如果定價已經到了喉嚨口，出租有難度，則不妨讓租客有盼頭，有甜頭，允礎他未來收穫轉租費——只要他轉租得出。

4、要是明確了不允許轉租，則要在租賃合同裡明示，並約定違約責任，例如可以解除合同並收取對方違約金若干元。

說房子的優點

1、注意房屋協議，有的是因為房屋價格高漲，先知才出讓的。

2當然需要店鋪房東在。

3、注意貨物是否有那麼多。

中介都是做房產的多，轉店還是要找轉讓公司吧！不過現在騙子太多了~論效果推薦淘鋪旺~

1、最常用的是58同城。

2、其他的轉讓交易網站也可以。

3、多一點途徑成交會更快些。

聽說三點陽10~15天左右就可以轉出去

註銷公司註銷週期長，手續繁瑣，一般正常公司註銷需要4-6個月。而公司轉讓週期短，一個月內可以全部辦理完畢，不僅不用花費，還可以得到轉讓費，根據註冊資金等從幾千到幾萬不等。建議還是轉讓吧。可以去快轉網看看。