房子買了多久可以過戶?

General 更新 2024-11-23

買新房多久可以過戶？都是需要什麼費用？大概多少？

房產交易一般只要有房產證，就可以立馬進行房產過戶，你的這個朋友說的是假的，除非他現在沒有房產證、土地證等。而有購買年限限制的是回遷房和安置房等這些小產權的房產。

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36 元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2、印花稅：房款的0.05%

3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

中介費：一般是房款的2%~3%

中原地產為你解答

參考資料：www.gzcentaline.com.cn

買房後多長時間內可以過戶

只要有房產證，沒貸款，隨時可以過戶。沒規定早晚的。

稅費需知道房產出證日期及房產總價才能估算。具體算法如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。

注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

購買二手房過戶後需要多久可以再次售賣

這種性質隨時可以出售給買家,但是由於不滿五年所以要交營業稅全額的5.65%個稅1% 如果等到滿五年營業稅就沒有了個稅也沒有了

我買了商品房1年後想賣多久能過戶

住房只要有房產證，契稅證明，土地證，貸款還清，無抵押，你隨時可以賣掉過戶住房。

規定今天起，不滿2年持有的二手房，過戶需要繳納5%增值稅。

不滿五年唯一住房，過戶還需要繳納1%個稅。

還需要繳納契稅和印花稅，評估費，手續費。

二手房買賣過戶要多久

最快十五個工作日。

買家全款買，賣家無貸款抵押的情況下，雙方網籤後三天可以到房產交易中心申請過戶，過戶資料成功受理七天後出稅單可交稅，交稅並把稅單送回檢查通過後三天可辦出新房產證。加起來共約十五個工作日。

二手房交完定金以後多久過戶合適

當然過戶才對你有利,隨時可以過戶,只不過房子還是要給已經租住在裡面撫人租到期,而且還有個問題是租賃者如果也要買這房子,同等條件下他優先可買,你們先前的買賣可以撤消.當然這情況房東應該在你買時候通知到租賃方,否則,房東有過錯.

全款買二手房過戶要多久

您好我是上海中原地產的王建軍：

以上海為例：客戶看中房子一次性付款！

1.客戶看中當天付定金給房東，首付到位可直接的簽收房地產買賣合同（需要一天）！

2.客戶拿身份證、戶口本、婚姻證明、買賣合同到房產交易中心查詢限購情況（7天后出結果）！

3.客戶拿到限購查限結果當日即可審稅、交稅、過戶（給房東第二筆房款），即可做房屋交接！

結合當地情況，如果不用查詢限購的話可以直接過戶的！也就是材料齊全的話，第二天就可以過戶了！

希望我的解答對您有所幫助！

房產過戶需要多長時間

那要看你貸不貸款的問題，如果一次支付房款的話提前讓你爸以他自己的名義交上定金，這樣你直接回家（路程遠近需要的時間加進去）然後跟房主籤正式買賣合同，然後當天就可以去房產交易中心過戶，這樣就完事了，其它的工作讓家裡人去做就可，也就兩天時間。如果貸款的話至少五個工作日吧。

房子買了不到一年,賣了過戶大概需要交多少過戶費

您好，費很高的：未滿2年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；