高層選房子什麼樓層好?

高層怎麼選最佳樓層，買房幾樓最好

買房時，在樓層的選擇上很多人都會很糾結，覺得底層不錯，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房價又高，也沒有辦法讓你“任性”購買。所以當不知選哪層時，你可以通過以下幾點來進行排除擇優！

選樓層要參考五大維度

一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。

二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。

三：景觀，越高的樓層景觀越好。

四：家庭，家庭中有老人小孩應選擇中低樓層。

五：總高，總樓層過高會壓低層高，影響居住舒適度。

各樓層優缺點分析

底層：方便易返潮

好：最底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個花園就更加好了。

壞：通風和採光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。

2-5層：比較適合家有老小的家庭

好：這些樓層總體屬於中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。

壞：在高層建築中，2-5層的採光和通風較差，視野僅優於底層，可能需要日間開燈彌補光線不足。

6-7層：風景較好但總體視野一般

好：這個樓層看得到風景，但視野一般。

壞：仍然屬於中低樓層，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

8-11層：觸及三分之一處

在33層的最優樓層區間中，8-11層算是次優樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

12-23層：中間最優樓層，單價最高

好：12-23層位於絕對中間層，光線不易被遮擋，室內通風采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖後，由於暖氣上行，這些樓層也比較暖和。

壞：這些樓層屬於中高層，對於品質一般的樓盤來說，電梯保養不好會影響中高層出行。

24至31層：不適合心血管等疾病患者居住

好：這些樓層已經不用擔心採光和通風、噪音、蚊蟲問題了。

壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

32層：次頂層頗受年輕人喜歡

好：風光視野獨好，還不用忍受頂層的風吹日晒和滲水問題。

壞：與24-31層基本一致。

33層：頂層最清淨

好：風光好，價格便宜，最清淨的樓層。

壞：頂層漏雨問題嚴重，夏天溫度較高，能源消耗更大。

PS：樓層的分佈

在住宅建築中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy

電梯房應選擇哪些樓層好?

簡單的說幾句.要說就說重點.

小區裡面的永遠都比靠外面的要好.升值潛力也要大得多.以後無論自住.還是出售或出租.裡面的都比外面的要好得多.

電梯房當然是越高越好.頂樓除外.以後出售或出租都要比低樓層要搶手得多.

沒必要考慮停電或電梯壞了.一般向這樣的情況很少發生.就算有.物業也會馬上修好的.

樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個好樓層

不一定,根據樓房的實際情況而定,要是不擋光,幾層都可以,要是前邊的樓擋光,那還是要相對高一點才好,但是高層除了空氣好,採光好,視野好之外也有他的弊端,那就是電梯質量問題,要是電梯好物業好還行,若果電梯不好,幾年後總出現故障,那將會是住的越高越鬧心,此外,住高層,夏天不能相住多層一樣大開窗南北通風,會比較悶。如果住的低一點,即使電梯停電了,也可以走樓梯走上去,尤其是上了歲數的老年人,我覺得還是不要選的太高。

買高層住房最好的樓層是幾層？

在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，那麼建築11層--22層位置最佳。當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層、18層這樣的層數，那麼這些樓層層數也是可以跳過的。

高層住宅幾層最理想需要根據自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環減緩，空氣換氣受阻，陰影和溼度增大，汙染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，並非像開發商宣傳的理想。

如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優美。

一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

高層住宅幾層最好 買房如何選樓層

買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數。2、對高層住宅的環境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，採光擺在首位。5、家庭人數及健康情況。6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的汙染，這些樓層更適合老年人居住。

光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

噪聲

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

灰塵

一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。揚灰層的存在是指：“由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度範圍內的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區、不同城市、不同市區甚至不同小區都有差異，這跟灰塵密度、周圍建築高度和氣流湍流特性都有關係”。這就表示，不同建築的“揚灰層”並不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。

一層

優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。)

二層 優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層

優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是擡洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

四、五、六層 優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

七層

優：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層

優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上

優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

頂層

優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如弔籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。...

高層樓房住幾層最好

12層最好

所謂的“揚灰層”純粹是個謠言，尤其是18層到頂的高層，9-11層因為處在中間，不高也不低，著實是個好樓層，房價也相對較高。樓層太低了的話視野、採光不好，你想想你周圍都是高樓林立，你買個低層多憋悶，而且小區內的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義；太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。有些無良的買房者，用這個謠言誤導買房人，這幾層他們自己內部人士留著住，要不就是留著漲價，還有就是通過這些所謂的“揚灰層”“噪音層”等等來減小購房者的選擇範圍，從而儘快購買。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，但是因為空氣的流動，灰塵受重力和風力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區、風向以及不同的小區佈局，所產生的氣流都是不同的，而不同的空氣溼度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來的放之四海而皆準的“揚灰層”，實在是可笑之極，簡直是無稽之談。中國很多家庭買房都是全家出動並“傾家蕩產”，要說謹慎是必須的，但是凡事要動腦子想想，不能聽風就是雨。我當初買房也是這個情況，為了這個所謂“揚灰層”，跑了十幾個小區，問了很多人，包括親身住在這幾層的，都說沒有感受到揚灰，至少和其他樓層是沒差別的。我也查閱了很多資料，其中央視13套的新聞專門請專家通過實驗數據說明，揚灰層根本不可信，只是謠言而已。

如何選擇高層樓房戶型與樓層

不弄那些沒用的複製文章給你呵呵 我家也是高樓 和你的差不多 感覺屋頂的次層是最好的 就是倒第二層最好 景色好的很 戶型最好是南北通透的 或是南向的 陽臺多的感覺比較舒服盯）個人意見

買房什麼樓層好？

如何挑選樓層

俗話說，蘿蔔鹹菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情並不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建築選樓層。

多層房型好 高層堅固

多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。

高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。

框架結構，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有樑有柱出現，影響美觀、傢俱佈置。

框剪結構，優點是隱樑隱柱。缺點是房型佈局有侷限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。

框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量，單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。

最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處

以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。

有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。

低層的五個缺點

我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是最適宜居住的。現在我們也開始懷念住在平房裡的好時光，鄰居親如一家，有來有往，出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實現了。

低層是老年人的首選，方便是最重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個花園，老人大多空閒在家，種種花，養養草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現心臟不適、站在陽臺上頭暈目眩等身體問題。

但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時的丟東西下來，打掃衛生成了住戶頭痛的事情。三，衛生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶最倒黴，水漫金山是肯定的。四，採光不好。低層住戶採光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是後面遮著，低層總是在高樓的“照顧”......

20層的高層的房子選第幾層最好？

20層的塔樓 一般人都會考慮15-18層的 根據家庭人員構成不同選擇的樓層也不同 有老人的會考慮買低層 年青一點的會考慮中高層 不過9-13層你可以不用考慮 因為一般這個高度都是汙染層 空氣中有很多懸浮的汙染物都停留在這個高度 影響家人健康! 其實只要房子通風效果好 採光效果好 高點低點都行只要避開那個平流層！

買房子是高層好還是多層好

房子永遠是人們最熱門的話題，？有很多人在這個問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下高層房子風水或多層房子風水知識！房子風水圖解買房子多層風水好壞分析多層設計一般都是在樓盤裡面 樓盤的形態一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。多層優點:樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）房屋的 實際使用面積多缺點：一般結構多為混合，比高層等 要差1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。3.多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。房子風水圖解買房子高層風水好壞分析高層優點：一般視野採光要比 多層好框架結構，更加結實耐用一般情況下，在同一 園區高層較多層價格要低缺點：公攤大層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況1.在同一園區內，一般狀態下，高層多次在地塊的四周佈置（即可能會臨街），地塊內的指標資源較差2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。4．通風日照 由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓裡的動靜，保證了業主的私密性。5.公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個最大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現在，應該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認識不交往。這種其實是反人性的。因為人性本質上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內部可以提供各式各樣的服務區、交流區。6.安全性 根據我國的現行規範，高層的安全性比多層要好。 因為二者的結構形式不一樣。高層框架一般是剪力牆結構，樁的底部頭很大，直達岩層深處，所以它的結構安全，抗震性能絕對要比混合雙層結構的要好。而對高層的配套要求也高，居室裡安有消防報警系統，公共場地內有噴淋報警裝置。 而一般來講，高層的品質要比多層好。高層施工的企業對資質的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質低的要高。從建築本身的質量來講的話，總體水平要高於多層。房子風水圖解小結：以上是關於買房子風水知識，對於的問題，總的來說高層還是比較好點。