業務用房性質是指什麼?

綜合用房是什麼性質

綜合用房是指大型寫字樓那種綜合用房，指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，正向綜合化、一體化方向發展。但不作為工業用地和物流存儲。

從這個意義上講，綜合用房是指國家機關、企事業單位用於辦理行政事物或從事業務活動的建築物，其使用者包括營利性的經濟實體和非營利性的管理機構，是隨著經濟的發展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產生的。

經營場所性質是指什麼？

經營場所性質：

指的是經營場所有權，也就是經營場所是自己建設的或者是通過租賃的方式來經營的。

經營場所：

是企業進行生產、經營、服務的基本條件，廠房、店堂的大小是確定企業經營規模的依據之一。所以必須把住所和經營場所作為企業法人的主要登記事項

企業法人住所：

企業法人住所——公司住所是指公司主要辦事機構所在地。即公司主要經營活動的中心場所。

在法律上規定企業法人住所的意義，主要是為了確定以下幾項內容：

（一）企業法人住所是企業法人獨立承擔民事責任的必備條件。

（二）企業法人住所是確定訴訟管轄的依據。

（三）企業法人住所是確定企業登記主管機關管轄的依據。企業登記主管機關對企業的管理首先是地域管轄。企業沒有固定住所，國家執法機關就無法對其進行有效的管理。

（四）企業法人住所是企業法人從事生產經營活動的必要條件。

工程項目的性質是什麼?

項目建設性質分類

(1)新建項目：

一般是指從無到有，“平地起家”，新開始建設的項目。包括新建的企業、事業和行政單位及新建輸電線路、鐵路、公路、水庫等獨立工程。現有企、事業和行政單位的原有基礎很小，經建設後，其新增加的固定資產價值超過其原有固定資產價值（原值）三倍以上，也應算為新建。

(2)擴建項目：

一般是指為擴大原有產品生產能力，在廠內或其他地點增建主要生產車間（或主要工程）、礦井、獨立的生產線或總廠之下的分廠的企業；事業單位和行政單位在原單位增建業務用房（如學校增建教學用房，醫院增建門診部或病床用房，行政機關增建辦公樓等），也作為擴建。

(3)改建項目：

一般是指現有企業、事業單位為了技術進步，提高產品質量、增加花色品種、促進產品升級換代、降低消耗和成本、加強資源綜合利用和三廢治理及勞保安全等，採用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現有設施、工藝條件等進行技術改造和更新（包括相應配套的輔助性生產、生活設施建設）。有的企業為充分發揮現有的生產能力，進行填平補齊而增建不直接增加本單位主要產品浮產能力的車間等，也屬於改建。

(4)遷建項目：

是指為改變生產力佈局或由於環境保護和安全生產的需要等原因而搬遷到另地建設的項目。在搬遷另地建設過程中，不論其建設規模是維持原規模，還是擴大規模，都按遷建統計。

(5)恢復項目：

是指因自然災害、戰爭等原因，使原有固定資產全部或部分報廢，又投資建設，進行恢復的項目。在恢復建設過程中，不論其建設規模是按原規模恢復，還是在恢復的同時進行擴建，都按恢復統計。

尚未建成投產或交付使用的單位，因自然災害等原因毀壞後，仍按原設計進行重建的，不作為恢復，而按原設計性質統計；如按新的設計進行重建，其建設性質根據新的建設內容確定。

什麼是項目性質？

項目性質分類

(1)新建項目：

一般是指從無到有，“平地起家”，新開始建設的項目。包括新建的企業、事業和行政單位及新建輸電線路、鐵路、公路、水庫等獨立工程。現有企、事業和行政單位的原有基礎很小，經建設後，其新增加的固定資產價值超過其原有固定資產價值（原值）三倍以上，也應算為新建。

(2)擴建項目：

一般是指為擴大原有產品生產能力，在廠內或其他地點增建主要生產車間（或主要工程）、礦井、獨立的生產線或總廠之下的分廠的企業；事業單位和行政單位在原單位增建業務用房（如學校增建教學用房，醫院增建門診部或病床用房，行政機關增建辦公樓等），也作為擴建。

(3)改建項目：

一般是指現有企業、事業單位為了技術進步，提高產品質量、增加花色品種、促進產品升級換代、降低消耗恭成本、加強資源綜合利用和三廢治理及勞保安全等，採用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現有設施、工藝條件等進行技術改造和更新（包括相應配套的輔助性生產、生活設施建設）。有的企業為充分發揮現有的生產能力，進行填平補齊而增建不直接增加本單位主要產品生產能力的車間等，也屬於改建。

(4)遷建項目：

是指為改變生產力佈局或由於環境保護和安全生產的需要等原因而搬遷到另地建設的項目。在搬遷另地建設過程中，不論其建設規模是維持原規模，還是擴大規模，都按遷建統計。

(5)恢復項目：

是指因自然災害、戰爭等原因，使原有固定資產全部或部分報廢，又投資建設，進行恢復的項目。在恢復建設過程中，不論其建設規模是按原規模恢復，還是在恢復的同時進行擴建，都按恢復統計。尚未建成投產或交付使用的單位，因自然災害等原因毀壞後，仍按原設計進行重建的，不作為恢復，而按原設計性質統計；如按新的設計進行重建，其建設性質根據新的建設內容確定。

什麼是經營性用房、辦公用房、商業用房、服務用房

辦公用房：指各級黨政機關、群眾團體、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公使用的房屋及附屬的禮堂、食堂、車庫、儲藏室、傳達室等。商業用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。服務用房：指商業、飲食、服務機構，包括百貨商店 、綜合商店、專業商店、副食店、糧店、煤店、藥店、書店、飯店、冷飲店、菜市場、日用雜品店、旅館、招待所、職工食堂、浴室、照相、綜合修理、自行車棚等各類具有服務性質的公共建築。

建設銀行是什麼性質的單位

國有股份制商業銀行

小學食堂 屬於什麼類型工程 是綜合樓系列的還是業務用房還是什麼

業務用房，一般食堂、餐廳、水房都是被私人承包的。

房產證上的用途為工交，是何意思？

房產證的用途一欄一般都會是“商業”“辦公”“工交”“教衛”“公寓”“住宅”“商住兩用”等。

工商局對於房產用途為“商業”“辦公”“工交”“教衛”都視為辦公用房，即提交材料時只需提供房產證原件的複印件並請產權人簽字或蓋章和產權人簽字或蓋章的《企業住所證明》即可。

如果房產用途為“公寓”“住宅”“商住兩用”，則視為住宅用途，需提交《關於同意將住宅改變為經營性用房的證明》文件並需註冊地址所屬的業務委員會同意居委會蓋章。

租用沒有取得房產證的房子用於登記註冊，需提供：《預售合同》、丹預售許可證》《門牌樓牌審批表》《企業住所證明》等文件。

項目建設性質有哪些

工程建設監理是市場經濟的產物，是一種特殊的工程建設活動，它具有以下性質：

(1)服務性。服務性是工程建設監理的重要特徵之一。首先，監理單位是智力密集型的，它本身不是建設產品的直接生產者和經營者，它為建設單位提供的是智力服務。監理單位擁有一批多學科、多行業、具有長期從事工程建設工作的豐富實踐經驗、精通技術與管理、通曉經濟與法律的高層次專門人才。一方面，監理單位的監理工程師通過工程建設活動進行組織、協調、監督和控制，保證建設合同的順利實施，達到建設單位的建設意圖；另一方面，監理工程師在工程建設合同的實施過程中，有權監督建設單位和承包單位必須嚴格遵守國家有關建設標準和規範，貫徹國家的建設方針和政策，維護國家利益和公眾利益。從這一意義上理解，監理工程師的工作也是服務性的。其次，監理單位的勞動與相應的報酬是技術服務性的。監理單位與工程承包公司、房屋開發公司、建築施工企業不同，它不像這類企業那樣承包工程造價，不參與工程承包的盈利分配，它是按其支付腦力勞動量的大小而取得相應的監理報酬。

(2)獨立性。獨立性是工程建設監理的又一重要特徵，其表現在以下幾個方面：

第一，監理單位在人際關係、業務關係和經濟關係上必須獨立，其單位和個人不得參與工程建設的各方發生利益關係。我國建設監理有關規定指出，監理單位的“各級監理負責人和監理工程師不得是施工、設備製造和材料供應單位的合夥經營者，或與這些單位發生經營性隸屬關係，不得承包施工和建材銷售業務，不得在政府機關、施工、設備製造和材料供應單位任職”。之所以這樣規定，正是為了避免監理單位和其他單位之間利益牽制，從而保持自己的獨立性和公正性，這也是國際慣例。

第二，監理單位與建設單位的關係是平等的合同約定關係。監理單位所承擔的任務不是由建設單位隨時指定，而是由雙方事先按平等協商的原則確立於合同之中，監理單位可以不承擔合同以外互設單位隨時指定的任務。如果實際工作中出現這種需要，雙方必須通過協商，並以合同形式對增加的工作加以確定。監理委託合同一經確定，建設單位不得干涉監理工程師的正常工作。

第三，監理單位在實施監理的過程中，是處於工程承包合同簽約雙方，即建設單位和承建單位之間的獨立一方，它以自己的名義，行使依法成立的監理委託合同所確認的職權，承擔相應的職業道德責任和法律責任。

(3)公正性。公正性是指監理單位和監理工程帥在實施工程建設監理活動中，排除各種干擾，以公正的態度對待委託方和被監理方，以有關法律、法規和雙方所簽訂的工程建設合同為準繩，站在第三方立場上公正地加以解決和處理，做到“公正地證明、決定或行使自己的處理權”。

公正性是監理單位和監理工程師順利實施其職能的重要條件。監理成敗的關鍵在很大程度上取決於能否與承包商以及業主進行良好的合作、相互支持、互相配合。而這一切都是以監理的公正性為基礎。

公正性也是監理制對工程建設監理進行約束的條件。實施建設監理制的基本宗旨是建立適合社會主義市場經濟的工程建設新秩序，為開展工程建設創造安定、協調的環境，為業主和承包商提供公平競爭的條件。建設監理制的實施，使監理單位和監理工程師在工程項目建設中具有重要的地位。所以為了保證建設監理制的實施，就必須對監理單位和它的監理工程師制定約束條件。公正性要求就是重要的約束條件之一。

公正性是監理制的必然要求，是社會公認的職業準則，也是監理單位和監理工程師的基本職業道德準則。公正性必須的獨立性為前提。

(4)科學性。科學性是監理單位區別於其他一般服務性組織的重要特徵，也是其賴以生存的重要條件。監理單......

房屋建築包括哪些？

其實對於此類的問題,已經很普遍了.去找資料的話建議你去百度文庫裡面收集,但是我個人看法是,這些東西歸根到底就是怎麼把工地的方方面面管理好對吧。

在整個管理體系當中,管理制度起到的是一個輔助的作用,.更重要的是工地管理方法上的改善.日前,中建3局與維景科技達成合作協議,雙方共同打造一個動態監管管理模式.以手持式3G監控為核心支撐體系.打造遠程實時管控工地管理方式。

號稱一天管理十個工地不再煩惱.在家裡,在浮差,在辦公室.不用去工地現場就能實時查看到現場畫面.說實話, 我真心佩服這個設計者,為管理者真的解決了很多問題.你可以去了解下。