租房子需要小心什麼?
自己租房需要注意什麼
1、最好查看下房產證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時候沒有房產證，可以看繳納水費電費的單子，名字應該是房主的。如果這個也不方便看，看態度，剛剛有租房的意思表達出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。表現出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。
2、籤合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什麼方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權利。如果有就規定一個幅度，如不能超過房租的10%。什麼情況下不退押金，有沒有規定最短租房時間。房間內包括什麼配套設施，寫清楚，檢查實物，發現損壞告訴房東，說清楚，不要到最後說不清楚。等等等。3、每交房東一筆現金，房租也好，押金也好，水電費也好，物業費也好，讓房東打現金收條給你。自己收好。要是銀行轉賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業費、水電費，也要留好收據。
租房子有什麼注意事項
1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很和善就放鬆警惕，他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後遁走，半個月後真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應該看他/她的營業執照。
4，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、傢俱、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同裡註明。合同儘量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日後會省很多麻煩的。
5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同裡說清。
6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的，並添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。其餘同理類推。一次性交納的費用越少越好。
7，入住後如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據，就拿他沒轍了。
8，經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現在也不貴，為了省卻那麼多麻煩，花這點錢還是值得的。
9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。可能會用的招數有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那麼他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住還是搬走，都要把水錶電錶抄下來，不然你搬走後立刻有人住進來，那那個月的水電費怎麼算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。
11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣櫃什麼的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經濟並不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合於獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比
實地看房
租房時應該實地看房，包括戶型、採光、周邊交通狀況、周邊配套設施等情況，最重要的是看水電、衛生間等日常設施是否完好，如與房東直接見面，應要求房東出示房產證，以免受騙上當。
計算交通和時間成本
租房交通便利是關鍵，市中心寸土寸金，房屋......
租房要注意什麼
找中介租房子需要注意那些問題呢?本文介紹中介租房注意事項、租房騙術、租房中介費注意事項等內容。 一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價。 二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。 三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關係;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關係。 四、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，瞭解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。 五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認; 六、注意中介機構所開票據的內容描述，應註明是押金、租金等，並妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應註明定金而不是訂金。 七、在未達成協議前，不要交納費用。 1.房租明顯低於市場價，並要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房價也在合理範圍內; 2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因為看到了房產證的原件和房東的身份證複印件，很有可能還留存複印件，然後根據複印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租後就不翼而飛. 所以在識別房東的時候一定要看房產證原件，籤合同之前看房費不要交， 3.此外，也可能是自己家的子女騙人，因為有很多家庭裡面有糾紛，也可能產生行騙。 比如說是他爺爺的房子，老人不方便來。沒關係，如果房產證本人不來，一定要出示房產證原件和業主本人身份證原件，還有業主本人手寫的委託書，即使最終被騙了，我們手裡還有這樣一個證據，因為是家庭關係的內部欺騙，拿委託書好說事。 中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業主把房源委託給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業主所有的證件，並先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介籤租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由於業主有特殊需求，比如說出國、上班/老人，沒有時間打理房子. 不一定，但可以看中介與業主的協議，以及業主的房產證和身份證的複印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時候比直接跟業主籤合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。 當然，選擇中介公司還是要選擇正規的，因為不太正規的房子這些方面可能不會產生欺騙，但是其他方面比如說配置物品/服務跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入 北京市的中介費都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當於一個月的房租作為收費標準，即便連續租很多年，也不用再交中介費.但是如果是代理房源續簽，只能和中介公司再重新籤合同。 中介費一定是一定是籤租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。 找一個正規的中介相對比較安全，正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核，不會有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。......
租房子要注意什麼 租房風水禁忌
1、房子的通風采光要好
不要選一些陰陰森森的，因為沒有足夠的陽光容易滋生細菌，溼氣大，讓人有懶洋洋的感覺。太過陰暗容易藏靈界的東西，也容易產生幻覺。當然採光要適度，但不宜太光亮了，大概陽光射進客廳的有一半左右為宜，正所謂：“孤陽不長，獨陰不生”。
2、考慮到南方的地理位置
客廳陽臺的最好選南向為最好的，其次選東南、東和西南。不宜選向北和向西的。
3、儘量不要用房東配置的家居（假如沒有人用過的就可以用），尤其是床，是萬萬不能用人家用過的。
因為睡床和人接觸的時間是最長的，睡床會吸收了人的氣場。假如上一個睡這張床的人很倒楣甚至病死在這床上，那麼下一手繼續原用就會把之前的人的晦氣全盤接受給自己了。另外空調也是要注意的，因為也是一個會吸納氣場的電器，建議在用房東的舊空調的話，最好找人把空調完全清洗一次才用。
4、不要選一些靠近醫院、寺廟、公安局和黨政機關的房子租住。
因為這些地方都會帶一些不利人居的氣場。例如靠近醫院會時常聽到一些救護車的鳴笛聲，容易會讓人不安，另外醫院也是一個帶有陰氣和病菌的氣場。靠近寺廟也是不好的，因為寺廟五行屬火，不是每個人都需要“火”的。至於太靠近公安局、軍區和黨政機關就更不利了，因為他們煞氣都太大了，不宜太靠近他們居住的。
6、如果洗手間或廚房剛好在房子的正中，會對家人的健康不利，不宜租住。
我放租房子需要注意哪些
對於房屋租賃，一直講的就是關於租客該怎樣怎樣、需要怎樣怎樣。今天我們要來講講房東需要怎樣怎樣。畢竟在房屋出租中房東也是需要承擔一些風險的，因此房東出租房子要這樣把好關。
首要，租客關卡要把好
租客的素質高低直接關係到入住後對房屋的愛惜程度。有正常工作的、素質較高的白領或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面瞭解租客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等。同時可通過與租客的溝通與交流，對其人品和素質進行了解。
最好不要租給短期租房者，比如對只租一兩個月的人必須十分謹慎。儘量以半年為最短期限，並且不要對不知底細的租客透露太多的信息。shqianyy
其次，一定要約好繳租時間
你出租房屋講直白點不就是為了房租，所以一定要和租客約好交付時間。繳納房租一般分為月付、季付、半年付以及年付。一般業主都比較希望年付或者半年付，但由於目前租房價格過高以及租客生活壓力大等原因，年付或者半年付通常很難實現。因此，要在合同裡白紙黑字約定好房屋繳租的具體日期、違約責任和賠償力度，目前較為流行月付。
然後，不能忘了收取一定押金
有些租客住了一段時間後不租了，退房時會留下未交清的水、電、燃氣等費用，甚至會有家用電器損壞或乾脆卷東西走人等現象，所以收取一定的押金是最佳的解決方案。同時押金金額以及退還條件等一定要寫在合同裡，以保障雙方權益。目前，市場上普遍的做法是至少收取兩個月的押金。
不忘，取消家中電話或停機保號
如果租客需要，可以讓其使用自己的身份證信息重新註冊或新裝電話。如果電話號碼保留，則一定要注意取消長途功能，否則後期光結算話費就是一筆不小的開銷，同時更易在退租後產生糾紛。
必備一份完整的租賃合同
合同是對雙方的約束和保護。一旦有問題可以憑租賃合同找仲裁機構或法院起訴。因此一定要簽訂一份完整的房屋租賃合同，同時合同中一定要把以上所提內容寫到合同裡，以確保業主的安全。
記得，定期回訪承租者
房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，如果電話沒有辦法真實瞭解情況，那麼房東需要定期看看房屋的基本概況。一旦發現房屋有異常現象，要及時通知相關部（gong）門（an）。
租房時，要注意哪些問題
確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路佈置等。
房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
注意房子周圍環境儘可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。
明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。
簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯繫方式，越詳細越好。
在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。
租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。
簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提高價格。
水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。
違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日後前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。
第一次租房子需要注意哪些細節？
您好，從合同上來說，各個大型的中介公司所提供的合同都屬於制式合同，您在看合同的時候看清楚物業地址，金額，租期，包括違約金，很多小公司的違約金很高，我就上當過，扣了我兩個月的。
再說到看房，找鏈家看的房是最實在的，真實的。鏈家承諾100%真房源，沒有的話他們都有賠付。
當然，簽署合同後，您本人，業主，和中介三方一同在房間做物業交割，保證屋裡配置的東西能不能用。
第一次租房要注意什麼事項
租房的時候需要做的事情，是簽訂一份租房合同（或者說協議），這是必須的。以下是租房協議的範本，只要按照這個裡面的各項簽訂合同就行了。
房屋租賃協議
出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
甲,乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地址： ；
二、室內附屬設施： 。
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月 元人民幣；
3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息；第1次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續3個月不付所有費用的.
四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前1個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,耿商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
六：其它說明： 1、入住時的電錶度數： ，水錶度數： 。
出租方： 承租方：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
租房需要注意什麼啊？ 200分
租房第一步：找房源，各大分類信息網站都有；
租房第二步：看房。有的房子是中介掛出來的，有的是房主自己掛出來的。一個小tip，千萬不要完全相信網上房源圖片，以我的血淚史來看，80%以上都是虛假的。建議還是通過中介找，自己找太累，可以加中介微信或者QQ，看房前先發圖片，以免空跑。
租房第三步：簽訂合同，籤合同要注意，留取房主房屋證明以及身份證複印信息，檢查好房屋中設備是否完好，一定要註明退房時的相關準則，不然後患無窮，以及抄水電錶等。
看房的時候最好有人陪同，自己出來生活不易，多留心眼不是壞事。
祝你順利。
個人租房需要注意什麼問題
租房要注意什麼事項 租房注意七事項行業專家提醒注重細節保障權益 近段時間有租房需求的消費者越來越多,尤其是剛走出校門的大學生,因經濟能力弱而基本上都選擇租房住。那麼,租房該注意哪些事項以保障自身權益呢?對此,行業專家給出以下建議: 1.儘量找有資質 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未經律師看過,如果發生糾紛,很難保障消費者權益。 2.查看房產證,籤正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而提供不出房產證、產權人不清晰時,由於與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。 3.注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套,看有無小區物管。 4.租金佔自己月收入的四分之一以內比較保險。談租金時要貨比三家,多看幾處出租房。 5.租客可以爭取3-5天的免租期,收拾房子等。 6.檢查傢俱清單、寫明品牌,並實際試用確保無誤。 7.如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更,租房者一定要在合同內約定“如因工作調動等原因需提前中斷合同,業主應退還押金”,以保障自己的權益。據《信息時報》 租房細節莫忽視 專家還提醒,租房過程中有不少細節需要留意: 首先,應對房屋進行實地勘察,包括戶型、採光、是否安靜、周邊交通狀況等,最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好,必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否洩漏等; 其次,在籤租賃合同時,一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月什麼時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同時要標明房屋內設備的數量、新舊程度等,越具體越好; 第三,如果合租對象不大熟悉,一定要互相留下身份證、工作證等複印件以及聯繫電話,並協商好物業管理、水、電、煤氣、電話費用的分擔問題,最好以書面形式明示,以減少不必要的經濟糾紛。儘量多聯繫自己的朋友和同學一起居住。