決定投資的主要因素有?
決定投資的因素有哪些。
決定投資的主要有素有實際利率、預期收益率和投資風險等。
預期的通貨膨脹率和折舊等也在一定程度上影響投資。
決定資本成本高低的主要因素有哪些
在市場經濟環境中，多方面因素的綜合作用決定著企業資本成本的高低，其中主要的有：總體經濟環境、證券市場條件、企業內部的經營和融資狀況、項目融資規模。
一、總體經濟環境決定了整個經濟中資本的供給和需求，以及預期通貨膨脹的水平。總體經濟環境變化的影響，反映在無風險報酬率上。顯然，如果整個社會經濟中的資金需求和供給發生變動，或者通貨膨脹水平發生變化，投資者也會相應改變其所要求的收益率。
二、證券市場條件影響證券投資的風險。證券市場條件包括證券的市場流動難易程度和價格波動程度。如果某種證券的市場流動性不好，投資者想買進或賣出證券相對困難，變現風險加大，要求的收益率就會提高;或者雖然存在對某證券的需求，但其價格波動較大，投資的風險大，要求的收益率也會提高。
三、企業內部的經營和融資狀況，指經營風險和財務風險的大小。經營風險是企業投資決策的結果，表現在資產收益率的變動上;財務風險是企業籌資決策的結果，表現在普通股收益率的變動上。如果企業的經營風險和財務風險大，投資者便會有較高的收益率要求。
四、融資規模是影響企業資本成本的另一個因素。企業的融資規模大，資本成本較高。比如，企業發行的證券金額很大，資金籌集費和資金佔用費都會上升，而且證券發行規模的增大還會降低其發行價格，由此也會增加企業的資本成本。
如果貨幣需求增加，而供給沒有相應增加，投資人便會提高其投資收益率，企業的資本成本就會上升;反之，則會降低其要求的投資收益率，使資本成本下降。如果預期通貨膨脹水平上升，貨幣購買力下降，投資者也會提出更高的收益率來補償預期的投資損失，導致企業資本成本上升。
決定投資回報率的因素有哪些？
“投資”意思是把你個人的金錢、時間或精力資源都投入到你預期有利潤或有令人滿意的可回報的事物中去。開辦你自己的公司就是你使用自己的資源的一項大投資。你決定開辦什麼樣的公司，是不是對自己的金錢、時間和精力的最佳投資呢？在這一章中，我們將研究頂尖商人在做這樣的決策時所運用的方法。?
投資回報率?
你開辦企業就意味著把自己的時間、精力和金錢進行長期、日常的投資。你這麼做是因為你相信有一天公司的回報將大於目前所投入的時間、精力和金錢的價值。不經意間，你已經計算了你的投資回報率並已經發現該回報率是可以接受的。?
商人們需要了解他們的投資回報率將是多少。通常回報率被稱為投資回報率Return on inve
stment(“Return回報”意為“利潤profit”，介詞“on”指“除以”)，它是以最初投資額的一個百分比來表示的。?
我發現任何一個年輕人都能學會有關回報率的計算。在我的公司，我看出回報率對於一個新的創業者來說是極其重要的一種決策幫助。我以32 000美元起家，對所花的每一分錢，我都計算了該投資能帶來多少回報。我問自己：這項支出能否提高我的投資回報率？這種不斷的分析的確對我幫助很大。?
如何計算投資回報率?
以下介紹如何計算你的投資回報：??
1?首先計算某一個商業期滿時你所擁有的財產額，稱之為你的期末財產與A。?
2?扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產與B。?
3?所得的結果再除以你的期始財產。?
4?最後乘以100以表示你的回報的百分比。??
公式：A-BB×100=ROI(投資回報率)??
比如說你查明教會正計劃為當地的孩子舉行一個美術和手工藝賽事。他們需要為孩子們準備50件絲網印刷襯衫。你去批發市場以每件4美元的價格買了50件襯衫，共花去200美元：??
50件襯衫×4美元/每件=200美元??
然後你以400美元的價格將襯衫賣給教會。採用以上的4個步驟來計算你的該投資回報率為多少？??
400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%??
該投資回報率為弧00%。?
這裡有一個簡單的方法來記住該公式：?
你的所得你的付出×100%=投資回報率?
投資的影響因素有哪些
一般是（1）opec和國際能源署(iea)的市場干預（2）國際資本市場資金的短期流向（3）匯率變動（4)異常氣候（5）利率變動（6）稅收政策
投資前應考慮的因素有哪些？
１、投資目標因不同的基金而互異，投資者應衡量就個人目標和基金的投資目標和資金的投向是否大致上吻合？ ２、基金規模與歷史是投資者、尤其是初次投資基金者率先要考慮之因素。規模越大，其提供風險和多元化的可能性亦越多。 ３、基金價格變化與投資收益關係密切，更隨著風險高低不同。不同基金價格波動，可從其各自歷史經營記錄中獲得。集中對照一下，方便於比較基金的表現。 ４、基金投資的有價證券週轉率較高者，均能有利地糾正過往的投資失誤，尤其對於成長型基金而言，更是顯著。投資者寧挑選較佳績效的高週轉率，也不會取表現差而低週轉率者。 ５、股息特徵中，投資公司往往從稅收目標而將淨投資收入和短期資本收益，全部或部分實現的長期資本收益作為股息加以分配。 ６、費用成本方面，投資者需支付管理費用，但隨著基金規模擴大，費用則不會同比例增加；較小規模的基金總費用率相對地高昂。投資者宜選用成效顯著之基金，費用雖較高，也勝費用廉，但表現一般之基金。
影響投資的因素有哪些
一、 產生原因 所掌握信息不全、不準，投資決策草率。所依據的信息不夠準確，或前期調研不細，對購買力及項目的銷售前景預期過於樂觀，都會導致在運用中出現與當初的估計有較大偏差。宏觀形勢出現意想不到的不利變化，由此引發多種風險。這在經濟生活中也經常遇到。表現為：一是前些年嚴重的通貨膨脹、物價上漲，誘發建材價格上漲，工程造價跟著上漲；二是貨幣發行政策和銀行信貸政策；三是房地產供求形勢的變化。房地產供給嚴重不足的狀況已成歷史，供過於求，房價自然就要下降，銷售難度增加，促銷成本加大，期房銷售幾乎成為不可能。四是房地產政策及由此形成的大氣候。如當前銀行對房地產業的支持重點從“開發”變為“購買”，這不利於剛開發並需持續投入的房地產項目的開展。 發展商主觀上對房地產市場供求形勢，房地產政策，金融政策的理解、判斷或把握上出現偏差。具體表現為：發展商過分相信自己的“感覺”，而實際上“感覺”錯了或反了。如有的發展商過分地相信自己會容易地找到“下家”，將項目脫手，而實際並未如願；有的發展商在決策上項目時只考慮、分析了一時的市場供求形勢，而沒把開發的週期因素考慮進去，結果供求關係“此一時彼一時”，或者對市場的估計及項目自身的優勢的判斷過於樂觀，最終導致銷售困難；還有的發展商過分相信自己的“道”(即通過“關係”拿到“好項目”的能力)，而經營實力(開發實力、管理能力、行銷能力)不足或較弱，項目運作中難於實現預期的經營業績。此外，自然災害和意外事故的發生也是引發房地產開發中的工程建設風險的原因。 [編輯]房地產投資風險的識別 如何正確估計和評價一宗房地產投資的風險呢?通常的辦法是計算投資風險率，其計算方法有以下幾種。 (一)採用國際房地產投資業常用的三個指標來識別 1．投資房地產的營業率。 一切能夠帶來收入的房地產都必然發生經營費用。以利潤來維持其賺錢的能力。營業率被用來判定投資報告的淨營業收入是否具有現實性。計算公式為：營業率=年營業總費用/年計劃總收入 據有關調查數據表明，新公寓樓營業率在38%—40%之間是可行的。辦公樓、商業樓有不同的營業率。營業率太低說明投資方案中有些成本費用沒有考慮。太高則說明管理不善。太低或太高都說明風險太大。 2．償債收益比。 營業淨收入是扣除所有成本費後的收入，是償還債務資金的基本來源。它和償債責任的比率反映了借款人償還貸款的能力。償債收益比=營業淨收入，要求的年償債額償債收益比數值越小，該項借款投資的風險越大；反之，則風險越小。住宅資產的償債收益比一般要求超過1：2才被認為是安全的。 3．保本佔用率。 保本佔用率是計算房地產安全性的另一重要指標。其計算公式為：保本佔用率=f年營業總費用+要求的年償債額)，年計劃總收入保本佔用率越高，投資風險越大。可以接受的住宅資產的保本佔用率一般為85%—90% 。 (二)概率與數理統計的方法 由於風險度量涉及到房地產投資項目可能結果的概率分佈，因而可以採用概率論和數理統計作為房地產投資風險的識別方法。這裡的投資結果主要是指房地產投資的報酬回報率。而報酬回報率的概率分佈的取得很不容易。雖然可以作市場調查，有已開發項目的資料，可以使用數理統計的方法得出分佈或其估計，甚至通過統計檢驗，但其結果只能在相對意義上代表擬開發項目的概率分佈。這是因為各個房地產項目之間的差異較大，有時相距十幾米的位置，即使其它條件都相同，投資的報酬回報也存在很大的差別。將抽樣調查的方法與主觀概率判斷結合而確定出房地產項目投資的報酬回報率的概率分佈是實際工作者常用的方法。 ......
影響投資的因素有哪些
1、基本面：公司業績、市場佔比（地位）、行業整體狀況、政府行業政策
2、技術面：價格、成交量、趨勢、指標
3、心理面：市場關注情況、資金流入流出情況。
決定基金業績的因素有哪些
決定投資的主要有素有實際利率、預期收益率和投資風險等。
預期的通貨膨脹率和折舊等也在一定程度上影響投資。
投資前應考慮的因素有哪些
１、投資目標因不同的基金而互異，投資者應衡量就個人目標和基金的投資目標和資金的投向是否大致上吻合？ ２、基金規模與歷史是投資者、尤其是初次投資基金者率先要考慮之因素。規模越大，其提供風險和多元化的可能性亦越多。 ３、基金價格變化與投資收益關係密切，更隨著風險高低不同。不同基金價格波動，可從其各自歷史經營記錄中獲得。集中對照一下，方便於比較基金的表現。 ４、基金投資的有價證券週轉率較高者，均能有利地糾正過往的投資失誤，尤其對於成長型基金而言，更是顯著。投資者寧挑選較佳績效的高週轉率，也不會取表現差而低週轉率者。 ５、股息特徵中，投資公司往往從稅收目標而將淨投資收入和短期資本收益，全部或部分實現的長期資本收益作為股息加以分配。 ６、費用成本方面，投資者需支付管理費用，但隨著基金規模擴大，費用則不會同比例增加；較小規模的基金總費用率相對地高昂。投資者宜選用成效顯著之基金，費用雖較高，也勝費用廉，但表現一般之基金。