農業用地可以蓋房子嗎?
農村耕地搞種植業,可以建房嗎？
簡單的搭個小棚子，不搞地面硬化，就弄吧，國土來檢查也不會說什麼的。
要是想搞地面硬化，很正經的房子。可以申請設施農用地，這樣有一定的比例可以搞地面硬化，建永久性建築，性質就是設施農用地的附屬用地，不是建設用地，比較簡單，也基本不怎麼花錢（各地政策不一）。
設施農用地是指：直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾晒場等農業設施用地。根據設施農用地特點，從有利於規範管理出發，設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。
（二）附屬設施用地是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括：
1.管理和生活用房用地：指設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地；
2.倉庫用地：指存放農產品、農資、飼料、農機農具和農產品分揀包裝等必要的場所用地；
3.硬化晾晒場、生物質肥料生產場地、符合“農村道路”規定的道路等用地。
農業用地上是否能建房
1、合法取得土地使用權，但未辦理建設用地使用證轉讓，轉讓者和承受者均應繳納契稅非常明確，不再贅述。
2、未批先佔、以租代徵等佔地形式再次簽訂合同轉讓後，實際上已完全具備文件中表述的三個關鍵方面。採用未批佔地、以租代徵這種形式用地，當佔地者已經足額向村委交納佔地補償費用後，就具有了實質的完全處分權，可以把土地以及地上附著物出售；只有佔地者的租賃費沒有交納完畢，或者仍然需要向村裡交納土地使用費時，佔地者的處分權是不完全的，或者是受限制的。土地使用權出售後新的土地使用權承受方要與村委會簽訂土地續租合同，明確繼續交納土地使用費，僅此一點不同而已。實際上原土地使用者具有佔有、使用、收益或處分該土地的權利，當時承受該土地時應納契稅，現新承受者也應繳納契稅。
3、私自強佔的土地，一般附有簡單的建築物，土地使用人完全可以象處置農村房屋一樣處置該土地及其簡單的建築物，獲取收益。符合國稅函〔2007〕645號文件規定的情形，承受者應繳納契稅。以此類推，那麼原轉讓人當初在承受時也應繳納契稅。
四、從公平稅負的角度，未批佔地應該徵收契稅
無論是合法取得土地使用權未辦理土地使用手續，還是未批佔地無法辦理建設用地使用證，均不妨礙正常納稅。對未辦理土地使用手續的單位和個人應繳納城鎮土地使用稅。財政部國家稅務總局《關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）明確，在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
對各種非法的收費、收入，國家稅務總局也有明確的規定，按照國家稅收法規的規定徵收稅款。財政部國家稅務總局《關於加強教育勞務營業稅徵收管理有關問題的通知》（財稅[2006]3號）第一條第三款“超過規定收費標準的收費以及學校以各種名義收取的贊助費、擇校費等超過規定範圍的收入，不屬於免徵營業稅的教育勞務收入，一律按規定徵稅。”
另外，從有利於保護耕地和平衡稅收負擔的原則，正常辦理農用地轉用審批手續的要納契稅，而未經批准的不納稅，更不利於均衡稅負，不利於企業間的公平競爭，因此應該徵收契稅。
在農業用地蓋房子怎樣才能不違法
可以再本村集體土地上擁有一塊宅基地，或者你不是本地的農村戶口，估計夠嗆。按現行的國家規定。，只有農村戶口的居民。如果你是城市戶口的話。。。。，並建設住宅。
農業用地，上面能蓋房子麼
農業用地須分清土地的使用權，此類問題建議你諮詢一下當地國土局方可，這裡是沒有正確答案的，須謹慎對待。
農業用地可以蓋房子嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
租農業用地，為了方便耕地，蓋房自己住，違法嗎請問
那要看你是否取得了合法的土地使用手續，如果有合法的土地使用手續，那就不違法，否則就是違法的。
《土地管理法》有如下規定：
第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的，按照“佔多少，墾多少”的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。
省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督佔用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，並進行驗收。
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批准的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
從上述規定可以看出，任何單位和個人建房，首先必須要申請使用國有建設用地（農村村民申請宅基地除外），國家對耕地實行保護，如確需使用耕地的，必須要辦理相關合法手續。
在農用耕地上是否能私自建房或栽樹？有哪些相關的法律條文規定？
土地法第第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
如果他沒有辦理農用地轉用審批手續就是違法，可以追究相關部門的行政不作為。
晒糧食的場院 算什麼地 宅基地還是農耕地或者林地？可不可以蓋房子
如果是和你家房子一起的，在宅基地使用證上標明的，那應該就是屬於宅基地，如果是集體為了農民而建的，那就是集體用地，如果是你自己為了方便而建，那就是利用原有農耕地的，總之，你要造房子是不可以的，造房子有自己的程序，你可以到你村裡諮詢下。
農業土地臨時蓋房子有比例嗎
容積率一般是由政府規定的。
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為
獨立別墅為0.2%7E0.5,
聯排別墅為0.4%7E0.7,
6層以下多層住宅為0.8%7E1.2,
11層小高層住宅為1.5%7E2.0,
18層高層住宅為1.8%7E2.5,
19層以上住宅為2.4%7E4.5,
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
並根據不同城市的特點有所差別。
承包地上可以建房嗎？
《土地管理法》第三條規定:“十分珍丹、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。”第四條規定:“國家實行土地用途管制制度。……嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。”這是我國土地管理的一貫原則。故該法第五十七條、第七十六條規定，無論佔用何種性質的士地，無論臨時還是長期使用土地進行房屋建設，均應經有權機關審批。 在現實生活中，因承包人承包大面積土地進行種植或者養殖經營，客觀上確實需要建設一定的生產設施。《土地管理法》對於承包人在其承包的進行農業經營的土地上建設兼有一定生產管理和居住功能的房屋，是否須土地管理部門審批無明確規定。故《對關於非法佔用林地進行非農業建設問題的處理意見的請示的答覆》規定，農業用地的使用者在農業用地上建設直接為農業生產服務的工程，可以不經審批，但對於非直接用於農業生產的工程需經審批。根據此規定，在承包土地上建房是否需要審批要視房屋的用途而定。 本案中，張某所建60平方米房屋，具有看管、居住、儲藏等綜合用途，不屬於直接用於農業生產的建築，應經有關機關批准。而且張某所建房屋是在對二期用地範圍進行公告之後，其行為具有非法牟取補償費用之嫌，所以該區國土資源局的處理是正確的。