商品房建設用途是什麼?

房屋用途住宅和商品房的區別

年限有時候和性質是公寓還是住宅沒有決定性關係!具體你要問開發商是幾年的產權!公寓和住宅的性質差不多。應該也是70年產權才對！

規劃用途商業住宅什麼意思

一般指較下面的樓層可以設計為商鋪，能在此進行商業活動，而房屋在上部分又是住宅樓的建築物。

房產證上規劃用途公建是什麼意思

公建有兩種情況，一種是歸所有小區業主所有的公建，這種公建是算小區業主公攤的，不能對外出售，也就不能註冊公司。唬 另一種是歸開發公司所有的，這部分公建面積不能算做業主的公攤，可以對外銷售，並且有土地證還房產證。

你所說的情況，我估計是第二種情況，不確定的話，你問問能不能辦出房產證和土地證就可以了。

房屋建築包括哪些？

其實對於此類的問題,已經很普遍了.去找資料的話建議你去百度文庫裡面收集,但是我個人看法是,這些東西歸根到底就是怎麼把工地的方方面面管理好對吧。

在整個管理體系當中,管理制度起到的是一個輔助的作用,.更重要的是工地管理方法上的改善.日前,中建3局與維景科技達成合作協議,雙方共同打造一個動態監管管理模式.以手持式3G監控為核心支撐體系.打造遠程實時管控工地管理方式。

號稱一天管理十個工地不再煩惱.在家裡,在浮差,在辦公室.不用去工地現場就能實時查看到現場畫面.說實話, 我真心佩服這個設計者,為管理者真的解決了很多問題.你可以去了解下。

房產用途區分 50分

如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 集體宿舍 是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。 躍層住宅 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 公用設施用房 是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 經營用房 是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。

牆體在房屋建築中主要起什麼作用

“護牆”不是專業名詞術語，沒有固定的含義，只能按字面說是‘保護牆體（面）’的部件。“圍護牆”，是指房屋的外牆（有兼做承重的或非承重的）。它的建築構造功能是分隔房屋內外，避免受室外不良環境干擾。

什麼叫房屋性質？

房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。

房屋性質分類

房屋

一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣

，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。

商品房

是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。

房改房

已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革

政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

存量房

是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

集資房

一般由國有單位出面組織並提供自有的

國有劃撥土地

用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和稜工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

微利房

也稱微利商品房，由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。

平價房

是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。

解困房

是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。

再上市房

是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。

廉租住房

是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房

。

花園式住宅

也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，

建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。

公寓式住宅

相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

安居工程住房

是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息

和稅金等7項因素構成。

經濟適用住房

是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。...

房產證上的房屋用途為成套住宅什麼意思?

就是住房一套的意思，以區別商業用房或綜合用房。

房子的建築類別是什麼意思

這是從建築結構來分的，與之相對的概念是塔樓。

塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。

板樓住房密度相對小

一梯不會超過3戶 戶型一般較好

塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型

塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型

房產證作用是什麼

保障房屋權利人合法權益房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。房地產市場行為是建立在明晰產權基礎之上，無論是房地產買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現代經濟發展產生資產重組、招商引資等都要求有明晰產權關係跟合法產權證書做保證。為城市建設管理跟司法行政提供基礎資料房地產權屬管理是房地產行政管理基礎跟核心，準確完整產籍資料是進行房地產管理、防禦房地產市場進行城市建設跟管理重要資料，現在實行住宅制度改革、舊城改造、房屋拆遷、以及民事法律活動分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛問題調解，無一不依賴於完善產權登記發證制度，以及由此而形成房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。在房屋交易跟房屋產權糾紛問題解決中，房產證起到證明作用。在與房屋有關交易活動中，房產證起到一定證明作用。但是，房產證所起到只是初步證明作用。在房屋買賣締約過程開始時，想出賣房屋一方出示房產證，允許初步證明自己是房屋所有權人，有關締約談判允許據此展開。如果雙方初步達成一致並且預備簽定房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以瞭解對方是不是為真正房屋所有權人、該房屋上是不是設定了抵押等條件，因為只有登記簿上記載才是具有公信力權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體變更登記（即通常所說“過戶登記”），才能產生房屋所有權移轉法律效力。嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有房產證收回，再向買方發放新房產證。可見，在房屋交易過程中，房產證證明作用是極為有限，遠不如生活中常見其他哪些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，儘管房產證交付不具有物權法上效力，但在審判實踐中據此判斷是不是存在債關係方面，還是有一定證明意義。例如，房產證交付允許證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關係，允許證明賣方有交付房屋所有權意思意味；在涉及房屋抵押交易活動中，抵押權人佔有房產證允許證明抵押合同關係存在等等。 在審判實踐中，從行政權與審判權分工上看，房屋所有權確認權屬於民事審判機關，行政機關無權確認房屋所有權。它不象土地那樣，其權屬爭議由行政部門解決。因為，《土地管理法》第十六條規定，土地權屬發生爭議，由行政部門處理。而《房地產管理法》無此規定。正是因為這樣，在審理房屋產權糾紛問題時，房產證只是作為一個證明房產歸屬有力證據使用，如有相反證據推翻，房產證上記載將不被法院採用，房屋權屬以法院判決為準。如果認為登記是所有權要件，那麼，房產證作為登記結果就是權利象徵，依民事審判流程無法推翻。這與審判實踐不符。三、房產證具有一定公信力，即具有較強權利推定功能。不動產權人經登記獲得了公共權力機關統一頒發權利證書，這種證書是國家對財產權屬正式公開跟確認,具有優越於一切個人文書效力，顯然,這種登記產生權利證書是一種非常重要所有權表徵手段。登記證書是國家公權干預私權結果,是對財產擁有或交易事實確認,它原則上是公開正式法律文書,可供公眾查閱,它同樣可起到向世人公開所有權作用。因此,登記證書具有直接表徵所有權能力。有關登記證書上登記權利效力存在兩種規則，一種是採登記權利具有絕對效力作法，如德國；......