證超五年是什麼意思?

下證過戶和證超五年是什麼意思？買二手房應該注意什麼呢？

下證是指房產證正式辦理下來，證超5年是指房產證辦理下來的年限到現在已經超過5年，買二手房注意事項很多的，簡單說幾項：產權問題，是不是清晰沒有瑕疵，沒有抵押、沒有查封、土地是不是國有土地和集體土地，房產證上的人名和售房人是不是同一個人，有沒有共有人等，想買二手房還是先找個中介問一下吧，當然中介要找正規的哦，希望能幫上您！

房產證證過5年是什麼意思

房產證證過5年主要是買賣的時候有關係。

契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

二手房證過五年是什麼意思

取得的房屋日期滿五年了了，出售時可以減免營業稅，唯一普通住房還減免個稅~

房產證過五年什麼意思？

契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業稅及個人所得稅。指的是房產證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業稅及個稅了。

契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。

營業稅：不滿五年，全額徵收5.5%的營業稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）徵收差額營業稅5.5%。錠 個人所得稅：滿五年免徵；如果是房東名下非唯一住房，即使滿五年也徵收1%個人所得稅。

二手房中的證過5年的房子是什麼意思

房產證 上面的日期 如果過的5年 意思就是你領房產證有5年了 可以免營業稅及附加;評估價*5.8%

二手房證過五年是什麼意思

意思就是這套房子上一個買家買的時候到現在已經超過5年了。你再買的時候，不需要交交易稅了。

房租中介說的證過兩年是什麼意思

你說的就是大稅吧、

也是營業稅的，就是產權證下證超過兩年、

就沒有營業稅的、

要是沒有超過的話，就是有營業稅的、

一證過兩年免營業稅5.6是什麼意思

按目前的國家政策，個人出售滿2年的普通商品房，可以免徵5%的營業稅和營業稅稅額12%的附加稅費（含城建稅7%、教育費附加3%、地方教育費附加2%）。合計免徵5.6%的營業稅及其附加稅費。

廣州房屋證過5年是什麼意思?

證過5年就是房產證的出證日期到房屋買賣的日期有沒有滿5年,過5年了沒有.國家住建房部規定,如果房子出售,房子證過5年免徵營業稅5.6%,不滿5年的要徵收營業稅的報稅價的5.6%.

房屋性質，滿五唯一是什麼意思

“滿五唯一”是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。

滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。

唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。