重慶魯能的房子怎麼樣?

General 更新 2024-11-07

重慶魯能星城一街區的房子怎麼樣

魯能星城不是很瞭解，你可以關注一下保利觀瀾的，聽說買的還不錯，發展前景也很好

重慶魯能星城學區房買新房好還是二手房好

您好，

要說到到底哪個好？其實是仁者見仁，智者見智。其實也很簡單：1.你的購買預算錢夠的話還是買新房，裝修麻煩嗎？不，有錢就可以做甩手掌櫃，指手畫腳，看著自己的新家隨著自己的想法一點一點實現。很有成就感。2.住進新房的愉悅感不可用語言表達，最強烈的一點：看到通過自己奮鬥得來的東西，自信的榮譽感油然而生。3。雖然買二手房也是自己努力得來的錢，但如果是新房，就沒有遺憾了。還有很多很多，第一地段，第二地段，第三還是地段。只有地段好，你的房子才是真正的保值且升值。

希望我的解答對你有用，滿意請採納!

重慶買八中的學區房還是買魯能的學區房好

魯能的學區房好

重慶魯能十三街區房子是住宅小區嗎

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重慶公園大道和魯能中央公館哪個好

魯能中央公園。

重慶魯能星城有2個學位的房子賣嗎

魯能十三街區，巴蜀小學和巴蜀中學雙指標

關於重慶魯能星城這個樓盤讀書指標的問題？

您可以不找我買魯能星城的存量房，因為魯能星城有好幾十家公司，每一家都可以為您提供服務，而且開發商也有新房在售，但是我仍希望您能抽出時間來仔細閱讀以下注意事項：新浪微博求關注：學區房產

本內容由重慶左鄰右舍房屋經紀有限公司提供。

1、讀書指標：魯能星城的讀書指標大致分為幼兒園、小學、初中、高中全套讀書指標和幼兒園、初中、高中讀書指標。

A、按時間劃分，理論上凡是在2008年2月18日之前購買的魯能星城套內60平米以上的住宅都帶全套讀書指標，之後的都只帶幼兒園、初中、高中讀書指標。

B、按街區劃分：魯能星城一街區、魯能星城二街區、魯能星城三街區、魯能星城四街區、魯能星城七街區、魯能星城八街區、魯能星城十一街區帶魯能巴蜀幼兒園、魯能巴蜀小學、魯能巴蜀中學（初中部、高中部）讀書指標；魯能星城九街區、魯能星城十街區、魯能星城十二街區、魯能星城五街區、魯能星城六街區帶初中高中指標。

2、讀書指標的使用：僅產權人或產權人子女才可以使用，並且只有一個名額（雙胞胎或多胞胎除外）。孫子、孫女、外孫都是讀不了的。

3、讀書指標的轉讓：讀書指標不可以單獨轉讓，只可以隨房屋產權一同發生變更。產權變更前未使用的，變更後繼續有效。

4、報名的時間：每年的12月份報名，次年9月份入讀。今年已更改為11月18日。

5、學費：小學六年總計1.75萬贊助費，初中高中每學期3000元

6、指標用不了的情況，僅指購買二手房

A、賣方購房合同中沒有讀書指標，此情況非常少，6年來僅遇到一套房子是這樣的。

B、賣方將指標使用後未如實告知買方，買方購房後由於原業主已使用，導致新業主無法入讀。此情況不普遍，多數業主還是講誠信的，6年來總計有4個業主未如實告知，在籤合同之前被我們發現並阻止，分別為7街區6幢一套三房，十一街區4幢一套3房，十一街區2幢一套2房，4街區8幢一套三房。

C、賣方出售房屋後由於買方不清楚需要交接的資料，致使買方無法提供完整的資料進行報名。這個挺多的，我們有交接清單。

D、錯過報名時間，很多購房人9月份想入讀，5月份才來買房，這種情況當年入讀是非常困難的，在與中介公司交流的時候一定要說清楚子女入讀的時間，不要相信還有三個月，加快辦理速度就可以讀，這種問題解決起來難度很大，要先解決好了再籤購房合同，否則買了當年也讀不了。

E、住讀。業主子女已經不能辦理住讀了，如果要住讀只能提前想辦法，購房合同中雖有約定可以住讀，但是實際操作中床位是緊張的。

重慶北碚魯能產權為什麼是50年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。

魯能集團重慶房地產待遇怎麼樣

現在一二線城市都不太好做了。三線城市去不錯。

重慶魯能領秀城的房權是多少年

50年

很多購房者渴望瞭解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。