購房保證金是什麼意思?

General 更新 2024-11-14

買房他項保證金是什麼意思

就是一個保證金起到保證的作用，還會退給你的。

購房保證金可以退嗎

回答如下：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋：

第一百一十八條　當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

現在開發商只開了一張收據，沒有簽訂合同，也就是說沒有約定所交錢款的性質（定金性質），這個“保證金”可以退。

買房貸款保證金是什麼

不知道你說的這個保證金是屬於哪種，如果是擔保費肯定不會退，如果是銀行讓存在賬戶中的保證金，應該是賬戶中凍結一段時間後可以提取

買房貸款需要交保證金嗎

您好！

銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款餘額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

望採納，謝謝

國家關於購房保障金的規定

保證金指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行,而留存於對方或提存於第三人的金錢。在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式:一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。如建築施工合同中,建設方在工程結算時依工程保修條款的約定將應付的部分工程款留作保脩金,用來保證施工方保修義務的履行;如出現工程質量問題而施工方不予修理,建設方可使用保脩金自行修理或請第三人修理。另一種形式的保證金,是雙方在合同成立時候,為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人(通常為公證機關)提存的保證金。而任何一方在其合同義務全部履行前均不得取走保證金。如一方違約,另一方可從保證金中獲得違約金或賠償金。買房貸款一般應該不需要繳納保證金,但需要相應的財產抵押,比如可以拿你準備購買的房子做抵押,如果購房貸款由開發商辦理,消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理,不瞭解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同,個別不同的方面要根據不同銀行而定。一般辦理個人購房貸款的過程如下,供參考。借款人基本條件 1、年滿18週歲具有完全民事行為; 2、具有穩定的職業和收入; 3、已與開發商簽訂《商品房銷(預)售合同》; 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款; 5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經營者要提供營業執照(驗原件、留複印件); 2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明); 3、外地、外籍或單身,要由有本地戶口的人做擔保; 4、借款人及配偶收入和財產證明; 5、購房合同和首付款收據; 6、財產共有人抵押承諾書; 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%,商業網點最高不超過60%; 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡,最長不超過30年。貸款步驟1、借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款; 2、借款人提出貸款申請,提交貸款資料; 3、銀行受理,調查、審查、審批; 4、銀行與借款人簽訂借款合同; 5、辦理公證、保險手續; 6、銀行發放貸款

貸款買房需要什麼向房管局交保證金嗎

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。按揭買的房子要辦他項權證,由登記機關頒發給你貸款的銀行,你的房子要買賣應得到執有他項權證的銀行同意。幾十元的權證辦理費當然是你的。銀行要押金,一般是一個月的還貸款,也就是你需先存入這筆錢,還是你的錢,這是慣例。

買房子為什麼要交押金啊!

你在沒有籤合同之前肯定要交押金啊交了押金開發商就不能賣給其他人了到了約定籤合同的日期你沒有籤合同交房款你的押金就沒有了房子就賣給其他要買的人了

房貸保證金怎麼算

住房貸款歷來沒有向客戶收取過保證金或擔保費，6、7年前收取過保險費，後來取消了。這類費用均屬於不公道費用。住房貸款主要只收取評估費、抵押登記費總計數百元。查看原帖>>