什麼房有土地收益金?
房產證過戶要收土地收益金嗎
商品房過戶不收。
商住房和商業房過戶，需要徵收土地收益金。
商品房需要交土地收益金嗎
商品房過戶不收。
商住房和商業房過戶，需要徵收土地收益金。
土地收益金或收益稅
二手房買賣稅費表
稅費 名 稱： 稅費標準
交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積
合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%
營 業 稅： 普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：免徵
非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55%
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％
土地增值稅 普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵
買賣合同公證費 （買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
備註：
一、關於個人所得稅：
１、自住５年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。
2、直系親屬間贈與可以免徵個人所得稅。
二、關於利潤：
利潤的計算方法：利潤 = 轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用 1、商品房房屋原值為：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2、轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
3、合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
買二手房需要交納土地收益金嗎
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免
經濟適用房滿5年上市交易程序是什麼 交多少土地收益金的兩種情況
1、房屋權利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經濟適用住房上市交易申請審批表》；(2)房屋所有權證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經濟適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書；(6)申請該經濟適用住房時的夫婦雙方同意上市轉讓的書面證明。
2、保障中心對該房屋的上市交易資格進行審核。經審核同意，房屋權利人到稅務部門辦理契稅核價等手續。
3、房屋權利人到國土資源部門辦理審批手續。
4、房屋權利人和受讓人到房屋登記機構辦理所有權轉移登記手續。
上市交易稅費規定：已購經濟適用住房上市交易中，所發生的契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費按存量房交易的有關規定執行。2007年11月19日以前已經銷售並簽訂購房合同的經濟適用住房，受讓人按照成交價格的1%繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款，出售人暫不繳納所得收益；2007年11月19日後銷售的經濟適用住房，房屋權利人需按照稅務部門核定的計稅價格與購買經濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等價款。
房改房如何交納土地收益金
房改房又稱公房。公房的土地是以前國家無償劃撥給單位建宿舍給員工安家居住的。注意:是無償劃撥。所以要交土地出讓金。你說的土地收益金應該是土地出讓金。
土地使用證也是在各個城區的建委大廳過戶。和產權一樣的過戶。
希望對你有用。
不要交錢
房屋租賃為何要交納土地收益金？
土地收益金是指以租賃等方式有償使用國有劃撥土地使用權或改變劃撥土地使用權時,由國家對土地進行基礎設施投入而形成的增值收益,由國家收回。 這是因為,不同地段的住房其建築成本大體相同,之所以形成恭同的房價,主要是由於地價不同,而房價與成本價之間的差額,主要是由土地收益構成的。土地收益是由國家對土地進行基礎設施(交通、通訊、城建配套設施等)投入而形成的,理應由國家收回。但這因由房屋出租方負擔 ,你作為承租方 ,顯然是不應該承擔的.
購房土地收益金多少
土地收益金？
還購房土地收益金？
是土地出讓金吧？
經適房為什麼要交土地收益金
樓主說的是補交土地出讓金吧。土地增值收益是有個專門的土地增值稅的。
如果是說問什麼要補交土地出讓金是因為建造經適房的土地一般是由政府劃撥的，就是隻交了很少或者沒交過土地出讓金，目的就是為了讓低收入的家庭能有住房，這是屬於福利性質的。
所以要轉讓經適房如果是按市場價轉讓的話，因為取得房屋的價格約等於只是建造價格而不包含土地價格，因此才會要求補交土地出讓金
買二手房要繳土地收益金嗎
買二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。