光伏用地什麼意思?

General 更新 2024-12-30

土地性質大全，瞭解哪些土地可以做光伏

光伏電站與土地性質

辦理大型地面電站、漁光互補、農光互補等涉及到徵地、土地租賃等事項的光伏電站手續時，最先需要考察的就是土地性質。到看好的地塊考察結束後，需要到當地國土局查詢最新的土地利用政策、土地性質現狀以及土地利用規劃，以確定是否符合政策、規劃等要求。那麼，首先需要弄清楚土地性質分類，涉及到漁光互補、農光互補項目，尤其要弄清楚涉農土地的相關政策。

1.什麼是農用地？按照《土地管理法》和國土資源部頒佈的《土地分類》的規定，農用地是指用於農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。農用地分為下列五種：耕地；園地；林地；牧草地；其他農用地。 2.什麼是耕地？按照規定，耕地是指種植農作物的土地，包括熟地、新開發整理復墾地、休閒地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收穫一季的已墾灘地和海塗。耕地中還包括南方寬小於一米，北方寬小於兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為三種： ①水田，指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用於種植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱輪作地； ②水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉的耕地； ③旱地，指無灌溉設施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地； 3.什麼是基本農田？基本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的耕地。與之相對應的是一般農用地。基本農田是耕地的一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地。一般來說，劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為“吃飯田”、“保命田”。農用地的範圍要大於耕地，耕地大於基本農田。基本農田僅指受國家特別保護的耕地。農用地經法定程序可以轉為建設用地；而基本農田經依法確定後，任何單位和個人不得改變或佔用，除非是國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區的，才能佔用，並必須經國務院批准。 4.什麼是農用地轉用？農用地轉用，是指將土地利用現狀調查確定的農用地依據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃以及國家規定的審批權限報批後轉變為建設用地的行為。農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地。

二、光伏電站與土地利用

2014年國家能源局發佈《關於進一步落實分佈式光伏發電有關政策的通知》，通知中提到“因地制宜利用廢棄土地、荒山荒坡、農業大棚、灘塗、魚塘、湖泊等建設就地消納的分佈式光伏電站。” 文件中提到的“灘塗、湖泊、荒山荒坡”屬於未利用地，“魚塘、農業大棚”屬於農用地範疇；廢棄土地可能屬於建設用地，如採礦用地。綜上所述，土地國有資源，開發光伏電站，必須瞭解相關的土地政策，前期必須落實清楚土地性質、土地規劃、建設規劃、土地權屬、土地用途以及地上附屬物等，否則，一旦項目上馬後，出現土地問題，將造成巨大的損失。

光伏發電項目如何辦理用地手續

一、用地報批程序

預審(包括選址)→農轉用和徵用→兩公告→登記→縣政府同意補償方案批覆→供地

(一)預審：到用地科辦理，須提供下列材料：

1、用地預審申請表; 2、預審的申請報告(內容包括擬建設項目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規模和擬用地類型、補充耕地基本方案); 3、需審批的項目還應提供項目建議書批覆文件和項目可行性研究報告。(兩者合一的只要可行性研究報告); 4、規劃部門選址意見; 5、標註用地範圍的土地利用總體規劃圖; 6、企業營業執照或法人單位代碼證;

(報省、部審批的還需要地質災害評估報告和礦產壓覆情況表)

(二)、辦理徵地手續：用地單位憑預審意見到徵地事務所辦理徵地手續。

(三)、辦理轉用手續：用地單位向規劃科提出轉用申請並提交下列材料：

1、建設用地預審意見; 2、徵地手續; 3、立項文件; 4、建築總平圖;5、環評報告; 6、規劃用地許可證和紅線圖; 7、較大和特殊項目的特定條件; 8、辦理集體使用需提供使用集體土地說明; 9、違法用地需提供處罰文件、處罰補辦意見。

(四)用地單位到審批中心窗口繳納農轉用有關規費。

(五)上報上級審批。

(六)頒佈徵地公告。收到省政府批文後，縣府頒佈徵用土地公告，告知土地徵用位置、範圍、面積、及補償方法。

(七)頒佈徵地補償安置方案公告。徵地公告頒佈張貼15天后無異議的，頒佈徵地補償安置公告。

(八)補償登記。徵地補償安置方案公告頒佈15天后無異議的，徵地事務所負責作好徵地補償登記後，發放徵地費。

(九)具體項目審批：用地單位向縣行政中心國土資源窗口提出具體建設項目用地申請，提交下列材料： 1、建設用地申請表; 2、用地預審意見; 3、土地評估報告文本; 4、農轉用審批材料、“二公告、一登記”及徵地補償方案批覆材料; 5、建築總平面; 6、徵地紅線圖; 7、項目批准文件; 8、初步設計批覆; 9、建設用地規劃許可證; 10、環評報告; 11、違法用地需再提交《處罰決定書》和上級部門同意補辦意見。

(十)、繳納出讓金和規費。

二、單位申請土地登記程序

(一)、初始登記：

1、土地登記申請書;

2、單位的營業執照或法人代碼證、法定代表人身份證明和個人身份證明。委託代理人、申請人的，還應當提交授權委託書和代理人身份證明。

3、土地權屬來源證明：

①建設用地呈報表或說明書、建設用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批准書、徵地協議書或徵地公告等規劃用地許可證、用地紅線圖，計劃部門立項文件。房地產開發項目還需提交縣土地測繪所出具的用地面積和建築面積的證明。

②老城拆遷：房開公司土地證(未發證提交建設用地呈報表或說明書、建設用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批准書、規劃用地許可證、用地紅線圖)。老城拆遷安置協議及定位公證書、購房發票或購房證、原土地證或土地登記註銷文件。

③歷史遺留的無用地審批文件的，應提交主管部門的證明，用地協議或村委會意見等有效證件。

④其他應當提交的證明。

(二)變更登記：

1、因國有土地使用權類型、用途及使用年限發生變化引起的變更：縣政府及土地行政主管部門批准文件、出讓合同或合同變更協議、出讓金繳納憑證、原國有土地使用證。

2、企業改制變更：原企業國有土地使用證、縣級以上政府批准文件、出讓合同、出讓金繳納憑證、國有土地使用權轉讓審批表。 3、房地產轉讓變更：原國有土地使用證、國有土地使用權轉讓審批表、土地使用......

國家國土資源部關於農業大棚光伏電站用地情況

國家國土資源部關於農業大棚光伏電站用地情況：

1、相對平緩的土地一般需要1700畝--2000畝.

2、光伏電站是指與電網相連並向電網輸送電力的光伏發電系統，屬國家鼓勵的綠色能源項目。可以分為帶蓄電池的和不帶蓄電池的併網發電系統。太陽能發電分為光熱發電和光伏發電。通常說的太陽能發電指的是太陽能光伏發電。

3、光伏發電產品主要用於三大方面：一是為無電場合提供電源；二是太陽能日用電子產品，如各類太陽能充電器、太陽能路燈和太陽能草地各種燈具等；三是併網發電，這在發達國家已經大面積推廣實施。到2009年，中國併網發電還未開始全面推廣，不過，2008年北京奧運會部分用電是由太陽能發電和風力發電提供的。

2016國家能源局關於太陽能發電土地政策

您好;您的問題應該是地面式太陽能光伏發電的土地政策，而地面電站大多建於荒山、荒溝、荒丘、荒灘之上。太陽能光伏電站項目公司可以簽訂承包經營權流轉合同，以獲得太陽能光伏電站項目所利用土地的使用權。需要注意的是，我國法律規定耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年。但，並未對荒地承包期限作出規定。對於以其他方式承包荒地的，可以就承包期限，由雙方協商確定。各地對於光伏發電的土地政策支持力度也是不一樣的，例如國家出臺政策風力、光伏發電等項目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，對不佔壓土地、不改變地表形態的用地部分，可按原地類認定，不改變土地用途，用地允許以租賃等方式取得。

光伏用地以誰為準？林業國土對同一塊地屬性不同該怎麼辦?

不會吧，還有這種事，不過應該是以國土局的為準

什麼樣性質土地能安裝光伏電站

土壤的影響不大，從成本上來講，廢棄的土地、鹽鹼地、戈壁灘都好用至於土壤是硬是軟，黃土還是沙土，只是要考慮用不同的安裝支架而已

光伏用地佔用農用地可否在基本農田上開展

這個是不行的，就算現在糊弄過去，以後排地的時候照樣會給拆掉，不懂的可以到上海升可光伏科技諮詢一下，直接百度

1兆瓦光伏電站佔地面積是多少?

大概30到40畝地吧

光伏電站廠實和傳統的電站用途是一樣的，一個是傳統能源發電，光伏是環保能源發電，用途都是一樣的。 1度電=1KWH。1MW=1百萬瓦。幾十兆瓦也就是上千萬瓦。每天有效光照時間按4小時計算的話也就是50MW的光伏電站發電量在200MWH，也就是200000KWH=20萬度。你們家的所有電器加起來的話估算負載功率為1000W，也就是一個50MW光伏電站一天發電4小時能夠讓家裡所有電器用20萬小時，大概就是23年吧。

光伏用地是租賃方式取得，為什麼協議要籤補償協議

光伏用地是在建設性使用，租賃者為使後期利益得到應有的補償，才會籤補補償協議

工業用地可以建設光伏電站嗎？

2014年國家能源局發佈《關於進一步落實分佈式光伏發電有關政策的通知》，通知中提到“因地制宜利用廢棄土地、荒山荒坡、農業大棚、灘塗、魚塘、湖泊等建設就地消納的分佈式光伏電站。”