出租房屋需要什麼證件?

General 更新 2024-12-03

房屋出租需要辦理什麼手續

一、首先，出租人應擁有房屋的產權和租賃證。如果是公房，承租人必須經過產權人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這也是北京市近來清理整頓租賃市場的重點..

二、有關手續。出租人應攜帶房屋所有權證、房產共有權證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產管理部門申請、辦理租賃備案，領取《房屋租賃許可證》，並持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進京暫住證”..

三、有關稅費。

1．房產稅。

2．城鎮土地使用稅。

（以上兩稅凡經房管部門備案並執行規定租金標準的，可暫免繳納。）

3．營業稅。

按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵。

4．城市建設維護稅。

納稅人所在地在東城、西城、崇文、宣武範圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理範圍內的，按營業稅的稅額的7％計徵。納稅人在郊區各縣城、鎮範圍內的，按營業稅的5％計徵，其餘地區稅率為1％。

5．教育費附加。

按營業稅稅額的3％計徵。

6．印花稅。按租金的千分之一貼花。

7．個人所得稅。

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。

舉例而言，海淀區一套二居室，月租金2000元每月，租期1年，應繳納稅費為：

營業稅100元每月，城市建設維護稅每月7元，教育費附加每月3元，印花稅共24元（均攤每月2元），個人所得稅240元每月，個人淨收入為1648元每月。

辦理租房需要什麼手續？

1.一定要看房主的房屋所有權證和國有土地使用證還有一個契證是否是房主的，三證是否相符，一般看房屋所有權證是最重要的。房主要看對方的身份證明，以及初步瞭解其租房的目的和要求。

2.經過初步的看房、驗房後雙方就注意事項、水電暖費的繳納、房租的支付方法等等問題初步協商後就可以丁下來正式訂立租房協議了（一般雙方各執一份）。房主要複印租房者的身份證備查並督促其及時到派出所辦理臨時暫住證以策安全，租房者要複印房主的身份證和房主的房產證備用（比如辦營業執照就要）備查。

租房時要注意什麼？需要看房東哪些證件？

我覺得要看房產證把，還有身份證，得看原件哈~ 最起碼知道這個房子和是誰的。

房屋出租手續包括什麼，出租房屋需要辦理哪些手續？

出租方：（簡稱甲方）地址：電話：承租方：（簡稱乙方）地址：電話：現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：一1．格式房屋耿賃合同訂立合同雙方：出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將

租房都需要雙方辦理什麼手續？

看看房子本身，傢俱電器，價格付款方式合適不合自己的意。如何籤個合同

提供給你一個範本

租賃合同

編號：

立合同人：出租方:

承租方:

出租方、承租方雙方經過友好協商訂立本合同，並共同遵守。

一、出租房屋地址及用途：

出租方將其所有的位於市區的房屋（以下稱“該房屋”）在正常狀態下出租給承租方使用。如果實際使用人發生變化，必須徵得出租方同意。

二、房屋面積：

該房屋的登記建築面積為平方米（商品房買賣合同暫定面積）。

三、租賃期限：

1、租賃期自年月日起至年月日止。出租方應於年月日以前按房屋現況（該房屋現狀及附屬設施或配置要求詳見附件，該附件作為出租方按照本合同約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。）交付承租方使用。

如出租方逾期交付房屋超過五日，則每逾期一日按已支付租金的百分之一向承租方支付滯納金。如出租方逾期超過十日，則視為出租方違約，出租方應退回承租方已支付的租金和保證金，且承租方有權追究出租方違約責任。

四、租金：

1、數額：雙方議定租金為每月人民幣元整，承租方以形式支付給出租方。

2、租金包含：。

3、租金調整約定 .

4、支付方式：

租金按個月為一期支付，第一期租金為人民幣元整，於年月日以前一次性全額付清；以後每期租金為人民幣元整，支付時間為年月日，先付後用，出租方收到租金後應予以書面簽收。

4、如承租方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按應付租金的百分之一向出租方支付滯納金。如承租方逾期超過十日，並在出租方出具書面通知三個工作日後仍未支付租金，則視為承租方自動退租，構成違約。出租方有權收回房屋，並追究承租方違約責任。

五、押金：

1、為確保該房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，承租方同意支付給出租方押金共計人民幣元整，承租方應於年月日前支付給出租方，出租方在收到押金後應予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，出租方應於租賃關係消除且承租方遷空、點清、並付清所有應付費用後的三個工作日內，將押金全額無息退還承租方。如逾期退還押金，則每逾期壹日，按應付金額的百分之一向承租方支付滯納金。

3、因承租方違反本合同的規定而產生的違約金、損害賠償金以及應付相關費用，出租方可以押金衝抵，押金衝抵後不足部分承租方必須在接到出租方付款通知後十天內補足。押金不可以衝抵房租。

六、其他費用：

1、承租方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、上網費、車位租用費等一切因承租方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

2、物業管理費、供暖費、房屋維修費及租賃綜合稅等原由出租方支付的費用，仍由出租方繳納。

七、出租方的義務：

1. 出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。

2. 該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得......

請問，租房子的時候需要注意什麼？需要看房東的什麼證件嗎？

如果你租很大的房子的話肯定要看房東的房產證，身份證。租單間也要注意。現在有很多騙子做二房東，其實那房子馬上就到期了，就假裝把房子租給你，等到時候真正的房東來要房租的時候他已經搬走了，那個時候你只能搬走或者再給真房東交房租。還是注意點好。籤合同那是必須的，一式兩份，把條款都寫清楚，付款方式，水電物業費家電是否好壞等搐都要談清楚…寫進合同裡面。水電煤氣表也要抄一下。我覺的最重要的還是要看房東的人品，我租房子的時候很注意房東的人品，租房遇到個好房東是很幸運的…差不多就這些，望能採納！

在外面租房需要什麼手續

一，租賃雙方籤合同，發生定金或租金，押金

二，雙方互留對方複印件資料。承租方留房東的身份證，房產證複印件，出租方留承租方的身份證複印件。（複印件可劃線，寫字處理，以防他用）

二，登記並檢查室內傢俱、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況

三，抄表底數字。包括電錶數（預付費插卡電錶則需記清結餘金額，合同終止時清算），水錶數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔

四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記

開具房屋租賃稅需要什麼證件

合同登記(備案)程序及需要提供的資料　　一、出租方需提交下列資料：　　1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。　　2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)複印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。　　3、出租方為個人需要提供業主身份證複印件一份(驗原件)。　　4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：　　(1)營業執照複印件一份(驗原件);　　(2)法人代表證明書(原件);　　(3)法人代表身份證複印件一份;　　(4)委託他人辦理的需提供法人授權委託書(原件)。　　5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證複印件。　　二、承租方需提交下列資料：　　1、當承租方為個人時，需提交下列資料：　　(1)身份證複印件一份;　　(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件複印件一份(驗原件)　　三、房屋租賃管理所　　房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，並將儘快安排工作人員實地查看，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。　　四、房屋租賃管理費收取標準　　出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)　　出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)　　五、個人出租屋納稅標準　　月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合徵收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動，以稅務部門最新公佈稅率為準)　　月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合徵收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動，以稅務部門最新公佈稅率為準)

租賃房屋需要對方出示哪些證件？

您好，

按照您說的情況，

需要出示：

1、該房屋的購房合同原件及複印件。（複印件留存）

2、最放的身份證原件和複印件。（複印件留存）

3、如果房產證上有對方和另外的合夥人，

需要提供合夥人的身份證件並且要出示書面的同意租賃的證明。

4、如果房產證上的名字不是您的租賃人，那就需要房主的相關證件證明。

讓房屋的所有權人，也就是某某開發公司，出具一個書面合同（或者協議），證明允許目前的這個房地產公司下屬的物業公司有該房屋的處置權。

希望能夠幫助您。

辦正規房屋租賃合同需要什麼證件

1、租賃雙方提供的證件：

出租人

(1)房屋所有權證(複印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，杜員房屋使用證；

(2)個人居民身份證或單位法人資格證明；

(3)委託他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權

人委託其代管的委託證明。

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明。

承租人

(1)承租人為個人的，提交居民身份證；

(2)承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；承租人為境外單位的，提交杭州

市國家安全局批准的有關文件；

(3)承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件；

2、具體操作程序：

(1)出租人或承擔人提供上述有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》；

(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章後，送交申請單位；

(3)區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；